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我买房子就是自己交易，但是我们没通过中介看房，是我妈妈和阿姨们闲聊知道的房源。我觉得既然是通过中介看的房，撇开人家不太厚道。还要看对方人品，我们是很幸运遇到人品好的上家，过程很顺利。

和买家直接交易不就更好吗，再说你是收钱方怕什么啊，按合同收到哪部分钱就做下一步，你可以叫对方请一个相熟的中介走流程，或者你自己找个中介走流程，让买家付费，几千元就搞定了，一般没有风险的，难道开着门面做生意的中介公司就没风险吗？
我就是自己找上门找卖家谈的，然后在另约个中介谈好手续费和事项，过来帮忙签合同就行和递件过户，不签中介服务合同，办完所有事情才付清服务费手写收据，他另外帮我找的合作按揭公司，按揭费按贷款总额的法定比例支付

找个专门做买卖合同中介的（如大源和真房）帮做中间手续就能化解风险，对于卖家来说，其实没啥风险，最多就是对方违约你卖房的时间拖得比较久而已，但有定金没啥好怕的

多想想中介的恶劣手段吧。问问大源有无更好的解决办法

大源和真房怎么收钱？包括按揭费了吗？所有流程都走完吗？一直到拿开始月供？

建议楼主还是中介搞好。买家给手续费。有不关你事，除非买主是你家附近的领居，不然你怎么知道买主是什么人。现在骗子多的事。

呵呵，不喜欢何来自己又找回业主呢？中介确实有一部分人不怎么样，其实买家很多也是这样。。。。。。。。。。

我觉得你说的很有道理。由于我们是非常急着卖的，所以有人看上了提一些要求我们也只能迁就。其实我不太愿意撇开中介的，因为我们对交易流程也不熟，对方买家也不熟。我们帮他省了钱，无疑增加了我们的麻烦，我们也没有卖高一点价格，反而被买方压了价钱，原来谈好了价格的，过两天约过来谈细节又被他压了一万。就是因为我们急，所以反而很被动。

有一个问题想问大源，房屋建筑时间是1990年，但是从1998年开始算产权70年的，那贷款按揭时间是40年减去那个时间？
谢谢！

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也别把中介看得太高大尚了，签合同找代理就行

哦，带客中介说他们找的银行可以做到50-楼龄（从建筑时间开始算），一般的都是40-楼龄，请问大源，有没遇到真的做到50的银行？

收藏了

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搭车请教下，公积金提前还款后，大概多久可以重新贷款？是不是还要等征信系统更新后才能贷款？大概要多久呢？谢谢

太感谢了

哩个好难讲，如果你自己熟悉交易，抵押葛流程，买家又愿意同你跑葛话，甘当然系最好不过啦，悭到钱，但就辛苦D咯，但往往事实5系甘，好多买卖双方都系5熟悉流程，当然我地全部都熟嗮仲使咩要你中介喔，所以大部分人都希望可以有个专业人士，但哩D葛专业人士又搞到自己个行业臭嗮，变成大家都唔放心交俾据地，唯有自学，虽然不及日日做葛中介，但起码稳据地做葛话自己会留个心眼咯，总之买房卖房系一件非常之攰葛事

买了三套二手的 一套一手的 二手的都没经过中介

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