该给60万首付给业主赎契吗？（请麻友和大源帮忙回答一下，谢谢）
686917房产楼市
gzlsx1985打算首期给60W，现在业主说这套房子还有60多万的贷款没还，想让我们把首付通过第三方的途径让他们赎契，赎契后再和我们签合同。
平时买房都是老公联系中介，所以老公说这是中介转达的意思，但是我觉得听起来并不可靠，对这个所谓的什么第三方途径也并不了解，请问妈网有经验的老师朋友解答一下？
1. 对于这种上一手业主还有贷款没还清的话，正规安全的流程该是怎么走？
2. 是否有所说的第三方途径？这个第三方是银行么？ 这个途径究竟是怎样的？
3. 我给老公的建议是我们先给业主2W 的定金，表达想交易的诚意，然后让业主自己想办法借钱也好，贷款也好把贷款还清再进入购买程序。
请大家指点，谢谢。
2015/08/18
精选回帖
5楼1970/01/01回复
小瓜米米11楼我六月买的，也是帮业主还贷38万吧，当时也纠结的不行。后来先网签，把业主的一些证明拿在手上，然后通过银行转账给业主还贷的银行，当做首期。月底大概是可以过户了。你如果觉得没问题，可以压价，至少压个几万吧，借给人家60万也是要利息的是吧，而且还贷要2个月啊！一定要和业主当面好好沟通。希望大家都交易顺利吧
2015/08/18回复
ray_chan12楼其实风险很高的，我就是帮业主赎契，一开始什么都不懂答应了。不过最后幸运的是这业主和我亲戚是认识的。建议不要随意答应赎契，在赎契的过程中有一段空白期，存在着各种风险，中介和按揭公司的话不要信，能做到说的一半就偷笑了。我六月初交易，现在都还未能递件，天天催。
2015/08/19回复
13楼1970/01/01回复
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ray_chan沙发其实风险很高的，我就是帮业主赎契，一开始什么都不懂答应了。不过最后幸运的是这业主和我亲戚是认识的。建议不要随意答应赎契，在赎契的过程中有一段空白期，存在着各种风险，中介和按揭公司的话不要信，能做到说的一半就偷笑了。我六月初交易，现在都还未能递件，天天催。
2015/08/19回复
happybear352楼主最后买了城假的两房了吗？
2015/09/15回复
期待牛牛
爱吃西瓜的小猪5楼ray_chan:
其实风险很高的，我就是帮业主赎契，一开始什么都不懂答应了。不过最后幸运的是这业主和我亲戚是认识的。建议不要随意答应赎契，在赎契的过程中有一段空白期，存在着各种风险，中介和按揭公司的话不要信，能做到说的一半就偷笑了。我六月初交易，现在都还未能递件，天天催。
查看原文我想问下你是通过什么担保公司赎契，费用如何，时间多久？目前正在赎契约这条路上走。
2015/09/17回复
mjp2000
annalovly88帮卖家赎契个人感觉对自己无保障
2015/09/19回复
