【1月晒价】当股市的明天一再被熔断，终于相信买房还是比较靠谱的存在，1月你买房了吗

炒股！
or
买房？
这从来
就不是个问题

今天大家都在刷证监会下班的梗，开盘半小时熔断，9点半上班的证券行业小兄弟们，又迎着10点的上班早高峰顺利返回家中，多么美好的一天~

   2016年开市即暴跌，似乎进一步预示着，2016年股市基本没戏了，不仅没有快牛，估计连慢牛也没有了。如此来看，我们是不是可以判定，股市已经确定性走熊。那么，这对房价又有什么影响呢？

   小编感觉对楼市并无太大影响......至少短期内是这样......

   15年6月股灾之后，很多人都预言房价大跌，但2015年下半年不仅没跌，上涨城市数量反而增加......

   甚至有专家预测：股市差，意味着经济弱，要想经济稳，房地产必须发挥支柱产业的作用，所以楼市刺激政策还将陆续**......【详细专家论市点这里】

   嘛，不管怎样，对于买房的人总不是什么坏消息~

   踏入16年首月，传统意义上春节未至，仍是年末，虽说新的一年来临，但也不妨碍诸多楼盘为冲业绩大打折扣牌走量，16年的第一个月，你在哪里买了房？快来晒个价，为国民经济发展贡献自己的一份力量吧~

找到心水房？！恭喜恭喜！

出手了赶紧晒价！众麻油等着

【活动时间】2016年1月7日-2016年1月31日

【参与方式】
参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所了解到的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：XXXX

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

【小编举“栗”】

楼盘名称：云裳丽影

所在区域：白云区同和

一手/二手：一手

购房时间：X月X日楼梯楼/电梯楼：电梯楼

楼龄：X年

楼层，户型，面积：3A栋15楼，3房，101平米

价格（单价和总价）：单价两万六（毛坯）

优惠：没卖剩多少，没有优惠

手续费：X元

学位：地段为同和小学，附近有握山和京溪小学

优点：地段较好，距离地铁站近，三号线五个地铁站直达市区

缺点：只剩下几套了，没得选户型，周边环境较为嘈杂

【注意事项】
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
　　2.本活动纯粹为网友服务，不涉及任何商业信息。

老规矩还是要再喊一遍！！！

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2016/01/07

精选回帖

皱巴巴81217楼

本帖最后由皱巴巴812 于 2016-1-11 08:59 编辑楼盘名：家和逸品苑楼盘所在区域：花都区府版块新房or二手房：新房买房时间：1月10日楼梯楼/电梯楼：电梯楼楼龄：/ 年楼层，户型，朝向，面积：21楼，三房一厅，东北，86.12，N+1户型，实际104价格（单价和总价）：13000,107万优惠：原总价117万，优惠后107万，送周大福金猴一枚，伞十把手续费：权证综合600，预告登记50，装修改造10000，物业维修基金9043学位：圆玄小学，棠澍小学优点：交通方便，近花都广场站；周边超市、市场、医院均较方便，对面就是圆玄小学，路口有邝维煜纪念中学，近老公单位，不到一站地，以后连车都不用开了缺点：小区较小，无游泳池、篮球场等运动场所。对于我个人而言楼层较高，另外我在广州上班，距离较远。

2016/01/11回复

Jane Liu615323楼

本帖最后由 Jane Liu6153 于 2016-1-12 13:10 编辑楼盘名：时代春树里楼盘所在区域：科学城新房or二手房：一手买房时间：1月3日楼梯楼/电梯楼：电梯楼楼龄：X年 17年底交楼楼层，5户型，朝向，南北面积：113价格（单价和总价）：14400元 163万优惠：3万抵92折手续费：XX无学位：XX无优点：XX户型好，公园旁缺点：XX无学位，交便不太便利

2016/01/12回复

烟雨伊人201633楼

本帖最后由烟雨伊人2016 于 2016-1-13 16:12 编辑楼盘名：富城花园楼盘所在区域：增城新塘新房or二手房：二手房买房时间：12月25日楼梯楼/电梯楼：电梯楼楼龄：6年楼层，户型，朝向，面积：12楼，2房2厅，东南向，90.4平价格（单价和总价）：总价70万，单价7800优惠：公积金贷款，家私家电全送手续费：买房各种税费一起交了3万6（因为上家业主证未满5年，税费都算到买家头上）。贷款按揭费用交了1万4（按揭公司是中介联系的），中介费交了8千。（后来才发现按揭费用交多了，因为第一次买房没经验，按揭公司和中介合伙坑我，拿房产证的时候听另一姐妹说她按揭费才交了8千，我不知道原来还可以讲价）。学位：无优点：交通非常便利，生活氛围很浓，楼下就有菜市场，附近有银行，医院，学校。缺点：楼下是个摩托车市场，太吵太乱。小区内没有绿化带。

