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请教大源、真房,房改房楼龄如何计算

613310房产楼市

看中一套房改房,房产证上面写的是2000年从原单位购买,还没交土地出让金。我买的话,还要交成交价1%的土地出让金。请问这种情况,公积金可以贷款多少年?到时过户后的房产证,土地使用权从哪一年开始算起?楼龄如何计算?还请大源、真房解答。
之前看新闻说,土地使用权从交出让金开始算起,不知道真假?这和楼龄的计算有什么关系?
2016/05/03
精选回帖
查册上面有建筑时间,还有房产证上也有时间,那个时间久,算那个。如果是没有交土地出让金,年限70年。如果不是一手房改房,减去之前年限。
2016/05/03回复
4楼
1970/01/01回复
查册显示建筑时间有没有?反正那个时间最久,公积金按最久的算,加起来楼龄和贷款年限,二手40年以内
2016/05/04回复
mark 支持楼主
2016/05/07回复
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貌似要从拿地算起
2016/05/03回复
查册上面有建筑时间,还有房产证上也有时间,那个时间久,算那个。如果是没有交土地出让金,年限70年。如果不是一手房改房,减去之前年限。
2016/05/03回复
qzuser_5376:
查册上面有建筑时间,还有房产证上也有时间,那个时间久,算那个。如果是没有交土地出让金,年限70年。如果不是一手房改房,减去之前年限。
查看原文
房产证有一个测绘时间,是这个吗?2008年测绘,2001年业主从单位购买
2016/05/04回复
lhshui:
房产证有一个测绘时间,是这个吗?2008年测绘,2001年业主从单位购买
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查册显示建筑时间有没有?反正那个时间最久,公积金按最久的算,加起来楼龄和贷款年限,二手40年以内
2016/05/04回复
qzuser_5376:
查册显示建筑时间有没有?反正那个时间最久,公积金按最久的算,加起来楼龄和贷款年限,二手40年以内
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以前不是35年吗?现在改成40年了?如果这样就太好了
2016/05/07回复
mark 支持楼主
2016/05/07回复
lhshui:
以前不是35年吗?现在改成40年了?如果这样就太好了
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是的啊\'
2016/05/07回复
房改房99年以后就没有了 怎么会是2001年单位买入?
2016/05/09回复
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