牛角监装修监理
牛角监装修监理楼
在装修中我们总会遇到乱七八糟的增项，糊里糊涂的好几万就不见了，今天牛哥就给大家说一下对付装修公司套路的方法。
1.选择装修公司、设计师、监理师是关键
我们装修的时候有三个地方一定要慎重选择，装修公司、设计师、监理师，特别是装修公司，我们的房屋装修成什么样子，和它有着密切的关系，装修公司起到一个施工的效果，设计师起到设计、规划的效果，监理师（业主方监理）起到监督施工质量的效果，这三者集合起来才能装修出令你满意的房子。
2.装修报价要看仔细
一般来说，装修中猫腻最多的就是装修报价表，装修公司会把它们隐藏在报价里面，所以一定要认真看清楚，千万不要草草签字，不过一般业主能看懂的也不多，通常会找监理师来陪签合同、审报价预算，这往往可以帮助业主预防80%的增项风险。监理师查漏补缺，标注清楚工艺要求，不仅工艺得到保障，还帮助业主减少了后期增项，少花了“冤枉钱”。
3.装修材料要注意
选择材料方面我们要注意检查材料的环保性、品牌、价格等，而且在材料进场的时候一定要对照合同要求做好检查，以免出现偷换材料的问题。
4.预算超支和返工
我们经常听到业主抱怨预算又超支了，在装修中我们很容易会出现预算超支的情况，这种情况往往是装修预算没有写清楚，或者业主后期要求增加装修项目而造成的，所以我们要把装修预算给看清楚，把预算上模糊的项目给清晰化，在确定装修方案以后尽量不要进行过大的修改，不然预算就容易出现超预算的情况出现。
还有的就是返工，在装修中如果施工不合格导致返工，这样会很浪费时间，所以我们在装修的过程中一定经常到工地去看看，看一下施工情况，有条件的可以找一个第三方装修监理来监督施工质量。
5.约定增项比例
如果你怕后期出现的增项比较多，那我们在装修前可以和装修公司做出相应的增项比例，这样在装修的过程中超过这个比例的增项，业主就可以不承担相应的款项。牛哥建议合同中添加相关条款：“甲方（业主）不改变签约方案的情况下，结算价增幅不得超过预算价的 5%，超过的部分由乙方（装修公司）自行负责。 ”
6.确定好违约责任
在装修中，我们经常会遇到一些因违约导致的责任纠纷，所以我们在签订合同的时候要关注违约责任是否标注清晰。比如施工延期的赔款，包括赔偿时间限制，赔偿金额要具有约束力。相关装修安全责任也要明确，例如施工方违规操作导致的安全事故，应由施工方全责承担。工程安全责任由施工方负全责，建议施工方为施工人员购买施工保险，施工中对左右上下邻居及公共部分造成损坏的，由施工方负责修复并承担由此带来的一切损失。
7.验收要仔细
验收是检查装修质量最为重要的一道关卡，如果验收马马虎虎就通过，那后期出现什么问题，那责任就不好区分了，也不好维权。所以验收的时候一定要仔仔细细验收，不可将就。不知道怎么验的可以找专业的监理来验收，这样就能减少很多麻烦。
牛哥总结：对于装修小白来说，如果对装修一窍不通，又不放心施工质量的话，那可以找一个懂行的监理来做监督，保障装修质量。另外特别要提醒大家的是，验收不合格必须要求施工方整改，千万不能将就和过分忍让，特别是与生活关系密切的水电施工以及防水施工工程。
下面的是牛角监客户写的一些装修日志，这些日志写了不少的装修心得，大家不妨看一下。
NO.1131【第六届装修日记大赛】（独立设计+施工队+第三方监理）打造小户型现代简约收纳风
NO.1149【第六届装修日记大赛】80方挤出四房一厅，老旧小区学位房的改造之旅
NO.1100【第五届装修日记大赛】（进度55%，花费70%）不满意开发商的精装修，砸掉重来！以智能+开放式LDK+中风地为核心打造现代化的居所
