因为当时签合同的时候有注明若造成损坏邻居物业的由施工方负全责。所以现在我们把施工方带上。我们的施工方要厘清漏水情况，是施工问题的他们会负责。但楼下一听就火了，说我们施工已经把他们的租客逼走了，还把他们的天花弄漏了，现在还不肯承认不肯负责。

真的焦头烂额的问题，我只是个刚工作不久的人，我爸妈又是老实巴交不善言语的人，认识的朋友中也没有人可以提供建议，想求助万能的妈网，我们作为装修主体的业主，该如何去处理，怎么才能保障以后在施工方撤场后不被楼下纠缠威胁？

这两个月的装修过程中也有跟同栋楼的业主聊过天，知道楼下业主几年前也是这样逼迫过他们的楼下。因为这栋楼楼龄也有二十多年还要是混合结构的，据说当时他们的楼下刚入手那套房子装修时，发现天花渗水，请了专家来做鉴定，是楼上的问题，我们楼下那家死不承认，后来物业，他们单位领导和民警都来了，没用，最后他们的楼下认命自己掏钱弄。我在想会不会是楼下现在的租客搬走了他也要刷墙，而且加上几年前的经验认为楼下都请专家鉴定了，他现在的情况估计也一样，想一揽子把他们原有的问题全归到我们这边来，但我们这套二手房听原业主说他们一天没住过，单位福利房不拿白不拿，分到后就租给楼下银行做职工之家使用，而楼下是直到发生了几年前那件事之后才搬走拿去出租的，所以现在跟几年前的情况其实不同啊。

请问有没有比较可行且不至于撕破脸皮的方法呢？

想问问懂行的人，从4月15开工至今，是否真的有可能把天花渗水到发霉的地步？还有如何看渗水是新问题还是老问题。

我们的装修公司是承认部分渗水问题的，但是一跟楼下说清这点，楼下就一口咬定说你们可以不承认我可以自己找人来弄，然后我再断了你们的水电。全程当着物业主任的面说出这种话。我们的装修公司想进去看看具体情况，都被他们赶出来，被他们说滚。哎。

现在还有跟四楼的业主联系吗？后来一楼还有上来纠缠吗？刚好这段时间老下雨，我们的装修公司说这种天气刮腻子上腻子上漆之类的，都保不了很久，毕竟里面水汽没蒸发，盖上去这是一时的做法，他可以这样做，但在我们的工程保修期内如果再次出现这种情况，与他无关。他说要等晴天来做，不过当然是做他们承认的那部分，可以保证在保修期内不会再出问题。这个时候楼下又火起来说你可以不来弄，我明天就叫人来弄，弄好了你就等着没水没电吧。真的是出口闭口都在威胁着我们业主。

他现在也是前任租客搬走，要重新刷漆，所以我也是极怀疑是你说的这个情况。问题是出现在我们只要跟他一提到说我们造成的会负责，他就说我们全部否认。越是这样越让我感觉他的意图很明显，但就是没法办法。

天花中间位置的是很明显的新渗水这个我们装修公司会负责的，而我们装修公司不承认的是天花跟墙壁一些位置，是发霉的，装修公司一口咬定这种情况短时间内无法造成。现在一个的意思就是要么就全部负责要么就是不承认，一个的意思呢就是是我们的我们承认，不是我们造成的我们也可以帮你弄好，只要你找数就好。而我们业主最无能为力的就是照着楼下现在的样子，如果按他说的上层漆给他就好了，一年半载又出现问题了，这时咋办，毕竟装修公司已经撤场，到时一身蚁的还是我们呐

一楼有总电闸，水管他说要从封住之类的，反正不让水上到我们那。所以他其实这样威胁的可行性不太强是吗？

购楼时去敲过隔壁和楼下的门的，但都不开门。后来因为性价比真的不错原业主也好说话就定下来了。一装修就各种出来反映问题，说真的如果当时肯帮忙开门让我们去看看，我们还不一定会买的。

其实我们真的很在乎这点的，装修公司还没进场我们就已经跟楼上楼下两三层的邻居打招呼说我们要施工了，肯定会或多或少打扰到大家的，请他们见谅。我们也知道最受影响的肯定是我们对门和楼下，这两家是重点招呼过的。不过根据楼体情况，问题是肯定会出现的，就是谁让步的问题了。

快完工了也可以吗？

要是当时买在祈福的话肯定就找你了，也放心多了。

哦哦原来也有可能造成的。那我明白了，我会让我们的装修公司好好看看，确认一下，别一下就否认它。谢谢谢谢。

他只做番禺那边，祈福也算啊

都是当着物业主任的面，物业主任并没说什么😂

不是。因为当时我没在场，听的是录音，他在说这些话的时候主任也在的。

听我母亲说，当时她先到，就有进去看，可惜她本身不懂，也看不出具体谁的责任。后来施工方来了，在门口就跟楼下的不咬弦，这时楼下就不让施工方进去看。