房产楼市

回来，大家可好

请问各位美妈，最近有朋友想买房，刚需。因为预算不高，所以首先考虑了公寓，分别去了黄埔创新中心和广纳院看了，请问这两个公寓怎么样？哪个好点？ ...

以前的的时候，租客住个两三年很常见，最长的甚至有租四五年的。最近几年情况不同了，基本年年换租客，而且经常有租客租约没到就退租，光是中介费都支出不少。我天河北的房子，刚换租客没几个月，结果人家工作调动去

小孩要小升初，今年也会去黄埔工作，不可能再在越秀升学。今天才签的二手买卖合同，所以不想说太多。希望后面过户顺利，否则怕赶不上升学。已经预着一两年要亏掉四五十万，也就这样吧。

现在的珠江新城地铁站旁边的大单间空置一个月了，现在的房东感觉比租客还多，都空置一个月了，就是没人租房的，珠江新城都租不出去了！

19年高位接盘了小户型，现在孩子大了，想置换，小区大户型降了不少，但感觉还没见底，现在住的特别挤，纠结😖

上周，二娃去了越秀区参观了一个新盘。然后，我站在阳台往外望时，看到的景观全是下面这样的......是的，乌泱泱一片，全是破旧不堪的老破小！然而这里，却是越秀区商业最繁华，也是最核心的地段。但高层看出来

感觉房价已经崩盘了，之前关注的一些大平层，都跌了50%是不是趁机把市中心的房子换套别墅，享受一下人生？看头条中介介绍番禺很多别墅价格都很低啊500万左右的预算 ...

沁园春-贷信贷行业，千帆竞发，万人电销。望全国内外，处处广告；大街小巷，传单飘飘。递上名片，收藏可好？欲把产品来介绍。看材料，身份证带流水外加单位座机号，利息真不高，引无数同行竞折腰！惜商业银行，要求

牛奶厂已是明日黄花了，随着隔壁新规地块的开拍，竞争对手又多了一个新规产品，2025年已过半，牛奶厂四大金刚总成交套数：华润天合5套，龙湖3套，金地3套，招商1套，半年卖了12套房，单价在4万，大家觉得

万科城市之光据说推最后一栋了，价格都涨了，最贵的单价竟然到6.6万一方，老黄埔哪里的底气卖到这个价格，还是92方刚需的户型

日本花了20年时间下跌55%。我们中国也太有效率了，有些地方已经下跌5成。我有时候会想买卖都是羊群效应吗？我感觉有些地方是超跌了，我连续卖了两套房，多看不敢买。 ...

朋友在近郊看了一个房子，1公里内就是地铁口，房子一个月能租3000多，售价180万，原本打算全款购买，快20年的房子电梯，保养的还可以，但外墙也能看出一些年代感，最后他放弃了购买，因为他租住在同一个小

五一前本来收了定金，买家亏了定金不要了，5、6月加速下跌，5月份有个金融客出了一个价，我要亏损10%可以成交，条件挺苛刻的，我没签，6月还价开始离谱了，6月底签了，今天业主可以拿房产证，总共亏损10%