rachelfong76方两房北向高层望中心园林，证过五年非唯一，实收220万。
业主放卖金沙洲万科金域蓝湾精装2房
564442二手房
76方两房北向高层望中心园林，证过五年非唯一，实收220万。
2016/10/29
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忆忆2000
晴B妈咪
冬冬的靓妈咪
zirororo
|han678
83号
blueblue0422三万是有点贵
2016/10/29回复
一意宝
rachelfong楼10楼mmuser:
就目前市价来说，定价稍高了一丁点，毕竟还可以还价的，参考满堂红、安居客报价，均价28700左右，北向，应比均价会少6/7点左右，客厅无阳台，又得比均价少3个点左右。具体装修看似还可以，+1个点（不知道蓝湾是不是统一装修），小户型，+1个点（不了解蓝湾，满堂红蓝湾的价格小户型反而便宜？）之间比较合理。所以，实际成交价在26500左右比较合理。楼主只是定价，每个人预留虚头不一样，所以，也没啥不合理。当然，这只是理论的算。楼上说得对，让市场说话。[图片][图片]
查看原文楼上真专业，蓝湾的价格真不便宜，东南望江的100平米左右小三房3.3万还抢着要，我本想忍忍还是买来换吧，最后还卖家还挑个一次性的买家，不卖我😭。。。
蓝湾的小户型是比大户型贵，140方的东向三房单价也才2万多，但总价去到400万，买不起
蓝湾的小户型是比大户型贵，140方的东向三房单价也才2万多，但总价去到400万，买不起
2016/10/29回复
rachelfong楼11楼|han678:
金沙洲三万了？
查看原文蓝湾东南望江的100平米三房，业主普遍叫价3.5万一方
2016/10/29回复
rachelfong楼12楼晴B妈咪:
现在涨这么多了？我5月份卖出的东南向才卖185
查看原文五月份市场还没疯，那时广钢新城一手楼大把2-3万随便挑，8-9月份直接去到3-4万了，现在光大花园新一点的二手都要5万+了
2016/10/29回复
rachelfong楼13楼蓝湾鱼:
金沙洲第一盘，愿意放出来特别少！
查看原文我就是卖了还换回蓝湾，这里谁住谁知道好。那些对金沙洲带有色眼镜的人我也只能呵呵一笑置之
2016/10/29回复
rachelfong楼14楼蓝湾鱼:
金沙洲第一盘，愿意放出来特别少！
查看原文😚👍👏
2016/10/29回复
moonandsun15楼楼距看起来密
2016/10/29回复
rachelfong楼16楼moonandsun:
楼距看起来密
查看原文可能拍摄角度问题，而且对面是12层高，我房子这比对面还要高几层，因此视野很开阔无遮挡
2016/10/29回复
yhz231
