先收藏，谢谢楼主的分享。

请问一下有没有人谈谈评估的事和纳税的金额?

不慢的，当时出了小小问题，她都帮我处理好。几负责任的
当时我是信她的，她都帮我办好。
我短你她联系方式啦

楼主的提醒很好啊。不过我还有个问题，是不是天河区的也可以涂销、过户、抵押一起做？这样做是不是省了归档环节，卖家是不是就是没房状态了？

谢谢楼主分享

我就是天河区的房子，是可以一起做。过户、涂销、抵押一起做。

评估是你找了按揭银行后，银行会找他们认可的评估公司上门去评估你的房子，为了足额贷到你扣除首付后的房款，一定要叮嘱他们评估价要比你的买价高一点，但不要高太多，足够就可以，因为评估费是按你的房子评估价来算的，没必要评太高。
   税费是你过户时去房管局交的，这个没得讨价还价，唯一可以跟卖家谈各付各税，如果你行的话。因为房子不够五年，营业税很很重的

好贴，谢谢分享受

请教楼主申请到了多少公积金贷款？每个月缴多少，当时余额是多少？
有人跟我说每个月缴400，余额有7000多，是80后的就可以申请到50万，我不知道是否可行，谢谢哦

想帮朋友咨询下。如果是280万的房子。一般中介费是给多少为适合。中介开了二点。还了一点。那是合适。还是太高呢。

个人觉得可以再还点，因为中介主要就是促成你们成交，后续他不会做什么事情了的，最多陪你跑跑房管局。2万我觉得就够了。不过主要在于你的朋友能否接受了。

也在自己办按揭，跟楼主学习下，很详细，谢谢了

跟楼主学习！

谢谢。看了贴子大有感悟。

lz写得好详细呀，留印慢慢看。

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具体你能贷多少是由公积金中心审批的，他们有一个系统，可以测算你可以贷多少。银行客户经理应该也可以告诉你的。能贷多少取决于你每月月缴存多少公积金、还有你的贷款期限。我只知道广州最高一个人可以贷50万，夫妻两个人可以贷80万。这是上限。

同意12楼的看法。

请问楼主涂销是哪个流程办的，是办理什么业务的。

涂销是前业主有贷款，他必须在他的贷款银行申请提款还款，并办理涂销手续，才可以进行房产买卖交易（即交易过户）的。不然他的房产他项权证是押给了银行，在银行保管，不可以进行交易的。

最近我也准备买房子，我怎样才能找到房版的海淘啊？