新家开工一周了，看到一直潜水的妈网举办这次活动，正好来说说这几个月我觉得花的最值得一笔费用——聘请牛角监。买房、装修都是专业性要求非常高的事情，最好就是专业的事情聘请专业的人员，专业的人可以有效帮你避坑，减少出错或者损失的风险。这次买房我就踩了个坑，原本以为选择了大牌的中介，他们应该会很有经验，但是我最后在合同上栽了一个大坑，此处特别建议买房的小伙伴（特别是二手房），合同签约的时候最好花钱找个律师去跟最后的合同签订。虽然贝壳是固定合同模板，但是补充条款里面哪些一定要写进去律师建议就很重要了。扯回装修，找一个合格的装修公司很重要（在妈网这里招标选择是个很好的途径），选择一个合格的装修公司能保证起码下限不会太差，但是再次基础上要想进一步避坑，选择第三方监理是笔非常值得的投资。
       一直在妈网潜水，所以装修前就想好一定要找第三方监理（特别是买房踩坑后更觉得一定要找监理），正好赶上妈网团购活动，预定牛角监还享受了立减200的活动，点赞妈网。牛角监的套餐有三种，我们选择了中间这档。下面放一下几个套餐的情况，供大家参考。    


          关于牛角监能不能指定监理，这个我这次预定的时候有特别问过，答案是不可以。他们是根据工地位置就近派的，当然如果遇到真的很不好的是可以要求更换的，这种情况一般也遇不到。我这次分配的是凌工，一个业务精湛、很实在的年轻监理，我和监理都是比较直接的人，所有我们沟通很顺畅。
          牛角监的服务贯穿了整个装修过程，下面来说说我从预定到现在刚开工所享受到的几个服务：第一项服务是验房。专业监理提供的验房服务，能够及时发现房屋在墙体、水电、施工材料等各方面的问题，这样我们在找装修公司报价时就可以有的放矢，避免一些不必要的项目收费。我的验房是在开工之前，主要因为我是先自己考察了装修公司，装修公司量房报价谈完以后我才预定了牛角监，预定完紧接着就是去签合同，没有安排时间让凌工来先验房。
         第二项是报价审核。我在谈完所有装修公司，看完所有价格以后，我把当时意向签约的装修公司的报价单提前发给了凌工审核。当时每个装修公司提供的报价都好几页，里面密密麻麻的工艺描述和价格是完全懵圈的，作为外行的我们根本啥都看不出，这时候牛角监就派上用处了。
          第三项是陪签服务。发完报价单我就大胆跟凌工约了签约时间，确定陪签。陪签的过程中，监理是不参与砍价讨论的，但他是一个很好的咨询顾问，清楚每一个施工流程里每一个施工细项的市场价，当发现价格明显高于市场价或项目里工艺不符合规范时，会及时指出。所以这个陪签服务真的非常值。凌工当天又仔细核对了报价单的内容，对一些工艺的标准和材料的具体尺寸、价格进行了明确，有一些老房子会出现的更换项目凌工都有要求把他写进报价单，最后根据现场情况确定要不要，避免前期不报价格后期我们增加的时候被加钱。特别是有提醒我们关于拖延工期中合同的坑，主要是拖延工期装修公司所要被罚的金额比例是远低于我们不付装修款的比例的，非常不对等，提醒我们这个条款一定要变更。同时牛角监还有自己一整套补充内容的模板，我们的装修公司全部认可了，作为合同的补充协议签订进合同了。
           第四项服务，是开工当天的交底。这一步是开工当天，我们的设计师、施工人员和牛角监都在现场，牛角监把所有流程及规范都强调一遍，避免施工中出现随意乱来的情况，多个提醒毕竟更好。
           因为我们的工地刚刚开工一周，因此还没有开始对接到巡检和验收工作。之前看妈网其它麻油的分享，这个阶段牛角监更是作用很大。这部分就等我环节遇到了再在装修日记中体现吧。到目前为止，我对凌工和牛角监的工作都非常满意，实认为这是到目前为止最值得的投资。