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关于保险理财与银行和房地产的比较

683128家庭理财

平安财富一生续写保险传奇

    面对各式各样的投资理财方式,很多人因不知如何理财而发愁。有没有这样一种投资理财产品,它没有投资风险,又有较好的收益预期,而且方便购买与操作呢?回答是肯定的,那就是中国平安人寿推出的一款保险理财新产品———财富一生两全保险(分红型)。该产品不仅拥有身故的保险责任,更拥有强大的理财功能,是保险与理财兼具的新品。

 

    兼具理财功能的保险

 

    在一些理财产品盛极而衰的情况下,保险理财开始走俏理财市场。据了解,该款产品不仅仅是一款保险产品,拥有身故的保险责任,它更拥有强大的理财功能,可以保本、拥有较好收益预期、方便购买与操作、容易理解。

 

    据相关人员介绍,“财富一生”收益预期较好,其收益包括固定收益、分红收益。固定收益为每2年返还保额的7%,分红收益则根据公司的经营成果来确定,而且分红可以留存公司复利生息。

 

    而这款产品的最大特点就是缩短了交费期限,3年或5年完成交费投资后,便可享受回报。相对于一般保险产品动辄二三十年的交费投资期,交费期短极大地方便了公众进行投资,减少了投资者对未来可能交费能力降低的担忧。产品两年一返还的设置,提高了回报的频率,让客户更快地享受回报,享受更多的回报次数。

 

    一起来看看“财富一生”的投资收益

 

    储蓄、投资买房是我们常见的理财方式,平安人寿“财富一生”也是一种很好的理财产品。

 

    10万元本金30年投资作比较:若选择储蓄,5年期定期存款税后利率为2.88%,用这10万元选择5年期利息滚存,存30年每5年取利息一次,则30年后累计取息:14400×6=86400元,收益率为86.4%;若选择购买“财富一生”保险,3年存10万元,每两年可取息一次,每年还有浮动分红,则30年后返还+分红(中档)为:0岁是11.3万元收益率113%35岁是11.0万元收益率110%50岁是10.4万元收益率104%;再与买房投资比较,30岁钱先生购买一套用于出租的商品房价值30万元,简装购置基本家具5万元,合计投资35万元。若月租800/月(9600/年),则钱先生到60岁的利益:累计收入租金28.8万元,这套旧商品房,装修费全部折旧,房价仍30万元不变,钱先生总计投资收益58.8万元。

 

    30岁钱先生购买3年交“财富一生”基本保额18万元,年交保费117450元,合计投资35.235万元。钱先生到60岁的利益:累计领取生存金18.9万元,中档分红20.25万元,保单价值31.16万元,钱先生总计投资收益70.31万元。

 

    储蓄型保险渐入人心

 

    最近“保险理财”这个词渐渐热了起来,有很多人都把保险看作是和基金、股票、债券等产品一样的理财工具,甚至认为买保险就是一种理财。据透露,429“财富一生”在成都上市当天就创下了2500万元的销售奇迹,在乐山市还爆出现了百万元大单;在太原上市同样火爆,销售高达1200万元。

 

    为何人们对“财富一生”如此热火?据介绍,这款产品含有生命保障,一旦被保险人身故,保险公司除给付生存金和红利外,还将会立即返还其所交保费,也就是保本。这可以当作储蓄的遗产馈赠受益人,且不需缴纳遗产税。如果未来家庭经济周转有困难,又不想退出此份保险计划,可以用此份保单向平安人寿保险公司申请贷款,以解救急需之用。此款产品适合那些风格稳健、又期望获得相对高收益的人群。

 

一、针对投资,炒股的客户

1、  客户先生,您的投资决定确实很英明,但是我们一定还记得96年股市风暴,相信您对那次股市风波仍记忆犹新吧?确实,股市能让你一夜暴富,同样也可以让您一夜之间资产陷入低谷,这样的风险您觉得是否值得时时去冒呢?

同样,现在股票、基金市场很红火,以您这么独到的眼光,精明的投资,一定获得了很好的收益,我们不妨从这些收益中拿一部分出来,做一个稳健的投资,分散一些风险,您觉得呢?

2、  进期股市行情确实不错,但是股市有涨有落,这几年,很多股民都血本无归,谁能保证今后一定能赚呢?您是一位很有经济头脑的人,鸡蛋不能放在一个篮子里面,您肯定也知道理财三分法,就是银行,股票,保险各三分之一。银行存款无风险,但在关键时刻,一分钱只能一分用;股票投资回报虽高,但风险太大;投资财富保险,一无风险,二有保障,三可获得可观的回报。

 

二、对投资以出租房屋为主的客户

房租确实是一个稳定的收入,但是房子的使用期限为70年,当使用1020年黄金时期后,房子还需要投入一大笔资金翻新装修,平时还要费心思管理,连厕所堵了都要你找人去通,更重要的是,我们谁也不敢保证房子可以持续租出去。

