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两房改三房的简洁风装修

1399955装修家居

【房       型】: 两房两厅
【建筑面积】: 75.26平米
【使用面积】: 69平米
【装修预算】: 硬装3.5万+其他3.5万(因大部分家具现成,可省略呢笔

                           支出)
【包工方式】: 半包
【装修公司】: 游击队(森哥)


上来发贴只为作个纪念,大家别拍我呀。。

对房子要求不高:楼龄不超20年,位置在JPJG家附近(芳村花地附近,方便照看小孩);靠近地铁(方便老公上下班);楼层一二楼的不要(太暗),五楼以上的不看(老人家上落太高了)。

说起买房,我绝对算得上黑仔一名,看了二个多月的房,好不容易定下一间,结果遇上一屋两卖的PK业主,最后的结果是我赔了一万五的中介费,其中的交涉过程就省略了,回忆起只会让自己多伤心一次。。第二间看中的房子就是我现在正在装修中的家,一开始觉得价格太贵,不是我的菜,但世事就是这么奇怪的。在中介不厌其烦的带我家人及我的姨妈姑姐去看过后,家里便一致通过买这房:单价1.57万/平,房产证没过五年(这是一笔几万元的税费)。
       早就上年年底递件过户后我们便收楼的,原本想着年前装修,结果事与愿违没能动工。找过妈网喜迎门刘工张工他们看房报价,结果收费不便宜外也不愿意过来(楼主的房子在芳村)。。。一番波折后定了JP的熟人森哥来做,事实证明也不省心。。。。

啰嗦一大轮,开波。。

【原貌】



      



      



      



【平面方案】

因为由开始看楼就已经明确要三房,所以不是三房或者格局不能改三房的一律不看。最后看中的房子是二房的,七字厅,可改三房。下面是改动后的平面(厕所门还原到过道上开)
尺寸图

最终平面方案


【简单介绍一下装修内容】

水电:全屋重新敷设

打拆:拆墙、全屋地板(打到基建面)、厨厕瓷砖/铲批荡

泥工:砌墙、铺砖、铺瓷片

其他忘记了,还看清单吧,一口价包的,不存在漏什么项目之类的..




3.01  打拆篇】

千等万等,终于开拆了。结果一周半才打拆清运完,蜗牛的速度,没心机照片..

【3.11 砌墙批荡篇】

清完余泥又等了三四天才开始彻墙,每次问森哥,他总有理由推。材料是他去买的,工人只负责施工,问责起来两边都在推托,烦死了。好在砌的墙还算平直,批荡料足。。对了,说到材料,我让森哥买绿字石井水泥,但他买回<红字>的,不知道这<红字>是真是假了,也不想去验,没意思..

不过今个星期日还是去照了相



上几张砌图批荡的照片吧...

传说中的黑房



   



  

话说上面呢两张相无关紧要的,不过我太喜欢我家小朋友了,摆距上上镜先...

2013/03/23
全部回帖
厕所门无得改左边了,左边系渠道,之前谂过在厨房入,但人地话仲唔好。所以唔变动原来的位置。到时搞搞风水来避下。。
2013/03/25回复
眠夜小鱼:
芳村木棉苑?该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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嗯,就系红棉苑。。
2013/03/25回复
快乐小猪靓:
唉,你房子在芳村都不想过去,我房子在盐步,他们就更不想过来了.lz加油
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所以只能揾游击队啦。。
2013/03/25回复
winnechen338:
楼主的房子超实用啊,我也想在三元里机场路一带附近换一间类似实用的小三房自住,很难找到合心水的啊.
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现在想找小面积的三房真的很难,可以改三房的也很少。。
2013/03/25回复
回复 黄丽茹 的帖子

【3.21 水电篇】

     都唔知这个森哥怎样做监理的,工程怎么可以拖得这么慢的,砌两幅墙用佐1个半星期的时候,到我上星期四再去睇竟然先开始打电位的孔,然后昨天再去看,满地的线管,乱糟糟的,铺了一小部分线管而且还不平整,而且昨天没人开工,又一次激死。

