黄埔区科学城 科城山庄峻森园 北向安静84方 温馨两房出售
16945二手房
妈妈网_cvw6q买卖双方谈妥，各付各税，可省7万中介费，过户全程有中介熟人可帮忙操作，可低开节省增值税。增值税税费在12-15万不等，具体视贷款情况。
基本情况：
84平米，2房2厅，北向，单边位，无遮挡，望中心花园，双阳台（生活阳台+主阳台），有入户花园已做鞋柜，穿鞋凳。电梯房，满二唯一，学位未占用，近地铁，可迁户。低密度，低密度，低密度！！
楼龄5年，自己的第一个小家，非常用心装修过，偏北欧简约风格，温馨舒适，保养新净。
小区绿化35%，一个室内恒温泳池，一个室外泳池，两个标准篮球场、两个标准网球场、三个儿童游乐设施、两个健康活动设施场，一个老人活动中心，一个居家养老服务中心。
封闭式门禁，车位配比1：1.75，不买车位完全够位停车，停车位500元/月，有电动车充电设施。
教育配套：
小区对口幼儿园两个，一个公办园，一个普惠性幼儿园。对口小学为广州市高新区第一小学。初中包含科学城中学，广州市二中苏元，北师大黄埔实验学校，铁英中学，广东省教研院黄埔实验学校。学校全部在3公里范围内。
居住舒适度：
容积率2.0，低密度17层电梯小高层，电梯不用等，小区不拥挤。南北对流，通风采光非常不错，冬暖夏凉。
小区周边四大公园环绕，创业公园、善坑顶公园、盈翠公园、南岗河湿地公园。可上山揽胜，亦可下河捉虾！
交通便捷度：
距离21号线水西地铁站800米，地铁6号线萝岗站1300米，地铁7号线二期预计2023年底开通。
社交属性：
小区紧邻黄埔区新政府办公楼。距离黄埔区公安局，教育局，林业局等也不过1公里。周边学校包括高新一小，香雪小学，香雪中学，广州市苏元学校（市二中），玉岩中学，科学城中学。人文气氛和人居环境非常好！
户型图：
实拍图：
客厅
主人房飘窗
客房南向大飘窗+北向飘窗，双飘窗设计，南北对流。
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2022/10/20
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