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二手房买家怎样留部分尾款等交接房屋清楚后付款给业主

127159房产楼市

1、因为二手房涉及物业费,水电费等,怎样留一部分款等业主交接清楚后再给他?首先首付款肯定是三成,必须给业主足够,才能拿着单去银行按揭房款。那么剩余的7成银行到时候直接房款给了业主,请问我怎么去扣留一部分钱作为防范?
2、下面这种补充条款,一般在买房过程中,业主愿意签吗?有多少业主会签署?
甲方所提供房屋符合国家有关建筑规范标准和有关规定,并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题,包括但不限于:房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水;房屋内部、外墙无裂缝;外墙无渗水等。若在买卖成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题,乙方有权选择退房,所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担,即返还到交易前乙方的财产状况,乙方应支付使用期间的房屋租金;乙方也可要求甲方修复房屋,所需费用由甲方承担。


甲方在交房之日前,由于该房屋的自身缺陷及人为改动,导致相邻物业产生的损失,由丙方通过物业及相应业主进行核实,并督促甲方进行维修整改,所产生的的费用均有甲方承担,乙方对此不承担任何责任。相应问题包括但不限于以下几条:

1.该房屋所占用范围内的任何部位,由于积水渗漏,导致楼下及左邻右舍住户的财产损失。

2.相邻业主的违法搭建,侵占了该房屋的所属范围。

甲方交付房产之日起,房屋所占用范围内的风险责任及土地使用权随之转移给乙方,之后导致的问题由己方负责。

2015/11/04
精选回帖
我们扣了一部分中介费,然后再让中介去问业主拿同等数额的交楼保证金。然后当做我们交齐了中介费。。最后交楼无问题,直接退钱给业主
2015/11/04回复
6楼
1970/01/01回复
我只是分享自己的实际操作经验,您多虑了
2017/02/24回复
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柊镜镜柊镜镜沙发
我们扣了一部分中介费,然后再让中介去问业主拿同等数额的交楼保证金。然后当做我们交齐了中介费。。最后交楼无问题,直接退钱给业主
2015/11/04回复
hnabc2003hnabc2003板凳
应该不会给你签这个合同。
2015/11/04回复
柊镜镜:
我们扣了一部分中介费,然后再让中介去问业主拿同等数额的交楼保证金。然后当做我们交齐了中介费。。最后交楼无问题,直接退钱给业主
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只想说,不懂别装懂,什么事情都去难为居间方。你太搞笑了
2017/02/24回复
xdf1233:
只想说,不懂别装懂,什么事情都去难为居间方。你太搞笑了
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我只是分享自己的实际操作经验,您多虑了
2017/02/24回复
押了业主1w
2017/02/24回复
我没押,不过最后也顺利交楼了😂交的时候业主很不开心,估计是觉得自己卖亏了
2017/02/24回复
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