     找熟人来做真心觉得不怎么样,这里有段小插曲:明明叫佐距买联塑的线管,好啦,我上星期四去工地看了,居然买的是祥塑线管(不知什么牌子的),问他,又扮傻,果段叫他拿去换,激亲;明明问了他12公分厚的弱电箱能装不我才买的,转头又说我买大了,结果把与隔壁共用的墙给打穿了(居然用冲击钻来打这面墙),我没好气的跟他说,我不管,这些你帮我搞翻好距,我不想听到隔壁来投诉,激傻;明明早在开始打水电洞孔前的几天,给了一份新的电位图给他,让他一定要交给电工师傅,结果,星期天去看,按着旧的电位图来做的,地上放着的那份电位图是最原始的那份,我跟他说:我不管,我验收时必须是按这份来做的,他说好,现在还在做,没定型的,间屋打得乱七八糟的,不该打的打了,该打的又漏了,激死;让电工师傅用介机来介,说大灰尘,神经,搞到我间屋甘。。

献上几张乱七八糟的现场照,照了几张相机就无电了



  



  

3.28水电完工篇,MMD,这样就叫完工,不要说把手尾搞好,收拾收拾的,连自己几天来吃的盒饭的垃圾也不自己丢出去,恶心的要死。。还是上几张完工照吧,虽然跟没搞完的时候差不多,虽然一片凌乱,虽然....还是上吧,反正都拍照了。。

  这是光大通信的弱电箱,完成没了之前的光彩,黑漆漆的躲在一角落。。
   

   

(我的小可爱又上镜了。。)  

      

2013/03/25回复
快乐小猪靓:
我见到喜迎门都有盐步这边的客户,不过人家是大房子,偶家的猪圈,不知会不会来.不过我们那边都是10栋的新楼,潜在客户不少呢,呵呵.反正到时再上妈网发帖请人的,不愿意来,南海这边也有不少过得去的装修公司的
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我就觉得就近揾就好了,喜迎门的报价单不能外发要上门看的,很难跟外面的对比。。一开始我也是找喜迎门的,但他们在备注栏定的东西太多了,我的预算太有限有,我想到时一定会超支太多太多所以没找他们。。如果不缺钱的情况下找他们应该挺好的,看过不少他们的贴子评价不错。。
2013/03/25回复
同学A:
来看小卧室怎样改?没有窗?
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对外没窗的,只能在建起的两个墙面开个尽量大的窗户来采光及透气。。
2013/03/25回复
cachalotlee:
我想问下,2房改3房,厕所是否可以从1个变成2个呢?
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改厕所不知道行不行,如果要改的话,要先经管理处审批,这样也太麻烦了,而且房子本就不大,再改的话其他面积只能更小的。我个人就觉得没必要。。
今天13:23回复
找不到自己的贴子,顶一下。。
今天13:24回复
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【厨卫电器篇

A.水电未动,热水器先行

    话说早在水电开工之前,我就已经到处看一些必要的家用电器了。首先入场的是热水器的问题,因为我家地下是地铁,所以开通天然气的可能性不大,烧煤气煤气又贵,所以能选择的只有电热水器,那就是在储水式及即热型热水器之间的选择了。3.22苏宁店庆10周年买下的这款即热型热水器,很喜欢,而且讲价讲到比淘宝的还要便宜几百元,当时是以2799的价格成交的:

这款式,我很爱,可惜我们还有有缘无份。。

    这款热水器需要至少4平方的专用线,对于需重敷水电的我来说这是没问题的。但JP老是说瓦数太高(7500W)了太不安全,一个劲的在耳边嘀咕,最后我还是投降了,只有去找苏宁换货(不肯退货,而且只能换同品牌的)。好了,换贝力菲储水式的款式只有两款,这叫根本没得挑,最后选择了一款智能型的,至于价格,人家知道我一定要买的情况下当然不肯给大的优惠了,买是的60L的,成交价1950,比淘宝的贵了400元,心痛中...

