现在房价天天高升，很多人都把二手房为首选，但是二手房装修与新房装修不同，因为已经有了一定的使用年限，二手房在拆除以及加固、水电改造方便都有许多需要注意的，今天给大家分享是广州的一处施工工地，工地是二手房，刚做完墙面铲除，那下面就和牛哥一起来看牛角监监理钱工的这个工地。

1. 墙面铲除，由于原始墙面加入太多胶水，因此其实墙面并没有完全铲除干净，灰层依然很厚，如果是这样的话，可以有两种解决方案其一，往墙面喷水，其二，如果遇到非常坚硬的灰层，就需要用工具抛光打磨。

2. 因为房子是框架结构，梁位上面已经出现了很大的空鼓面，在二手房改造过程中，如果发现这样的空鼓，一定要进行修复，否则后期装修很容易出现空鼓、开裂等情况。

3. 门框在砌筑过程中没有做门头导梁，所以现在已经发现了下坠，如果不加横梁，后期会对门框产生挤压，所以在二手房装修中所有门洞的位置，一定要确认门头导梁是否已经制作。

4. 在厨房的用电安全中，燃气表的位置很关键，距离燃气表最近的电位，必须要达到40公分。

5. 排烟管道修复中，一定要记得装上止回阀。

6. 这套是老房子，因为没有强弱电分离，原始电路中分了6个回路，已经远远不能满足现在的家电使用需求，现在要根据业主的实际需求，进行强弱电箱分离，扩宽。

7. 老楼管道水管生锈导致渗水，关系到整栋楼的用水，建议从接口处将生锈的管道全部更换掉，建议找自来水公司来进行更换维护。

8. 卫生间拆除必须要拆除到见砖，重新处理墙面，地面要用水泥砂浆找平，一定要保证基础达到做防水的要求。

9. 如果原始地面是铺贴的地砖，而改造想铺装复合地板的话，不需要全部破坏性拆除，水电可以开槽布线，在原始瓷砖上直接铺贴，可以节省费用。

10. 墙面有很多裂纹，如果不处理，后期会导致开裂，脱落，在处理墙面裂纹的时候，需要做抗裂处理，大家看到墙面上的黄色是界面剂也就是墙固，在已经开槽的部位是非常容易开裂的，建议做一个全墙的纤维网格处理。

牛哥留言：

现在的房价高涨，买一个二手房比买一个新房便宜多了，所以二手房还是大家的热门选择。我们在二手房装修的时候要注意以上的问题，就能避免许多的问题，但是我们在实际装修中会有各种的问题，所以现在有很多人都在装修的时候找第三方监理，有监理在为你家的装修把关，那岂不是既放心又舒心。