2016/01/13回复

lin2lin271楼

楼盘名：时代春树里楼盘所在区域：萝岗新房or二手房：一手买房时间：1月31日楼梯楼/电梯楼：电梯楼龄：2017年8月交房楼层，户型，朝向，面积：80平方价格（单价和总价）：15800.127万优惠：三万抵92折公积金99折手续费：XX学位：小区只有幼儿园，小学不定未知优点：附近植树公园缺点：交通不方便现在几乎无生活配套离地铁步行要25分钟买房必须买车位捆绑式销售，楼盘相对贵

2016/02/06回复

全部回帖

程灵素楼沙发

网友ID	区域	楼盘名	一/二手	购房时间	电/楼梯	楼龄	楼层	户型	面积/平米	单价/万	总价/万
不能结婚的男人	番禺	东湖洲花园	一手	元旦过后网签	电梯	0	20	3房	111.8	1.7~1.8	195.65
lancelly	白云	金德苑	二手	2015.11	楼梯	22	/	二房一厅	58	1.41	81.78
皱巴巴812	花都	家和逸品苑	一手	1月10日	电梯	0	21	三房一厅	86.12	1.3	107
Jane Liu6153	萝岗	时代春树里	一手	1月3日	电梯	0	5	/	113	1.44	163
pauline猪	海珠	悦安花园	二手	1月8日	电梯	15	/	二房一厅	78	2.5	195
a22422	天河	杨箕小区	二手	2016.1	电梯	19	5	二房一厅	50	2.7	135
dearjanedonttal	花都	花都万达文化旅游城一期住宅	一手	十二月22日	电梯	0	8	三房一厅	113	0.9	98
烟雨伊人2016	增城	富城花园	二手	12月25日	电梯	6	12	两房两厅	90.4	0.78	70
cherry-chaner	白云	金碧雅苑	二手	10月15日	电梯	12	7	三房二厅	98	1.9	190
汪汪广广	天河	富力万科云启	一手	11月	电梯	0	/	三房一厅	97	2.73	265
萌猫猫	越秀	东风广场	一手	12月底交首付过户	电梯	20	/	小2房	70	4.4	305
JonnyL	越秀	东山口龟岗	二手	2016年1月	楼梯	16	/	3房	122	2.9	355
玛丽莲兜仔	海珠	银山尚橙	一手	2015年4月	电梯	0	/	二房一厅	89	2.43	216
miki411	白云	富力半岛花园	二手	2016年1月	电梯	14	/	3房2厅	86	1.9	163
柠檬蜜	越秀	盘福路	二手	2016年1月	楼梯	房改房	8	一房一厅	38	2.32	88
晚清秋	荔湾	合兴苑	二手	1月25过户	电梯	27	6	2房	75	1.5	112.5
gzmiaoxin	天河	天健上城	一手	2015年12月	电梯	0	/	三房一厅	99.8	2.5	248
lin2lin2	萝岗	时代春树里	一手	1月31日	电梯	0	/	/	80	1.58	127
照耀东方	荔湾	君荟名轩	一手	2015年12月	电梯	/	15	/	93	3	279

2016/01/07回复

花生酱的妈板凳

来看看情况如何

2016/01/08回复

夏鸡蛋深蹲坑4楼

估计买房子的钱都被股市套牢了吧

2016/01/08回复

野生皮卡丘5楼

来帮小编顶贴~

2016/01/08回复

程灵素楼6楼

来帮小编顶贴~

感谢麻油支持~

2016/01/08回复

程灵素楼7楼

估计买房子的钱都被股市套牢了吧

相信妈网有大神，O(∩_∩)O哈哈~

2016/01/08回复

李猪猪zhang8楼

买不起

2016/01/08回复

洁瑶妈妈9楼

走过，飘过，路过

2016/01/09回复

不能结婚的男人10楼

楼盘名称：东湖洲花园
所在区域：番禺·大龙/客运站（不是所谓的市桥东，也不是亚运城）
一手/二手：一手
购房时间：去年11月下定，元旦过后网签
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
楼龄：X年（未收楼）
楼层，户型，面积：20/25，3房（送个小小房），111.8平
价格（单价和总价）：单价1.7~1.8W左右（毛坯）
优惠：商贷98折
手续费：X元（一手楼无中介费）
学位：东湖洲小学，建设得较为气派的公立村校
优点：比较安静，小区内花园应该是番禺前几的水平；户型、朝向、楼层我都比较满意，估摸是整座最好的几套了

配套的酒店商场临街铺位也有个建筑雏形了，这片居民也多，光东湖洲注满能有3W+人，能发展起来的话，这片也会很旺；向东有金龙城，向西有永旺，不过都要开车就是了。
缺点：略偏，十年内3号线东延线要真能建好会方便点；学位跟市桥比差远了；22个月收楼简直不能忍！虽然会提前交楼，但是不爽；还有就是贵，阳光家缘显示网签均价都1W6+了，这边金海岸跟东湖洲都属于花园园林式吧，档次高一点点，怎么说呢，存在即合理，一分价钱一分货。

2016/01/09回复

32618354611楼

不能结婚的男人:

楼盘名称：东湖洲花园所在区域：番禺·大龙/客运站（不是所谓的市桥东，也不是亚运城）一手/二手：一手购房时间：去年11月下定，元旦过后网签楼梯楼/电梯楼：电梯楼楼龄：X年（未收楼）楼层，户型，面积：20/25，3房（送个小小房），111.8平价格（单价和总价）：单价1.7~1.8W左右（毛坯）优惠：商贷98折手续费：X元（一手楼无中介费）学位：东湖洲小学，建设得较为气派的公立村校优点：比较安静，小区内花园应该是番禺前几的水平；户型、朝向、楼层我都比较满意，估摸是整座最好的几套了

配套的酒店商场临街铺位也有个建筑雏形了，这片居民也多，光东湖洲注满能有3W+人，能发展起来的话，这片也会很旺；向东有金龙城，向西有永旺，不过都要开车就是了。缺点：略偏，十年内3号线东延线要真能建好会方便点；学位跟市桥比差远了；22个月收楼简直不能忍！虽然会提前交楼，但是不爽；还有就是贵，阳光家缘显示网签均价都1W6+了，这边金海岸跟东湖洲都属于花园园林式吧，档次高一点点，怎么说呢，存在即合理，一分价钱一分货。

查看原文

这个楼盘觉得贵了，很看好金龙城这个位置，但都是公寓，而且现推出的不适合住，我去看了二次都没有下手，

2016/01/09回复

lancelly12楼

楼盘名：金德苑
楼盘所在区域：白云区
新房or二手房：二手房
买房时间：2015.11
楼梯楼/电梯楼：楼梯楼
楼龄：22年
楼层，二房一厅，北向，面积：58方
价格（单价）：14100元
优惠：3万
手续费：2万
学位：明德小学
优点：带学位，有小区花园式管理
缺点：楼龄旧了，面积小了，不过预算有限，公积金仅能贷18年

2016/01/09回复

来自星星的旅程13楼

股票几千可以入市，楼市几千可以首付吗

2016/01/09回复

她滴亲妈14楼

楼市也别想定上来

2016/01/09回复

不能结婚的男人15楼

326183546:

这个楼盘觉得贵了，很看好金龙城这个位置，但都是公寓，而且现推出的不适合住，我去看了二次都没有下手，

查看原文

还真别觉得贵…现在哪儿都差不多~阳光家缘网签均价16151，网签作不了假…这个价格还是前期刚开盘卖的多，后面都调整了两次价格了，现在剩下的四楼都将近1.8W了…随便在论坛搜搜，好户型14年已经有人1.7W成交了，怎么说呢，买的没有卖的精，只要有人愿意出价，市场经济。
再说，这个盘本来就多广州客，近的大学城教职工，远的科韵路信息港，还有以后的琶洲商圈，都是一路向北，南部快线不像新光，堵车的几率低不少，很多人情愿花钱走东新南沙港也不愿意走免费的新光，对他们来说一天20的桥路费不算什么

对了，金龙城貌似只有别墅吧，其他都是公寓，买金龙城还不如梦想家，据远期规划，前锋路跟亚运大道交界以后会有规划的地铁站……不过目前梦想家附近比较荒芜就是了……

2016/01/09回复

皱巴巴81216楼

楼盘名：家和逸品苑
楼盘所在区域：花都区府版块
新房or二手房：新房
买房时间：1月10日
楼梯楼/电梯楼：电梯楼
楼龄：/ 年
楼层，户型，朝向，面积：21楼，三房一厅，东北，86.12，N+1户型，实际104
价格（单价和总价）：13000,107万
优惠：原总价117万，优惠后107万，送周大福金猴一枚，伞十把
手续费：权证综合600，预告登记50，装修改造10000，物业维修基金9043
学位：圆玄小学，棠澍小学
优点：交通方便，近花都广场站；周边超市、市场、医院均较方便，对面就是圆玄小学，路口有邝维煜纪念中学，近老公单位，不到一站地，以后连车都不用开了
缺点：小区较小，无游泳池、篮球场等运动场所。对于我个人而言楼层较高，另外我在广州上班，距离较远。

2016/01/11回复

程灵素楼17楼

楼盘名称：东湖洲花园
所在区域：番禺·大龙/客运站（不是所谓的市桥东，也不是亚运城）
一手/二手：一手

恭喜麻油入手心水房~~~有时间欢迎麻油来房版发帖，详细讲述您的买房历程~O(∩_∩)O~

2016/01/11回复

程灵素楼18楼

楼盘名：金德苑
楼盘所在区域：白云区
新房or二手房：二手房

麻油下次要是晒1月买的房子就更好啦^_^

2016/01/11回复

程灵素楼19楼

楼盘名：家和逸品苑
楼盘所在区域：花都区府版块
新房or二手房：新房

恭喜麻油入手心水房~

2016/01/11回复

lancelly20楼

程灵素发表于 2016-01-11 15:36
楼盘名：金德苑
楼盘所在区域：白云区
新房or二手房：二手房麻油下次要是晒1月买的房子就更好啦^_^..

1月先递件的。。哈哈

2016/01/12回复

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