近期， 广东、江苏、陕西 三省国土资源管理部门透露，三省已率先全面实施不动产统一登记 ，提前完成全面颁发不动产权证书的任务。此外，上海、南京等地近期也颁发了首张不动产权证书。

　　按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。

　　广东已率先全面实施不动产统一登记，相信很快就会停发房产证产权，改为颁发不动产权证。

那么不动产权证书将给你我的生活带来怎样的影响？

（政府整理了常见的几个问题回答大家）

　　１、我们为何要对不动产实行统一登记？

　　此前，我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全；同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。

　　于是，在2007年颁布实施的《物权法》中的规定，国家对不动产实行统一登记制度。

实现不动产统一登记，对提高政府治理效率，建立统一的不动产信息查询系统，保护公民合法财产权，起到重大的突破性意义。

　　2、不动产统一登记对我们有何好处？

具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

① 买房办手续更加便捷。买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

② 由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

③ 对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。

④ 保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

⑤ 交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。《不动产登记暂行条例》明确规定，只有权利人和利害相关人才能够查询信息；相关部门，如司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的，但必须提供查询目的和相关证件。

3、不动产权证与房产证与有何不同？

① 不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

② “房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

③ 不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。