房子时间一长,就不好租了,而且如果您需要急用资金的时候,您认为房子是“活资产”还是“死资产”?我这里有一个理财计划,可以帮你解决这些问题,但也象房子一样,有很好的收益。

 

关于“财富一生”理财的说明

一、              其实买财富一生就像栽一棵摇钱树,您只需要花三年时间施肥浇水,从第二年开始,这棵树就可以为您结出果子。而且这棵树有一个规律,“年年小丰收,两年大丰收”、时间越长,果子也越结越多。而且有更重要的是,这棵果树有专人为您大力,你不用担心什么病虫害的事情,等到将来成材,你还可以把这个果树卖了,赚个好价钱,另外,当风雨来临时,它能保证您的安全。

二、              其实买财富一生和你租房子很类似的,分期付款,只要三年,就可以获得这套房子,而且这套房子还不用你打理,我们公司会为你经营,帮你赚钱,每年公司向您交房租,公司每两年向您固定分一次保底“红利”,一直持续下去,不用担心租不出去,也不必装修和维修费,省心,省力,保值,升值,到您百年之后,你还可以把这套房子卖回给公司,把您投资的钱全部拿回来,免除您的后顾之忧!

[此帖子已被 平安到永远 在 2007-1-6 13:50:54 编辑过]

2007/01/05
精选回帖
 虽然要卖保险,但说话也要切合实际啊。看看上面说的:若选择储蓄,5年期定期存款税后利率为2.88%,用这10万元选择5年期利息滚存,存30年每5年取利息一次,则30年后累计取息:14400×6=86400元,收益率为86.4%;这个假定是30年银行利息不变,经济不断变化,银行利息怎么可能三十年不变?再看你说的:再与买房投资比较,30岁钱先生购买一套用于出租的商品房价值30万元,简装购置基本家具5万元,合计投资35万元。若月租800元/月(9600元/年),则钱先生到60岁的利益:累计收入租金28.8万元,这套旧商品房,装修费全部折旧,房价仍30万元不变,钱先生总计投资收益58.8万元。 这个假定更是荒唐,旧房子房价竟然30年不变。你知道中国甚至全世界房价的变化过程吗?房子只有升值。八十年代的时候华侨新村带大花园和几百平房的别墅才一万元人民币一套,现在1200万一套。91年天河城后面六运小区的商品房七万就可以买到100平房的新房子,现在升到了当年十倍的价钱。这是20年来广州的变化。还不到30年。保险理财讲究的是保障而不是赚钱,赚钱的能力是无法和银行、房地产相比的。这几年下来,分红险的盈利能力是多少都是大家有目共睹的。 [此帖子已被 风中奇缘 在 2007-1-5 11:41:02 编辑过]
2007/01/05回复
风中奇缘: 虽然要卖保险,但说话也要切合实际啊。看看上面说的:若选择储蓄,5年期定期存款税后利率为2.88%,用这10万元选择5年期利息滚存,存30年每5年取利息一次,则30年后累计取息:14400×6=86400元,收益率为86.4%;这个假定是30年银行利息不变,经济不断变化,银行利息怎么可能三十年不变?再看你说的:再与买房投资比较,30岁钱先生购买一套用于出租的商品房价值30万元,简装购置基本家具5万元,合计投资35万元。若月租800元/月(9600元/年),则钱先生到60岁的利益:累计收入租金28.8万元,这套旧商品房,装修费全部折旧,房价仍30万元不变,钱先生总计投资收益58.8万元。 这个假定更是荒唐,旧房子房价竟然30年不变。你知道中国甚至全世界房价的变化过程吗?房子只有升值。八十年代的时候华侨新村带大花园和几百平房的别墅才一万元人民币一套,现在1200万一套。91年天河城后面六运小区的商品房七万就可以买到100平房的新房子,现在升到了当年十倍的价钱。这是20年来广州的变化。还不到30年。保险理财讲究的是保障而不是赚钱,赚钱的能力是无法和银行、房地产相比的。这几年下来,分红险的盈利能力是多少都是大家有目共睹的。 [此帖子已被 风中奇缘 在 2007-1-5 11:41:02 编辑过] 讲得很好!我以前就买了友邦的分红型保险,但是我只看重它的保障作用,对它的收益不太感冒,我要是想搞收益,一定是考虑纯收益的产品.
2007/01/05回复
泉湖泉湖26楼
平安保险应该都不错的,但本人只看过友邦保险的条款,认为从长远来看,友邦保险的条款设计比较人性化和更具有前瞻性,在保证利益方面比较合适客户做长远的选择(如同家用电器买了新的以后还要出更新的,结果厂家在客户购买时一开始就承诺可允许升级换代一样,可扩展性强),因为友邦合同条款通常都允许客户可以转换公司其他可以转换的产品(如健康险会随不同年代疾病种类的变化而推出更适合当时的新险种,如果保险条款允许客户转换新产品的话无疑是对客户最好的保障),同时,友邦绝大部分寿险产品都可以附加豁免功能(听说不是所有公司都可以这样附加豁免的),豁免保费很少,但如果附加在主险上就可以让客户实现收入能力的保证.友邦的定期寿险不错!没有等待期,也不会分阶段、按比例赔付,合同生效即可拥有身故和残疾保障,同时允许转换为其他险种.转换有两种:一是购买5年内可以免核保转换为其他险种如两全保险、年金保险和终身寿险,  二是合同满期60天内,可提出购买当时公司准予销售并由公司指定的可续保的一年期定期寿险。所以妈网里面的妈妈在交流买保险产品时喜欢比较产品的形式或者回报其实是不够的(每家公司的同类产品回报都差不多),合同条款才是更细致的体现!我个人认为:越大的公司应该更有竞争的优势,如同进口电器在以前来说还是要比国产电器更人性化和设计更细致。(不要拍我哦)呵呵,大家辛苦点看清楚拉!
2007/01/06回复
泉湖泉湖27楼
房子拿来住就好,保险拿来保障就对了,至于银行?放点日常开支和应急资金就好.房子投资是否合算,大家都会去算那个帐,按国外的,应该是家庭收入的5倍左右就可以买一套房,然后房子租金的50倍应该刚好是房子的总价...中国的房价几乎是中国人10-15年的收入,呵呵....太多话要说,一时说不清楚我是财务规划师,还是很惭愧,这个投资和理财的学问太大了,保险,证券,基金,税收,任何一项就够你研究多少年,至于房子,香港人是不会那来做投资工具,更多的会考虑它的折旧,国外大部分应该还是考虑做居住,至于中国,...比较复杂各位都很精彩,不过做保险的同志精神固然可嘉,不要赢了嘴皮输了生意,祝各位都新年发大财
2007/01/06回复
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已经联系了!

