本帖最后由 Kimmo 于 2014-3-17 11:21 编辑 市场最终还是要回归到僧多还是粥多的供需关系上。僧多粥少，涨；僧少粥多，跌。而限购措施的收紧，就好像10套房子100个人要，他却规定只有8个人能买。对于那10套房子的业主，会觉得很无辜，明知道自己的价值100万，却只能面对8个人压价。所以，要么不卖，等限购放宽；要么折价出售，毕竟现在需求被人为限制了。到了2014年，那100个要买房子的人，到底有多少被允许买楼，直接决定了楼市的走向。去年是8个，今年呢？还是那句话，供需关系。(奇了怪了，是妈网的系统出错了吗？为什么大家都在这里点评政府入户政策呢？本科、大专、硕士、入户，好像通篇没提到过啊。那么急干嘛？Take it easy...)

是啊，所以我也很反对那些动不动就拿东京、纽约、澳洲房价来跟广州比的人。要比，干脆拿火星的房价来比好了，1元1平方公里，有意思吗？我赞成您所说的，不同城市实际情况不同，根本没有可比性。所以看到那些动不动就转个文章，说美国房价多少多少，澳洲房价多少多少的，我觉得真是无语。

看哪方面吧，深圳是个新兴城市，在医疗、教育资源方面的话不如广州，还在发展阶段。我倒希望广州是二、三线城市，现在的广州太挤，就医院而言，小时候晚上去医院急诊是空荡荡的可怕，现在急诊是热闹加漫长的等待

关于这事，我只能说四个字：问心无愧！ 后话是我借了父母15W，贷款买了套200W房子~你很喜欢翻别人的贴子，啥动机，好吧，这个随你，无所谓~（PS.我这个号是多人共用的)关于3套以上房子，如果是以炒家的心态说我心态阴暗，那我也认了~楼主不用再理我！我也不会再回贴，谢谢。

真的是在搞人身攻击了，没必要。有套房子的人为了房子保值在这里拼命喊房价不高，没房子的人在这里辩驳房价会跌，一句话谁说了都没用，看大趋势。。郭嘉要想涨的时候得涨，要你跌的那天就得跌。。喊破嗓子也没用

我些话，看了不止10年了。。。炒家笑了十年。。。继续说。。让炒家再笑笑

肯定涨了，因为炒家还是很多的。。新闻都说了，2020年才会回归正常的。。

我也不喜欢住天河北，天天塞车，开车绕大圈，每个人都有偏好的区域

我没说我不喜欢珠江新城啊，没说我不喜欢学位房啊，喜欢并不表示我一定需要，要按现在的价格买回家呀，楼主这么喜欢全买回家好了。又没人拦着

尘归尘，土归土，恭喜你看开了。

都这么多页了啊，不想翻，谁告诉我一下中心思想是什么

非常同意！每个人的发言都是为了自己的利益！毫无根据可言，没人能详细去列出目前一套房子真实的成本，土地成本，开发成本，附加税，开发商的利润以及虚高的部分究竟有多少！以及市场的供求关系究竟怎样的！（指的是真实的数据，不是报纸，网络上的那些假新闻，软文广告），很多人都是在毫无根据的放炮，特别是个别另有用心的人！如果你问十个炒家和中介，基本没人说房价会跌，如果连他们自己都说房价会跌，那她们不是傻子吗？谁会去给他们接盘，他们的房子如何去套现；谁会找她们他们买房子，他们如何赚中介费！同样从另外一个层面来说，如果你问那些还没买房子的人，他们肯定是希望房子价格下跌，这样他们可以少花钱买房子！

每天看有关房产新闻就知道了，真真假假消息满天飞，这个说广州楼市大有追上北京上海之势，那个说楼市成交惨淡，崩盘即将来临。。拿人手软，吃人嘴短。。写篇看涨的文章也不知能给多少钱。

说出来听听

有需要的话，可以借钱给你杠杆买入。呵呵

可以的，有兴趣站内联系，去年己经借人买了十几套了。

一年涨30%，比放贷款公司还高啊！

+1

特别是有小孩后，需要在小孩身上投入大量的时间，这时候，时间更为宝贵啊。

有需要就买，看空了就卖，这市场有买卖是好事~~~

“现在中介的主要工作就是打电话，一边打电话劝说房东降低价格，一边联系合适的买家。”从一天成交一套到一个月成交一套