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提示天河北和大学城学位房政策风险

60234169房产楼市

目前龙口西已17个班,华阳11加华成3,如果地段生依然爆掉,来个积分政策或年限限制,马上会跌,风险还是有的。
几种政策的可能性:
确定的年限政策,影响就小但牺牲流动性;积分政策的话,不确定性影响就大;另外,如果采用不断开班的政策,人均面积教师资源等小到一定程度也会影响房价。

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以下2018.5更新

大学城3所小学摇号,有机会被摇去穗石小学。。。
龙口西拟招28个班。。。


萝岗区原黄埔区还开创了爆掉后新解决模式:分流到临近学区,估计也要摇号

2016/05/07
精选回帖
楼主并不了解大学城,大学城现在的广大附小,广大附中学位对于业主来说十分充足,大学城一共只有2800多套商品房,以后也不会有新的住宅用地。现在最大的矛盾是严格规定只有工作在大学城的老师子女才有资格上广大附小附中,而在老校区工作的十所高校的老师数量也很多,对学位的需求也很大,而且比如华南师范大学等学校已经准备把老校区的行政机构和学院整个搬进大学城,增加新的公立幼儿园,小学中学,2018年建成,主要是为了满足以后越来越多的教师对学位的需求。一手楼盘中,尚轩103现在一共只有20多套,均价30000元,都是260~310方的。大学小筑现在只有2、3套185方带装修37000~39000,其他都是200多方的,后面的几栋高楼都是200多方的,不知道什么时候开盘,均价也是36000+,而且没有小户型了。御龙苑也只有30多套了,都是300平米,毛坯房均价3.2万。80~150平米的两房三房只有星汇文瀚、文宇、文华有,没有一手,只有二手,放盘很少,三个盘估计不到10套在卖。大学时光是酒店式的公寓。
2016/05/07回复
标题党,为了那么点比较,老找天河北的碴。唉,真是多心了。现在龙口西是两个年级一个校区,就算上年说招15个班,最后是14个班,每班没超过45人,教室依然够用,不需要动用音乐室那些活动教室。学校教育局已经开始看到放开二胎后,孩子会增加,到时有需要时会将帝景校区给小学用,这个在另外一个大神贴里已经提过了,龙口西依旧承受的起人口增长的压力。华成校区也不小的,可以帮华阳主校区承受很大部分生源,而且那边教育局也准备必要时会把名雅校区划给小学用。放心啦,天河这边的教育用地还是有的,你想到的问题,别人一早就想到了。教育局也早有准备。
2016/05/07回复
多谢楼主分享了。
2016/05/07回复
本帖最后由 迷你小号 于 2016-5-9 07:56 编辑 ddffbnew 发表于 2016-05-08 22:56迷你小号 发表于 2016-05-08 22:19gzddoogg 发表于 2016-05-07 08:01标题党,为了那么点比较,老找天河北..不想说太多学校的事, 总之各位家长自己判断吧
2016/05/08回复
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zxq0303zxq0303沙发
leedong111:
目前龙口西已17个班,华阳11加华成3,如果地段生依然爆掉,来个积分政策或年限限制,马上会跌,风险还是有的。几种政策的可能性:确定的年限政策,影响就小但牺牲流动性;积分政策的话,不确定性影响就大;另外,如果采用不断开班的政策,人均面积教师资源等小到一定程度也会影响房价。========================================以下2018.5更新大学城3所小学摇号,有机会被摇去穗石小学。。。龙口西拟招28个班。。。[图片]萝岗区原黄埔区还开创了爆掉后新解决模式:分流到临近学区,估计也要摇号[图片]
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天河的学校本来就少,人数再多也只能扩宽校区(现在47中高中改为广州中学,9月高一新生在广州中学报到了,把47中的高中部改为小学和初中,很简单啊),不可能统筹的,难道要天河北的小学生跑到东圃去上学?
2017/04/25回复
zhzzyzhzzy板凳
leedong111:
目前龙口西已17个班,华阳11加华成3,如果地段生依然爆掉,来个积分政策或年限限制,马上会跌,风险还是有的。几种政策的可能性:确定的年限政策,影响就小但牺牲流动性;积分政策的话,不确定性影响就大;另外,如果采用不断开班的政策,人均面积教师资源等小到一定程度也会影响房价。========================================以下2018.5更新大学城3所小学摇号,有机会被摇去穗石小学。。。龙口西拟招28个班。。。[图片]萝岗区原黄埔区还开创了爆掉后新解决模式:分流到临近学区,估计也要摇号[图片]
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DFD去年也500人😂
2017/04/25回复
zxq0303:
天河的学校本来就少,人数再多也只能扩宽校区(现在47中高中改为广州中学,9月高一新生在广州中学报到了,把47中的高中部改为小学和初中,很简单啊),不可能统筹的,难道要天河北的小学生跑到东圃去上学?
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二楼分析各种可能性了,看看北京就应该没有什么不可能。
2017/04/26回复
龙口西今年已拟招28个班😱
2018/04/29回复
迷你小号:
你漏了一个最大的问题,场地是够的,课室也是够的,但是老师不够,这个才是硬伤!我非常后悔让孩子读了龙口西小学,徒有外表,我自己孩子现在中高年级了,老师走马观花的换,心累得不行,自己抓学习,我也是呵呵了……别跟我说别的家长都抓得很近,拓展是在基础扎实的情况下才拓展的,基础都不好,拓展什么?家长一起一说起就一把鼻涕一把泪....
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是啊,就怕师资跟不上扩张的速度。
2018/04/30回复
大学城的预测成真,变成摇号了😱
2018/05/04回复
迷你小号:
真的好无语,我名字是叫小号就说抹黑龙口西?注册几年的小号就为了等这个帖子来抹黑龙口西?我大号好少用了,06年的号好吧?那你们喜欢就当我摸黑它吧,我实在想不明白抹黑一个学校对我有什么好处,我是某莆田系的小学???真好笑~~~~还有叫我对暗号的,没必要,清者自清,尚校今年退休了,换了个校长,某校区分管校长也调走了,换了个新的,好吧,信不信都无所谓,你家的孩子没有换老师,这个是最重要的关于老师的问题,可能你们班上没有出现这样的情况,那就是别班的事情,对于出现这些情况的班级的孩子,就是百分百的事情,事不关己,不能感同身受!!算了,最多不说话,妈妈网和十年以前真的差别太大~~~~权当一个抹黑一个好小学的小号飘过
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我就是逃离龙口西的,天河北的情况我们都很清楚,层主你就别介意别人怎么说,说实话遭人恨。天河北就是各种跟不上扩张。场地、设备、教师以及一系列管理,哪是说想加就加。而且现在老师二胎,这种扩张更是显得配备不足。有个贴说龙口西28个班,前年多少,去年多少。简直是疯掉了
2018/05/04回复
大学城小学摇号是因为又多了个优质小学----华师附小分校,现在又3个小学,广大附小、华师附小分校共10个班,穗石小学才2个班。而且自己先报名,你不报穗石也不会摇到。大学城小学原来6个班,学位有余,现在又加了华师附小分校的4个班,学位更多。不知道有些人瞎操心啥
2018/05/05回复
abctaiji:
大学城小学摇号是因为又多了个优质小学----华师附小分校,现在又3个小学,广大附小、华师附小分校共10个班,穗石小学才2个班。而且自己先报名,你不报穗石也不会摇到。大学城小学原来6个班,学位有余,现在又加了华师附小分校的4个班,学位更多。不知道有些人瞎操心啥
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怎样保证不摇到穗石?麻烦详细讲下。
2018/05/05回复
flynn刘:
佩服佩服,预测成功
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请刘总分析下猪城有没有在未来几年摇号的可能?尤其先烈东这种有大量小户型学位房的学校😁
2018/05/05回复
caihaoguang1987:
龙口西只是市一级,不如华阳。
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无知!现在还有省一级市一级之分?也太low了吧,如果不停止评级按现在龙口西的规模和硬件条件早就省一级了。
2018/05/05回复
应该不会,一个是因为没地方摇?最近的小学,就是有一定距离体育西路小学了。二是有聋哑人学校这个备选校 ...
不少珠城业主有越秀的学位房。
2018/05/05回复
fishmbsfishmbs14楼
yyy3777:
我就是逃离龙口西的,天河北的情况我们都很清楚,层主你就别介意别人怎么说,说实话遭人恨。天河北就是各种跟不上扩张。场地、设备、教师以及一系列管理,哪是说想加就加。而且现在老师二胎,这种扩张更是显得配备不足。有个贴说龙口西28个班,前年多少,去年多少。简直是疯掉了
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去哪里上了
2018/05/05回复
gowidegowide15楼
flynn刘:
现在珠城新生去越秀读的也不多吧,我在的珠城教育群,孩子都是即将入读小学的,没见过要去越秀读的,倒是国际教育和国内教育的争论有一些,不过我们是东区群,也可能都觉得远,不想去。
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这个群,我可以加吗?
2018/05/05回复
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