今天13:35回复
今日心情不好,都没心机来更新了。。甘样的日子真是烦透了。。
今天17:21回复
猫猫咪咪喵喵:
哈哈小公主好可爱啊
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谢谢。。
今天17:26回复
       今天晚饭过去,森哥叫过去看一下吊的那些天花,说明天就会封平的,看是看了,但发现他有偷工减料的地方,具体的不知道怎样说但我知道别人的是怎样做的,它这样的偷工减料法不影响安全及外在的美观,我想想也就算了,虽然我华丽丽的需要另外支付四百大洋,虽然我很不满意,虽然...但因为他是熟人,很多本来可以说的话都说不出口,烦死我了。最不满意的一点是,几天前的饭盒垃圾还在,满地都还是余泥垃圾,水电停工又快一个星期了还没有进行下面的工作...回到家里,看到了我要求森哥给我的需要买的东西的的清单(如空气开关及五金配件等),本想叫他买的,但为免他又从中捞一笔,还是我自己来。。结果一看他写给我的清单“单极 16A,8个;角阀6个”,那总的漏电开关呢,没有;其他需要买的五金配件呢,没有;角阀要分冷热水吗,没有。
       一通电话打过去,还得客客气气地问“森哥,请问总的漏电开关需要买多少安的,角阀需要买几个热水的,几个冷水的,淋浴的我想装蓬莱头够位置吗?”真是MMD的,低声下气的,不是没试过直接问他,每次问多两句他总是让我相信他,他每样都会帮我做得最好的,再问他就会说我是不是不相信他,他与我JP几十年交情......每次都这样说,我又能怎样,真的能为装修这事搞僵他们的关系吗,钱已经给他赚了,气还得我自己来受....
2013/04/03回复
shuizhiyue:
红棉苑。。。当时中介和我们介绍过这套,好像因为没够5年没考虑
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是没过五年的,单交税都交了华丽丽的6万多。但我家主人说了,既然业主同意公积金贷款就算了,反正间屋基本符合我们的要求,免得到时过佐这村又没了那庙的就定佐呢间,主要系担心房价会一直升,到时更加买唔起了。
2013/04/03回复
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【泥水完工篇】
上周四,泥水工程已经完成,泥水师傅当天清完留下的余泥、垃圾就撤场了,直接上图:










  

来个阳台缩细后特写









泥水工撤场后,跟着下来的工作就是扇灰油ICI了,客厅要吊石膏线。本以为石膏线没什么难度而言的,询问了价格后就直接让监工帮忙采购装上去了。。悲催罗,我这么窄的客厅,居然帮我装了个13公分宽的石膏线,本来楼层就不高,这下子使得楼层顿时又矮了10厘米,感觉好压抑。心里一直不停甘‘骂’那监工,只要有那么一点美感都不会吊这么肥厚的石膏线吧。他还说之前问过我我说没意见,但我不在现场,我指意的是他帮我把关了,结果是靠人不如靠自己。。行,拆吧,费用我自付(没拍照)。然后第二天我自己去材料市场挑石膏线,挑了最窄的9公分的,然后让店里的师傅去安装的,又是一笔血汗线,350大元(幸好当初只让吊了客厅,不然就悲催到心痛死了)。
2013/04/22回复
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【厨卫电器篇】
B. 厨房三件套  
        对于厨房这每天都使用的三件套到底要买什么牌子纠结了很久很久,好多妈友说三件套就过万,一听不停甘,我家的米米可没那么多,预算在6千内的可不能超了,但俺也是要自己要求的,一定要是知道的牌子,口啤要好,性价比高。以前黄埔家的是康宝的,我家主人一个劲的说选回康宝可以了,够便宜,可惜他不知道的是,以前每次煮完东西搞清洁的是我,我没告诉他多难搞多麻烦,不好用。以前是因为第一次买这些东西不懂的,以为康宝就是一个很大很高端的品牌。有些错误,可不能犯第二次,当然这也不能保证这次买了的就比它好多少,但应该,应该好一点吧,至少价格都贵了一倍了。。5
        “华帝、老板、方太”这是我最后选的几个牌子里面的选择,首先去看了华帝的,不喜欢他家的铝合金吸板;看中了一老板的,当时京东价3580元送小厨宝,看了评论,反映京东服务太差,最后担心售后问题而没有选择;最后看中方太的售后服务而决定选择方太,一开始想选的是欧式的,后来与客服聊了一通,最后他家建议我家可能侧吸比较适合一点,就这样决定选侧吸的,灶罩在不锈钢与玻璃面之间选择了玻璃面(感觉容易搞清洁一点)。那几天刚好有一款中低端产品(客服很明确的告诉我这款属于中低端产品,但性价比比较高)在搞聚划算活动,限量20台,年度最低价,我也看了那款平时的价格,真的是很低价(当然也不可能是以后的最低价),当天就拍下了那款,然后一直留意它的变化,果真,这段时间的价格都没有那个低价位,偷着乐了一段时间....


