广州楼价真心不高，未来大涨小回趋势不改。
45611165房产楼市
宝里宝1广州地王频出，未来房价上升压力大2广州政府负债累累，只希望地价越来越高3经济下行，利率己经开始下行，未来房贷利率趋降4广州对比北上深，甚至一些二线城市，楼价相对理性。
2014年3月18日，需要澄清一下的是，我并不是强烈的看多房产市场，并建议大家大举入市。
我只是反对强烈看空的观点，目前的市场，不适合高比率杠杆的风险操作，但对手里有些闲钱保值，或者刚需来说，就该买还是买吧。只要中国经济不崩溃，短空长多的房产格局还是在的，另外，广州的房产市场对比很多地方来说还算理性，耐心寻找，总有很多不错的笋货。
2014/03/15
精选回帖
Kimmo3楼 本帖最后由 Kimmo 于 2014-3-17 11:21 编辑 市场最终还是要回归到僧多还是粥多的供需关系上。僧多粥少，涨；僧少粥多，跌。而限购措施的收紧，就好像10套房子100个人要，他却规定只有8个人能买。对于那10套房子的业主，会觉得很无辜，明知道自己的价值100万，却只能面对8个人压价。所以，要么不卖，等限购放宽；要么折价出售，毕竟现在需求被人为限制了。到了2014年，那100个要买房子的人，到底有多少被允许买楼，直接决定了楼市的走向。去年是8个，今年呢？还是那句话，供需关系。(奇了怪了，是妈网的系统出错了吗？为什么大家都在这里点评政府入户政策呢？本科、大专、硕士、入户，好像通篇没提到过啊。那么急干嘛？Take it easy...)
2014/03/15回复
Kimmo40楼是啊，所以我也很反对那些动不动就拿东京、纽约、澳洲房价来跟广州比的人。要比，干脆拿火星的房价来比好了，1元1平方公里，有意思吗？我赞成您所说的，不同城市实际情况不同，根本没有可比性。所以看到那些动不动就转个文章，说美国房价多少多少，澳洲房价多少多少的，我觉得真是无语。
2014/03/16回复
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可儿的妈沙发市场最终还是要回归到僧多还是粥多的供需关系上。
僧多粥少，涨；僧少粥多，跌。而限购措施的收紧，就好像 ...
2014/03/17回复
sisile
smartbear119hanke628899:
是啊，强烈赞同，广州的硬件和软件，与北京、上海、深圳根本不在一条线上，甚至还不如杭州等准一线城市。
查看原文杭州的城市建设比广州差远了，看看杭州的道路和公交再比比广州，杭州房价还贵过广州
2014/03/17回复
bobe212
Kimmo6楼广州第一穷人:
既然没有可比性，租金回报也不用考虑，那么贵不贵就没有标准可言了，是么？福利比你好的楼价低，你说这没有可比性？租金回报比你高的发达国家
查看原文我又迷糊了，那你到是赞成拿广州来跟北京上海比房价，还是不赞成啊？
2014/03/17回复
RIAN妈
KIMBEN
寂静的晚上12楼christina0124:
呵呵，我的看法是，广州真的不如深圳。南京房价多少我不了解。可是你了解深圳有多少大企业总部么？如果把广州往一线城市放，现在都有点牵强。坦白说，广州正在迷失自己。
查看原文看哪方面吧，深圳是个新兴城市，在医疗、教育资源方面的话不如广州，还在发展阶段。我倒希望广州是二、三线城市，现在的广州太挤，就医院而言，小时候晚上去医院急诊是空荡荡的可怕，现在急诊是热闹加漫长的等待
2014/03/17回复
刘诗诗v5寂静的晚上14楼宝里宝:
广州和北上深不具有可比性，高楼哪里都可以建，软实力和高净值人的聚集北上深具有绝对 ...查看原文
广州和北上深不具有可比性，高楼哪里都可以建，软实力和高净值人的聚集北上深具有绝对 ...
期待广州是二线城市，现在是什么资源都紧张，无论房子、医疗、教育。另外城市是否一线是从城市的各方面综合水平来评价的。
2014/03/17回复
JC201216楼南太太:
本科落户广州，如果没有房产也只能落人才市场的集体户口吧？
查看原文可以挂靠亲戚或朋友的房产上。记得04年时就听到同事的老公在结婚前就把户口挂靠在她家的。
2014/03/17回复
小笼包子07
乐乐2011118楼smartbear119:
杭州的城市建设比广州差远了，看看杭州的道路和公交再比比广州，杭州房价还贵过广州
查看原文我也这样觉得，杭州除了西湖，其他我真看不上眼，从北到南，市区里面都要换乘几次车
2014/03/17回复
winwin77
bobosu
