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番禺广场省级学区房
20028121二手房
中学为填志愿+电脑派位：东风中学（公办，500米）、侨城中学（公办，1600米）、星海中学
(公办，3500米），均为省一级老牌名校。
房型：计型方正，使用率超高，单边位，客厅南北对流，有每个房间，卫生间及厨房采光通风都非常好。
交通：离地铁口1200米，步行只需12-15分钟；楼下60米处就是公交车站，公交线路有：番4路 番8路
番13路 番18路 番19路 番21路 番26路 番28路 番51路 番55路 番91路 番93路 番126路 番146路
购物：菜市场100米，楼下就是中小型超市和钱大妈，周边有万科里、沃尔玛、永辉，永旺综合性的购物中心
费用：稍稍做墙面批灰即成新房，省大笔装修费，中介费也可省几万。
2019/08/31
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loginxr楼7楼猫咪的日常:
1.2公里我要走20分钟左右。我家离地铁口就是1.2公里，15分钟得快走
查看原文楼下60米公交站有番19（短）、番26、番93、番126路到番禺广场地铁口站的，中途三、四个站
2019/08/31回复
loginxr楼8楼vl7hx:
楼梯老破大。。。7楼。。。
查看原文好的学区房大都差不多这样吧，当然如果没有预算限制或有特殊资源的那部分人
不在本讨论范畴之内。能让自家小朋友上省一级学校读书的都还是重视教育的群体。
必境优资教育资源目前还是大家所追求的共识。
不在本讨论范畴之内。能让自家小朋友上省一级学校读书的都还是重视教育的群体。
必境优资教育资源目前还是大家所追求的共识。
2019/09/01回复
loginxr楼9楼水鱼AAA:
1988年的东方花园，链家均价23000，实际成交价不到21000，楼主挂27000
查看原文刚看了链家东方花园的放盘房源，最低价有二套是25000多的，其它的均是27000，28000，30000的，难道你看的链家和我看的不是一家？？
2019/09/01回复
loginxr楼10楼水鱼AAA:
1988年的东方花园，链家均价23000，实际成交价不到21000，楼主挂27000
查看原文请发表自已看法时如果能更客观些可能比较好，帮你纠正一下，东方花园是1998年的，否则，你的语行就会和你的名一样水。
2019/09/01回复
loginxr楼12楼vl7hx:
我还真去看了一下链家最近的成交，两套三区楼梯高层70平左右的一套2万零几百，一套2万2那样，外观最新的又一居楼梯中层3万。其实也没否定你的房子是好房子，但是楼梯7楼老破大，三房的买家相当一部分是家有老人带孩子的，难道你指望老人走楼梯7楼吗，本来楼梯高层又是大户型，就应该适当降价，你挂个比市场价还高的价格，就要有心理准备面对大家的质疑和吐槽啊。再说了，我也很认同教育的重要性，但是你标榜的房子最大卖点，省级教育，德兴是没错，但是阳阳实验，是私立的，市一级还是区一级我忘了，真正的省级幼小初一条龙是东城那边吧，但是也不是百分百，东城幼儿园摇号，东风派位。真正学校就在家门口的东方花园同样价位的还有一大堆选择，而缩在桥底下的东兴苑一区，你这价格真的没什么优势的，除非不是诚心卖，是放着试水的～学校是东兴了，顺便看了一下同样是德兴，你对面的电梯小区东逸豪园也有一套3房280万放出的。。。。
查看原文东城幼儿园是省级没问题，阳阳未上省级不是未达标，是政策转向不再对学校进行新的评级。同一小区，户型不同，朝向不同，采光通风不同，装修和格局不同，价格相差还是挺大的。就好像电梯新房每层的单价都不一样。房子嘛，萝卜白菜各有所爱。
2019/09/01回复
loginxr楼13楼1314tracy:
东方花园分几期的，有的还是电梯，价钱肯定有差别的
查看原文同一小区户型、朝向、采光和通风，楼层等等因素都会产生价格的差异性，就好像电梯新房每层的价格都不一样。房子嘛，萝卜白菜各有所爱。
2019/09/01回复
loginxr楼14楼vl7hx:
楼主就是放着玩顺便赚点优越感的，算了别跟她争了，刚刚打一大段还被版主屏蔽了
查看原文放着玩的还真轮不到我，，这个名头给我105平350万的那业主也不服
2019/09/01回复