     
早在半个月前就已经买了,但一直没让送货,因为家里的装修远没到那程度,上周末觉得实在放在人家那太久了就通知发货了,这是方太的烟机和灶具。估计还要放一个多星期才能装上,家里的橱柜还没有安装。
妈友说烟机选方太,灶具选华帝,而消毒柜要先康宝。不管你信不信,反正我是信了,毅然决定由原来心动的方太臭氧消毒柜转战康宝高温消毒柜。一番比较下来,由京东的最低价来讨论还价,那客服原来还说这是最最低价了,不能送赠品了什么什么的,当时信了也拍下了,拍后也一直关注价格变货,上周发现,他们在搞五一价,MMD的,比我那价格便宜了40元,然后我就跟那客服说了...那客服不知道是不是在忽悠我,说收货确认后把差价退还到支付宝给我(这消毒柜我也是一直没让发货直到上周末),是不是神马就有待分晓了。评论说做工不怎么好但功能上挺适合我的一款


后注:原来客服会到时收货后返我40元的,结果到我通知发货及收到货后,人家的价格早就升加去了,可想而知,当时客服的昆我。。
2013/04/22回复
继续网购篇
        因为口袋无米米及平时没有时间,SO,注定很多东西必须网购,为质量保证,一般挑选天猫的东东.....
       早在3月份天猫装修期间订下的TCL罗格朗的美仑山系列的开关面板、插座,来张全家幅先..











跟住出场的是油漆,家装节特价买的,呢个真的很划算:
立邦漆 立邦抗甲醛净味五合一内墙乳胶漆套装,2面1底,638元免运费。另外买多桶面漆备用,虽然我家监工说距用的那只灰好靓,所以油漆就唔需要买甘多了,2面1底就足够晒了。但他的话唔可以太相信,买多桶备用,虽然价格唔系好靓仔,单买要418元/桶(含运费不能免邮)。有个好处系,收货之日起一个月内唔开封的话可以退回,所以呢桶可以唔用就尽量唔用,我要悭翻客厅重做石膏线的米米。在官网买的应该唔会假吧,而且立邦漆那边经常有人打电话比我话可以免费上门教我调漆。。但过于简陋的包装还是令我好怀疑距是真还是假的?

机打的**



  


后注:原来这款漆是不可以重复擦写的, 油上墙弄脏后擦不掉才发现,为时已晚已。。。

水槽及龙头选了一个叫亚伟特的牌子,不是很出名但质量应该有点保证,不过可以省了不了银子.拉丝面,尺寸买大了,橱柜师傅叫救命..我家的其他龙头也是选择他家的,质量要等使用后才能知晓


这样一套加起来才300多400不到,挺划算了。特别是龙头质量,很够份量的。后注:选择尺寸真的有些大了,应该选75的就行了,太大了也浪费水。使用一段时间了,发现质量真的很好,也没有浮锈类说,选择带刀具也是正确的,使用起来真的很方便,选择双槽是最正确的,因为家里后来买了净水器也需要用到龙头的,水槽上原来的洗洁精缺口正好用来装龙头,还不有我另外打孔呢。。

空气开关断路器,这是我很看重的一项,事关人身安全嘛。。牌子选择施耐德,刚开始监工说只要8个单极16A的回路,咨询后毅然否定了他的说法,按客服的说法,最安全的做法是每一回路的DPN都带断电,不过这费用很高,不建议。。最后选择了厨房、厕所及插座这三回路带断电,总开关带漏电,加起来共15回路

2013/04/22回复
有好几个月没上来了,房子早就装修好,现在已经入住一个多月了。不想贴子烂尾了,在这就献上我的俊工图吧
2013/10/16回复
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