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简装手记

349128装修家居

1.前言


妈网上看了这么多妈友的装修日记,受益不少,也很受启发。因此也想把自己的装修历程在此记录,愿为妈网论坛添砖加瓦。装修过程中,若有成功之处,愿与众人分享;若有失败之处,愿成为妈友的反面教材,集中妈友智慧解决之,避免重蹈覆辙。闲话少说,开工。


2.量房和设计


to8to和妈网上发布了装修招标,to8to和妈网的客服均电话联系了我,确认了装修需求,to8to比较贴心一些,将上门量房设计师的公司名称、联系人、电话以及注意事项用短信的方式发到了手机上。


to8to推荐了3家装修公司上门量房,分别是轩怡、华缘、星艺。这三家公司的设计师都工作很认真,很好沟通,点赞。妈网只有一家装修公司上门量房,那就是万诺的张工。张工很给力,详细了解业主需求,提出了一些装修建议。在这里要吐槽一下妈网,发布招标的时候,你承诺有4家上门量房,最后只有一家上门量房,这是怎么回事?估计是我的装修预算比较低,我只填了3-5万。挑肥捡瘦实属正常,市场配置资源本来就是互相挑选的。




说说我家的房子:二手楼梯楼,8楼顶楼,面积是92平米,南北东结构(见附件图1)。他们上门量房的时候,我们的要求是这样:结构基本不动,在图1(卫生间北墙)拆墙w1砌墙w2,间隔出区域A1充当沐浴间。当然,也跟设计师说若他们有自认比较好的设计思路,我们也愿意看看。


很快上述4家公司的设计方案和报价就出来了。星艺的朱设计师给出的方案我最喜欢,最接近目前新楼盘流行的格局,他的设计是拆墙w3、墙w4,区域A2变成餐厅,区域A3是开放式厨房,砌墙w5(原厨房变成房间),原餐厅改成房间。形成三房二厅格局。客厅、餐厅、厨房直连无遮挡,空间开阔了很多。拆墙w1砌墙w2(间隔出A1区域充当沐浴间,此点保留了我们的要求)。


轩怡的卓设计师出的方案也不错,墙w4往北(区域A2方向)平移2米(房间变小,空出的位置当餐厅),原餐厅改成一个房间,形成三房二厅格局。拆墙w1砌墙w2(间隔出A1区域充当沐浴间,此点保留了我们的要求)。


轩怡、华缘、星艺的设计和报价都只能在公司查看,由设计师与业主进行沟通。这三个我都去了他们公司。感觉他们的服务蛮好,也蛮热心,对咨询知无不言。妈网的万诺张工直接将报价及设计图纸发给我,非常坦诚。


看完这4家的设计和报价,一时定不下来,感觉还看再多看多了解。所以又在万能的妈网上找到四五家装修公司(队)的电话,并约他们上门量房。


印象最深的是亿鑫老张和南方工艺张工,他们都是一个人过来(其它都是2人来)。亿鑫老张非常精干,很是利索,当晚就出报价,真是雷雳风行。南方工艺张工的风格恰好相反(此前也有妈友对比和描述过这两者),他不紧不慢察看房屋结构,并进行测量,询问业主需求,并提出他的建议。


对门邻居见我家要装修,也热心推荐居住在我们小区附近搞装修的张师傅(从事装修行业的张工张师傅确实不少!)我也叫他过来量房和报价,没想到他已经六十多岁了,看起来还蛮年轻(五十出头样子),我发现他量得比较粗糙,报价(特别是材料和工艺部门)也很粗糙。

2014/08/12
精选回帖
水笙水笙9楼
您好,通常网友发了招标后,妈网工作人员会打电话跟网友确认需求信息,然后联系符合要求的装修公司,装修公司会尽快上门量尺。请问您当时有接到妈网工作人员的确认电话吗?麻烦站短您的联系电话,方便妈网查下您的招标单哦,看看哪个环节出错哦。
2014/08/13回复
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3.简单粗暴筛选装修公司

如何选择装修公司确实是个头痛的问题,他们的报价单并没有统一的格式,报价、工艺、材料、施工方式各式各样,即使统一到一个表格用同样的字段(项目或参数)去比较,也不好权衡。

有一部分装修公司的报价是不给客户的,只能在面对面沟通可供翻阅。考虑了一段时间,自己还是喜欢明码标价的方式,再者,我的房子不怎么需要设计,格局变动也少,所以把这部分公司都排除了。剩下的都是愿意将报价发给客户的装修公司(或装修队)。

基本上所有装修公司的报价都说明:最终按实际工程量结算。也就是说最终结算价=单价X实际工程量。所有报价的单价不会差别太远,例如铺地砖有的每平55元,有的每平60元,差别均小于10%,可以视为无差别。那么有差别的就是实际工程量了。

那么,究竟这个实际工程量是多少呢?按理,这个要完工才知道。不过,一旦装修项目确定,从理论上说,这个工程量完全算得准才对!因为尺寸很容易量准,算法是已知的,所以算准工程量没有什么技术含量。