[此帖子已被 平安到永远 在 2007-1-9 0:13:00 编辑过]

2007/01/05回复

保险之所以要设计分红,就是要抵御通货膨胀。

既然银行利息可以升,那么我们的分红一样可以升。要知道保险公司的钱大部分是存在银行的协议存款,利率肯定比当时银行定的利率要高。

保险理财只是一个渠道,分散风险投资。能为您带来稳定,且有保障的收益。

2007/01/06回复

分红有两个作用,一是抵御通货膨胀。二是保本升值。

买保险重保障是首先的。但是如果能在保障的同时,又有分红,岂不更好?

2007/01/06回复

没想到你研究半年之后居然能得出这么一个结果来。

你去看看,任何投资公司的手续费,或者就算你存银行,也要扣税吧?

保险是一个稳定的长远投资。从长远来说,平均算下来,我们的前期费用简直微不足道。

所以,请记住一个前提。保险不是短期的。

2007/01/06回复

基金只是投资的一个渠道.

真正的理财不简单是这样。没办法,现在的人均GDP还达不到要求,因此暂时来说,理财规划师只有等待!

2007/01/06回复

现在保险的发展趋势就是保障兼理财。当然这个理财只是理财的一部分。

就象你吃饭一样,如果是吃蛋炒饭,就是把菜和饭弄在一起吃了,也别有一番风味!

2007/01/06回复
 

[此帖子已被 平安到永远 在 2007-1-9 0:12:38 编辑过]

2007/01/06回复
泉湖:

房子拿来住就好,保险拿来保障就对了,至于银行?放点日常开支和应急资金就好.房子投资是否合算,大家都会去算那个帐,按国外的,应该是家庭收入的5倍左右就可以买一套房,然后房子租金的50倍应该刚好是房子的总价...中国的房价几乎是中国人10-15年的收入,呵呵....太多话要说,一时说不清楚

我是财务规划师,还是很惭愧,这个投资和理财的学问太大了,保险,证券,基金,税收,任何一项就够你研究多少年,至于房子,香港人是不会那来做投资工具,更多的会考虑它的折旧,国外大部分应该还是考虑做居住,至于中国,...比较复杂

各位都很精彩,不过做保险的同志精神固然可嘉,不要赢了嘴皮输了生意,

祝各位都新年发大财

继续等待。

 

[此帖子已被 平安到永远 在 2007-1-9 0:13:14 编辑过]

2007/01/06回复

呵呵,现在保险行业还是很开放的,所以条款都大同小异了,关键还是看公司的长远发展与定位。

就象楼上说友邦的条款可以自由转换。

平安的医疗险,现在一样的可以自由转换,一样有可以附加豁免的。现在保险公司这么多,试想一下,如果一个公司的产品优势特别明显的话,那么其他公司如何生存呢?就象现在广州的寿险市场一样,虽然是国寿,平安,友邦三家占据了大部分市场,但是还是有百家争艳的局面出现。年初又有几家新的保险公司进入广州市场了。大家的产品其实差不多。关键看售后服务,以及消费者对保险公司的评价,以及公司领导层的宏观发展方向。

平安定位于发展成为综合性的金融集团。寿险,产险,信托,证券,银行,这些综合平台,平安已经建立起来。今年又准备在国内A股上市,充分利用保险资金,渗透到金融的各个领域。

2007/01/06回复
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