1、售价125万元，交易费用：房源真实，业主换房刚需自卖，已过2年，房屋交易费用低，按揭费用可控制在5000元以内。

2、房子采光通风楼层及小区环境：该房位于金海岸花园一期（金石碧苑），4楼，南向，楼层合理，阳光充足，空气流通。小区住房间距大，容积率低，绿化率高，步行五分钟即可到小区的海滨公园，适合晨练和晚间散步，也可以跳广场舞。

3、学位：小区配备学位是公立的东城幼儿园，仲元实验中学（含小学中学），属于番禺较好的学位，其他小区的生源就读需缴纳赞助费，户口在本小区的生源可优先入学。

4、交通：小区交通便利，500米左右就是番禺客运站，10分钟可到番禺广场地铁站，番禺3号线延长线已进入规划，不久小区里面就有地铁。此外，7号线2016年年底开通，届时番禺广场可搭地铁到广州南站，只需在汉溪长隆换乘一次即可。22号线已开始招标动工建设，预计2019年2月28日完工，从南沙开往广州南站，路经番禺广场站。18号线作为3号线的加密线，番禺广场到广州东站只有7站，目前也在热议动工建设。驾车公路出行方面，距离南沙港快速、华南快速、新光快速都很近，方便出入。小区车位月租300-400元，买车位12万左右。加上金海岸附近车道宽，距离高速入口近，驾车出行或拼车出行都是良好的选择。

5、家具装修：房间装修简约大方，保养较好，家电家具一起出售，可拎包入住。

6、医疗购物：生活便利，步行至番禺最大的综合农贸批发市场-清河市场仅10分钟距离，附近有多个大型超市，番禺广场地铁站永旺超市已于2015年年底开业，购物需求可在家门口满足。小区内也有成规模的商区，升值潜力巨大。附近有番禺区较好的何贤纪念医院（二甲）、番禺中心医院（三甲）、番禺区中医院（三甲）以及其他专科或小的社区医院，就医环境良好。

7、物业管理：开发商自营的汇挚物业，24小时巡查，安全保障，小区环境和房屋维护程度好，房子增值率高，物业管理费0.8元/平方米*月，十分公道。

8、综合：考虑到学位、生活环境、生活便利性、交通便利性等因素，小区成熟，适合番禺工作或者在天河区、海珠区上班的一小时工作圈人群，有巨大的升值空间。聚湖二期也因看好金海岸的区位优势，开始放弃捂盘，现已开始动工建设。该房可自住也可出租，也适合老人家养老，目前房子租金在2500元/月。

9.电话18665001435.