广州第一穷人
广州第一穷人楼
15亿人都没得住吗？----答案是否定的。楼价超过欧美是否合理----至少从目前的收入看，有点不可思议。
不要把富人代表中国人----你觉得如果炒楼就可以财富无限增值，他们会移民么？
大家都知道购买力靠什么，不是那些环卫工或者一般白领。买得起的人也就是那1%的购买力。
小编对美国纽约和中国北京的热点教育资源进行的综合大PK，帮助购房者根据自己的需要选择投资房子类型，让您在海外投资的方向更明确。
纽约与北京是世界上最具国际影响力的几个城市之一；纽约与北京两个城市具有相同的地理位置、自然环境以及同等重要的经济地位，一直在吸引着全球的目光。与此同时，两座城市的的教育资源也是相当丰富的；下面，由搜房美国网小编对美国纽约和中国北京的热点教育资源进行的综合大PK，帮助购房者根据自己的需要选择投资房子类型，让您在海外投资的方向更明确。
PK一：哪里教育成本更高？
PK指数 | 纽约市 | 北京市 |
人口 | 817.5万 | 2069.3万 |
人均收入/年 | 38,293美元 | 36,469人民币 |
气候环境 | 纽约是副热带温润气候，四季分明；夏季炎热，冬季湿冷，春秋温和干燥。年平均降雪为 71 厘米，积雪不会长时间留在地表。 | 北京是温带季风气候，四季分明，春季多风和沙尘，夏季炎热多雨，秋季晴朗干燥，冬季寒冷且大风猛烈。降雨多集中在7-8月。 |
城市简介 | 纽约市美国最大的城市及第一大港，位于纽约州东南部，下辖五个区。第二次世界大战之后纽约主导全球金融；它既是整个美国的金融经济中心，也是全世界的经济中心，它的一举一动无时无刻不在影响着世界。 同时，纽约也是全美的保险、房地产、媒体和艺术的重镇。国际级的经济、金融、交通、艺术及传媒中心。 | 北京市是中华人民共和国首都、直辖市和国家中心城市，中国的政治、文化、科教和国际交往中心，中国经济、金融的决策和管理中心，中华人民共和国中央人民政府和全国人民代表大会所在地。具有重要的国际影响力，也是世界上最大的城市之一。 北京作为一个国际化的旅游城市与北方经济中心，更是吸引着各地商业投资与优秀人才远远不断地加入。 |
教育资源 | 纽约市的公立学校体系是由纽约市教育局管理，为全美最大的学校体系。在美国排名前100高中中，纽约市高中占有10个席位。学生老师比例为13.4:1。 | 北京市拥有多所重点小学以及中学，如北京四中以及人大附中为全国知名的中学。在基础教育中，中关村小学、人大附属小学等是著名小学。 |
教育花费 | 小学到高中公立学校教育完全免费，全美公立学校年平均花费5,691美元。 | 实行9年义务教育免费政策，但是高中教育需要少许费用。 |
教育关键词 | 吸引全球学生 影响国际化 兴趣为先 素质教育 | 高校聚集 学识氛围浓厚 文化教育中心 |
PK二：哪种教育更适合您？
PK指数 | 纽约市 | 北京市 |
平均房价 | 2920美元/平方米 | 38,928人民币/平方米 |
租金水平 | 2880美元/月 | 3,660人民币/月 |
房价走势 | 较去年同期增长3.7% | 较去年同期增长31.04% |
小编点评 | 纽约集中了金融、证券等高收入的行业的精华。高收入的同时带来了高消费；同时，2013年9月纽约房价中位为35.42万美元，同比增长3.7%。全美以及全世界最有价值的房地产就位于纽约市。纽约的优秀的教育资源也是全美乃至全世界都榜上有名的。我们可以从三个方面看一下纽约教育资源如何优秀： 第一：纽约大学、哥伦比亚大学等高校吸引着全球学子纷纷前往；来自世界各地优秀的生源将纽约市的大学国际影响力更进一步提升。纽约的大学已成为全球学子心中的“梦想学校”。 第二：在纽约基础教育中，学校会非常注重学生的兴趣培养，公立学校不仅会免费会提供场地与教师给与其帮助；还会不断鼓励与尊重学生的选择，不会强迫学生，做到真正的素质教育。 第三：在美国的高校中，大学生都乐意在校外租房子居住；且在美国的高中也是不给于提供住宿的。这就出现了对学区房数量的庞大要求。纽约学区房的房屋价格会继续升温。 | 北京集中全国政治、文化以及教育的优秀资源于一身；同时，北京也是国家金融管理中心以及中国人民银行的所在地。北京的房价与增长幅度在国内一直居高不下，占据全国房价排行榜前列。2013年10月北京房屋均价为每平米38,928人民币，同比上涨31.04%。北京是全国的教育中心，我们从三个方面一下北京教育资源： 第一：北京是全国高等院校的中心，聚集了全国数量最多的著名高校。市内的民办大学数量也在增长。但北京高校的国际化程度还有待提升，国际留学生人数要少于纽约；高校的硕士研究生学历受国际承认的数量较少，国际应用面较窄。 第二：北京的基础教育也在蓬勃发展中，早教幼儿园，国际双语学校等都在北京地区各地开花。但昂贵的学杂费也是一般家庭承受不起的。 第三：随着北京的全民教育程度越来越发达，学区房的需求也会越来愈大；同时，学校的住宿资源同样是有限的，这就对学区房有了更多的需求，为房价的继续升温得到了保证。 |
PK指数 | 纽约公寓 | 北京公寓 |
房源名称 | 纽约,3房2.5卫,独立产权公寓 | 五道口 科汇小区 |
房源特点 | 该套房源位于曼哈顿区，距离纽约大学只有5英里，并且处在在同一条街。步行到纽约大学只需要17分钟。同时，世界著名的百老汇也在该区，文化底蕴深厚；离纽约火车站的距离只有2个街口。周围地下铁站更是无数。不管是用来进行投资还是自住，这幢房屋都是绝佳的选择。 | 该套房源位于北京五道口区，紧邻北大清华等高校，地段绝佳。闹中取静，精装修。步行10分钟即为地铁13号线与数十辆公共汽车站，交通方便。 |
房源面积 | 建筑面积204.39平方米 | 建筑面积 82 平方米 |
房源总价 | 约326万人民币 | 585万人民币 |
房源单价 | 16,000人民币/平方米 | 71,341人民币/平方米 |
产权性质 | 独立产权公寓 | 70年产权 |
Kimmo
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