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二手房的税费到底是多少?有规定的吗?

382715房产楼市

RT,有MM可以告知吗?第一间,二手房,不限购不限贷的那种,公寓房

105万的房子,税费应该是多少合适?
2015/12/11
精选回帖
4楼
1970/01/01回复
宛儿宛儿5楼
本帖最后由 宛儿 于 2015-12-11 15:25 编辑 上面是卖方的买方    1、房屋登记费:住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件,非住房为550元/件,经济适用住房减半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费       2、权证印花税:5元/本       3、印花税:房屋价格的0.05%       4、契税:房屋价格的3%   5、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%;       6、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1.5%;       7、购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%;       8、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。
2015/12/11回复
12楼
1970/01/01回复
koucokouco15楼
如果是住宅性质满两年税不多,免去维修基金或者报低交易比买一手划算;证未满两年就有个5.5的营业税。如果是商业性质税稍微高点,但是商业性质不限贷,新买家照样课贷款五成。
2015/12/13回复
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qmp198596qmp198596沙发
看你买的多大面积,90方以下的,买家唯一房1%的契税,卖家满2年不满5年1%,其它的费用都是小钱,这个是大头
2015/12/11回复
qmp198596:
看你买的多大面积,90方以下的,买家唯一房1%的契税,卖家满2年不满5年1%,其它的费用都是小钱,这个是大头
查看原文
41方的公寓楼,对方说明要实收105万。买家目前来说唯一房
2015/12/12回复
解语轩:
41方的公寓楼,对方说明要实收105万。买家目前来说唯一房
查看原文
唯一房也得看是满多少年?满2年免那个5.X%的啥税,满5年才没有个税啥的,不满2年,将近7%的税
2015/12/12回复
koucokouco5楼
如果是住宅性质满两年税不多,免去维修基金或者报低交易比买一手划算;证未满两年就有个5.5的营业税。如果是商业性质税稍微高点,但是商业性质不限贷,新买家照样课贷款五成。
2015/12/13回复
kouco:
如果是住宅性质满两年税不多,免去维修基金或者报低交易比买一手划算;证未满两年就有个5.5的营业税。如果是商业性质税稍微高点,但是商业性质不限贷,新买家照样课贷款五成。
查看原文
就是商业用的
2015/12/14回复
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