家住沙园,最近想在附近换一套小三房,刚好在纸厂有个新盘:绿地越秀海玥,有小三房89方的小户型。离燕岗站600米,燕岗站下一个站就是沙园了(家婆住沙园)。但是这个楼盘要2018年才交楼,且是4梯7户,共55层,花园式小区。请问这个新盘是否值得等待??以下是两个 三房的户型。这种户型好吗?