于是我把工程量是否算得精准当作筛选装修公司的唯一指标。这样看起来似乎简单粗暴,不过背后蕴涵了诸多考量。在已有线索比较少、对装修公司方方面面未能完全掌握的情况下,不失是考察公司实力和技术水平的一种手段。“装修项目固定而工程量算得不准”的背后藏着一系列的疑问:例如尺寸差不准吗?还是尺寸量准了,但计算有误吗?或者算准了,但故意报少了工程量吗?
想到这里,马上动手计算工程量,不依赖他们的尺寸,我重新丈量了房子的尺寸,并绘制图纸。我(随机)选了三个参数进行计算:铺地砖面积、铺墙砖面积、刷漆面积(墙面和天花)。然后与他们报给我的工程量进行比较(在允许装修公司有10%误差的情况下,这个宽容度够高了!要知道,他们是专业的!)。你猜结果会怎么样?

算得准的只有三个单位了:亿鑫老张、南方工艺张工、小区张师傅。

最让人惊讶的是小区的张师傅,他量房都没带尺,借了我对门邻居的3米尺,他没有量所有尺寸,工程量算得蛮准的,真是佩服,姜还是老的辣,不服不行啊。由于他没有工地供我看,我担心他的团队更“临时”一些,担心质量没保障,然后没有选他。他的报价非常实惠,人也很实诚,不会说这也算钱,那要加钱,大概就行了。我告诉他没选他,并欢迎到家里喝茶(他常到我们小区玩),“买卖不成仁义在”。

亿鑫老张的工程量算得很准,而且报价条块非常清晰!要知道,当前的报价模式是“肢解式”(命名者:bluekidxl),而非“一口价式”。在这种模式下,肢解越细(条块越清晰、流程越完整),所藏猫腻越少,可以视为运作越规范。觉得亿鑫老张非常专业和规范。就是报价超了我的预算,所以不得不放弃。

最后选了南方工艺张工。他的工程量计算准确、报价在预算内、施工工艺及材料很详细,所以选了他。也不太了解这支装修队,希望用自己的方式选出来的结果是对的,希望他们是正规的、有长远目标的装修队。

在此也感谢其它上门量房并开展了后继一系列工作的装修公司(队)。

我跟张工说要签合同,规范好双方的权利义务,张工很快把合同发过来。关于签装修合同,此前做了很多功课,我自己也准备了一份合同,并发了一份张工。看了张工的合同,写得很全面,把我之前想考虑的东西基本涵盖了。我准备的合同是广州市建筑装饰行业协会和广州市工商行政管理局目前正向社会各界征求意见的合同《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同2014版》,版本基本无重大失误,是可以使用的。他看了说两份基本差不多,可以签我提供的合同。于是就签了。于是,《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》还没完全确定,就被我们先用了。

有一些强势的公司,把合同条款设置得对自己非常有利。这样将来将来打起官司来对自己有利。其实权利和义务是对等的。敢于将权利义务对等起来并签署,是对客户的一种充分保障(像定心丸)。简单地说,让客户放心。在此为张工点赞。

下一步要打拆了。
2014/08/14回复
紫贝壳36380915 发表于 2014-8-13 19:23
美妈,参照你的方式去招标试试

谢谢。试了就是只有一个公司联系我。

mabbi 发表于 2014-8-14 12:00
妈网的招标系统也挺好用的,我那天中午填完,下午就收到小编电话了,第二天就有装修公司联系了,高效率! ...

是的。我是收到电话了。但后面只来了一家。我发完此贴后,妈网有工作人员联系我了。在此表示感谢。这个问题已经不是问题了。
2014/08/14回复
感谢张工上门量房并做了详细的报价。希望以后有机会再找你们了!
2014/08/14回复
2014/08/14回复
水笙:
您好,通常网友发了招标后,妈网工作人员会打电话跟网友确认需求信息,然后联系符合要求的装修公司,装修公司会尽快上门量尺。请问您当时有接到妈网工作人员的确认电话吗?麻烦站短您的联系电话,方便妈网查下您的招标单哦,看看哪个环节出错哦。
查看原文
前天妈网工作人员已电话我。我后来通过主动找妈网上的装修公司(队)来量房,并确定了一家装修队。
2014/08/15回复
xiuxiu868:
自己计算工程量,用统一的标准统一的模块来统计装修公司的报价情况。装修大部分是“一次性”买卖,在目前装修行业鱼龙混杂的情况下,装修公司与消费者专业知识与信息的不对等,消费者还是处于弱势的一方,自己拟定装修合同,并且张工愿意签署你拟定的这份合同,你们俩都很赞!愿接下来的装修顺利!
查看原文
有个妈更厉害(具体名字和帖子忘记了),她是自己计算所有工程量,然后发给装修公司(队),让他们报价过来。。。。
2014/08/15回复
有需要,准备改天到你们店铺看看。我想弄个推拉门。
对上述回复我贴子的商家也一并表示感谢。
2014/08/15回复
2014/08/16回复
2014/08/17回复
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