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[刚需]天河、越秀、海珠、番禺到底选哪里。。。

3762797房产楼市

已经发了好几个贴了,感谢各位帮忙。我发现目前我选房的思路不是很对。大家来帮忙出出注意吧 。
背景:马上工作调动来广州,户口搞定,接下来就是买房,但是对地段、区域一概不了解,看着这房价不买不行。
情况:有一宝,6个月,宝妈暂时只老家带娃,准备安定后就接过来。
预算不到300w。目前有几个选择。

一、天河、海珠、番禺、荔湾选个小区环境还行的三居,楼龄较新的。宝宝平时也可以在楼下玩。
二、越秀找个小两居,带学区,环境就不要想了,主要考虑6年后小学。
三、新楼盘。广钢、黄埔。四、番禺有哪些可以推荐的。

哎,无非就是一个要环境、一个要学区。但是由于对区域不熟,其实看的盘也不多。天河看了东圃那几个。城市假日、yingcaimeiju、美林湖畔。但好的朝向户型都超预算喽。海珠 保利花园、保利海棠也快超了。番禺看了星河湾。

麻烦各位大大,这三个选项都帮忙推荐楼盘吧。。
2016/06/12
精选回帖
支持 ~~~ 顶一下
2016/06/13回复
看我的贴子http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4626620&page=1&extra=#pid83369191
2016/06/14回复
本帖最后由 kongao0204 于 2016-6-14 20:38 编辑 mmwcha 发表于 2016-6-14 19:12学府里主要是离市区近吧。。而且靠地铁我说的那个君和名城,离地铁比学府里近……而且就比学府里多一个地铁站。要不是君和卖完了,我就想买这个,君和的二期开盘都不知道要到猴年马月了。
2016/06/14回复
66楼
1970/01/01回复
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mmwchammwcha沙发
用户66492:
预算少了些
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木办法,砸锅卖铁就这点钱了。。
2016/06/15回复
卡卡占卡卡占板凳
mmwcha:
已经发了好几个贴了,感谢各位帮忙。我发现目前我选房的思路不是很对。大家来帮忙出出注意吧 。背景:马上工作调动来广州,户口搞定,接下来就是买房,但是对地段、区域一概不了解,看着这房价不买不行。情况:有一宝,6个月,宝妈暂时只老家带娃,准备安定后就接过来。预算不到300w。目前有几个选择。一、天河、海珠、番禺、荔湾选个小区环境还行的三居,楼龄较新的。宝宝平时也可以在楼下玩。二、越秀找个小两居,带学区,环境就不要想了,主要考虑6年后小学。三、新楼盘。广钢、黄埔。四、番禺有哪些可以推荐的。哎,无非就是一个要环境、一个要学区。但是由于对区域不熟,其实看的盘也不多。天河看了东圃那几个。城市假日、yingcaimeiju、美林湖畔。但好的朝向户型都超预算喽。海珠 保利花园、保利海棠也快超了。番禺看了星河湾。麻烦各位大大,这三个选项都帮忙推荐楼盘吧。。
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越秀好!传统老区,方便!
2016/06/15回复
mmwcha:
木办法,砸锅卖铁就这点钱了。。
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不忌讳就买淘金的波尔多两房,中星学位。
2016/06/15回复
支持一下
2016/06/15回复
有套天河北107方320万华阳小学
2016/06/15回复
mmwcha:
黄埔保利学府里咋样?萝岗太远了吧。。
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项目还行,就是价位太高了,那个地方不值这个价位,有客户去看过,价位接受不了
2016/06/16回复
kongao0204:
黄埔区,保利学府里略有点坑。楼盘本身没啥问题,学位是港湾小学,虽然不是最好的,但也还行。不过楼盘离学校有点远,步行要10多分钟。周边配套有点差,一条臭水沟,外加被城中村包围。这倒也不是什么大事,这块地保利貌似都拿下了,周边未来会渐渐改造好,只是时间问题。最要紧的是价格太贵,一路从2W3涨到现在3W1,估计实地去看,好的朝向户型还不止。老区政府边上的君和名城,开盘卖的1W7(后面最高涨到了2W1),几个月就卖光了。保利都卖了快2年了吧,还在卖。黄埔大把好的二手房,学区、周边配套比学府里好的,价格最高的是黄埔花园和天伦东时区的2W4左右,都是交房没几年的楼。保利这个价格实在没什么竞争力。
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其实 配套都还好 就是贵呗 物以稀为贵 周边没啥新盘
2016/06/16回复
买学府里 咱们做邻居吧😃
2016/06/16回复
天使的翅膀喔:
买学府里 咱们做邻居吧😃
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....待我看看先
2016/06/17回复
可是今年楼价涨的厉害,海珠好的电梯小两房也要接近300吧。光大什么的我看都要4万单价啊。楼主小两房住得下可以考虑啊,小户型以后改善出手也方便。
2016/06/17回复
个人建议,就买淘金好了。如果预算不够买电梯三房,楼梯也可以,那边的小学不错的。
2016/06/17回复
那些说楼主预算少的,都是有钱人,楼主三百万,买两套都买得到。
我朋友上个月买了淘金楼梯楼三房,总价才150万,省一级中星小学学位,楼龄是旧了一些,楼层高一些,但不是顶楼。
2016/06/17回复
唉,现在200多快300万都买不到好点的房子,那些刚毕业的小朋友咋整?
2016/06/17回复
小婕:):
唉,现在200多快300万都买不到好点的房子,那些刚毕业的小朋友咋整?
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2016/06/17回复
萨迦派:
你上班在那里。越秀就不要考虑了。性价比太低,老破小占区域的大多数,天河可考虑华康华阳龙口西学位区,东圃就不要考虑了。萝岗其实也不错,东荟城小学不错,可以看看。番禺其实挺好的,居住环境要好过市区,番禺区中学实力也不错的。荔湾那边,看你上班近不近,如果不近什么广钢就不要考虑了,毒地,长远看广州还是向东和向南发展。旧城区终会慢慢式微。
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合我意,比较理智的全面的
2016/06/17回复
小婕:):
唉,现在200多快300万都买不到好点的房子,那些刚毕业的小朋友咋整?
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刚毕业买不起房不是很正常的事?这就压根不是房价高低的错
2016/06/17回复
柊镜镜:
刚毕业买不起房不是很正常的事?这就压根不是房价高低的错
查看原文
普通学校普通工资的,再过5年10年也买不起,只能租房结婚了
2016/06/17回复
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