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峻林林和村的回迁房,现在有内部转名的,请问这种房子房产证和市面上的有不同吗?

2036975房产楼市

峻林林和村的回迁房,现在有内部转名的,请问这种房子房产证和市面上的有不同吗?最近听中介讲,价格超低,但对房产证问题我有疑问
2014/08/11
精选回帖
本帖最后由 我爱希希 于 2014-8-11 17:19 编辑 哪有可能二万啊,亲戚有一套给村回收,都3万成交了,然后拿着300万同姐姐买了一套别墅收租,只有两套楼收,才75方,细到唛甘,仲要计分摊,妇女主任一人就有16套房子了,惨在村民啊
2014/08/11回复
考虑周到。。。。我光想着地段和价格了,确实你说的这些都是问题,自住肯定问题多多。。。。另外我又去看了下卫星地图,离东站和火车道都好近啊。。。火车晚上不休息的,个人感觉会吵。。。
2014/08/11回复
也听说过这样的消息,也是不确定准确性。另外还有说林和村小学也是要复建的,他们子弟现在算是借读华阳,以后建好了还是回去读的,如果这是真,那埈林一半读华阳一半读林和村小学?
2014/08/13回复
拍什么~~哈哈~~~要选学校生源纯粹,首选华师附小了,对吧?每个学校都会有参差不齐的嘛~~~大方向是好的就行。说回正题,返迁房40方的能租3800.。。。据说嘉怡苑这边大三房撑死租4000,到底是新房啊。。。。
2014/08/13回复
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sen_xpy:
上周六刚看了这里的回迁房。亲戚分了6套(5兄弟姐妹)40平方的单间,飘窗,好小,她们打算出租3800;57平方2房,补3万左右一平米差价,房间好小,朝向不好,大厅无阳台,对面就是楼房;75平方2房,好一点,有阳台,朝向普通,周边高楼多,40楼以上才有景观可言;遇到她一个朋友分了12套,满手钥匙,一次装空调37台,自己也不记得房子在哪,要想。看了154平方(最大面积),东南北向,朝中信,景观很好,主套,4房,自住;唯一我看中的,就是最大的这套。可以确定的是,内部购买一次性付款,3万左右。
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哇~~~又一次见证返迁土豪诞生。

想起认识一猎德村的年轻女孩子,在广州某机关做文员,无编制,她爸爸去接她下班开迈巴赫哟~~~
2014/08/12回复
pkjmcpkjmc板凳
3万,那不和商品房同价
2014/08/12回复
RIAN妈:
有57方的2房1厅单位。对了还不一定带有学位,这个需要再证实。
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关于学位,好奇怪,我有两个认识的人买了峻林的商品房准备入读华阳,但买了后说不具有华阳学位,闹得退房,我也看过招生简章,似乎峻林真不在地段范围内,大家还是要查清楚为上,当然作为林和村民的子弟应该有学位。
2014/08/12回复
提醒一下,有些楼盘的回迁房,有的是跟商品房分开的,设计、户型和质量都不一样的。例如东山某盘,回迁的是 ...
说的是锦城吧,回迁的那栋楼层低一些,而且配的电梯也少(三梯八户VS三梯六户)
2014/08/13回复
jessemama:
关于学位,好奇怪,我有两个认识的人买了峻林的商品房准备入读华阳,但买了后说不具有华阳学位,闹得退房,我也看过招生简章,似乎峻林真不在地段范围内,大家还是要查清楚为上,当然作为林和村民的子弟应该有学位。
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也听说过这样的消息,也是不确定准确性。
另外还有说林和村小学也是要复建的,他们子弟现在算是借读华阳,以后建好了还是回去读的,如果这是真,那埈林一半读华阳一半读林和村小学?
2014/08/13回复
jessemama:
关于学位,好奇怪,我有两个认识的人买了峻林的商品房准备入读华阳,但买了后说不具有华阳学位,闹得退房,我也看过招生简章,似乎峻林真不在地段范围内,大家还是要查清楚为上,当然作为林和村民的子弟应该有学位。
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听销售说是明年才能入读华阳,不知道是不是真
2014/08/13回复
RIAN妈:


关于学位,好奇怪,我有两个认识的人买了峻林的商品房准备入读华阳,但买了后说不具有 ...
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林和村民是肯定有学位的,但是如果内部转名的林和苑房子非村民,就不带学位的可能性大啦。
2014/08/13回复
上周六刚看了这里的回迁房。
亲戚分了6套(5兄弟姐妹)
40平方的单间,飘窗,好小,她们打算出租3800;
12套,37部空调。。。。。。。。。。。。。OMG
2014/08/13回复
这种房子买来收租没问题的,参考猎德花园
2014/08/13回复
峻林林和村的回迁房,现在有内部转名的,请问这种房子房产证和市面上的有不同吗?最近听中介讲,价格超低,但对 ...
小产权房。国家相关政策未明确,原则上不能买卖。以后如果开放交易的话,也要先补地价,从集体留用地转为城市开发用地。
2014/08/13回复
林和村民是肯定有学位的,但是如果内部转名的林和苑房子非村民,就不带学位的可能性大啦。 ...
同意,应该是这样
2014/08/13回复
上周六刚看了这里的回迁房。
亲戚分了6套(5兄弟姐妹)
40平方的单间,飘窗,好小,她们打算出租3800;
给我猜对了,果然是3万上下。问题是听雨妈讲,这个回迁房位置和朝向比商品房差很多啊。
2014/08/13回复
3万,那不和商品房同价
商品房基本4万上下,好朝向的要4万几,还全是大户型。回迁内部转名应该3W上下,估计户型、朝向差的还更低,因为以后70%+都是出租,管理不行。
2014/08/13回复
说的是锦城吧,回迁的那栋楼层低一些,而且配的电梯也少(三梯八户VS三梯六户) ...
不是锦城。不过有几个回迁楼真的很奇葩,我看过几个,自住还是算了。当然也有好的。
2014/08/13回复
也听说过这样的消息,也是不确定准确性。
另外还有说林和村小学也是要复建的,他们子弟现在算是借读华阳 ...
林和村小学并入华阳了,不会复建。所以村民肯定有华阳学位的。当然,也有人说合并了林和村,华阳会稍差些,转述,别拍。
2014/08/13回复
上周六刚看了这里的回迁房。
亲戚分了6套(5兄弟姐妹)
40平方的单间,飘窗,好小,她们打算出租3800;
40租3800,中介跟我说75的4000多哦,谁的更准确?另外我觉得12套那家可以经营连锁公寓了,哈哈
2014/08/13回复
12套房子~~房嫂啊!
2014/08/13回复
ManStory:
林和村小学并入华阳了,不会复建。所以村民肯定有华阳学位的。当然,也有人说合并了林和村,华阳会稍差些,转述,别拍。
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拍什么~~哈哈~~~
要选学校生源纯粹,首选华师附小了,对吧?每个学校都会有参差不齐的嘛~~~大方向是好的就行。

说回正题,返迁房40方的能租3800.。。。据说嘉怡苑这边大三房撑死租4000,到底是新房啊。。。。
2014/08/13回复
拍什么~~哈哈~~~
要选学校生源纯粹,首选华师附小了,对吧?每个学校都会有参差不齐的嘛~~~大方向是好的 ...
不太可能租到3800,每平米95,快接近写字楼了。配置齐全的话3000比较好租。
2014/08/13回复
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