为了家里小爷读书，他爹终于决定换房了，早在13年我就张罗着卖房换房，无奈他爹纠结症，一直不答应。中间我为小爷找学校的过程省略1w字，终于在今年决定换了，看房过程省略10w字，话说我们一卖一买签合同基本在7月下半月内搞定，无奈要等银行扣余款，然后等征信系统更新，预计要等多两个月才能完全完成过户手续，还好遇上爽快买家一次性付款买我们的房子，否则整个过程怕是要再等多一个月。第一次卖房买二手房，学到了不少，记录一下，提醒一下准备卖一买一的大家，首先如果要银行贷款买新一套，记得先找评估公司问问大概的评估价，现在市场价走高，尤其是老破旧，大多评估价低于成交价，可能会导致贷不到那么多钱，这些一般中介公司是不会提醒你的；其次如果要申请公积金贷款，一定要早早把银行欠款还清，公积金审批要看征信系统，而征信系统每月更新一次，搞不好还会延后，这个过程银行是控制不了，完全看人民银行的系统，只能死等。最后就是找一个可靠的按揭公司，当然如果你能自己办也很好，但好的按揭公司会给你贷款方式的一些建议，帮你审核资料，避免了反复准备资料的麻烦，这些一般中介公司也是不会提醒你的。接下来就要准备开始装修了，已经联系了妈网几大网红，准备量尺，这里会实时记录，欢迎大家给意见。