如题，请问如果在银行只是通过办事员渠道得知银行已经批准贷款，但贷款合同和同贷书未正式出来的情况下，可以提早去房管局递件过户，给首期款吗？因为，合同上写清楚了，万一银行贷款不足，余下款项，是可以由买家补足的。请各位大神指导下，谢谢！

风险太大，没有白纸黑字的证明，万一没批下来，到时候过户了房子是别人的了，买家说凑不够钱，你要等到什么时候收全款呀

没有贷款合同咋入押呢？

合同上不是有银行贷款不足，买家应用现金补足余下款项吗？这是合约的条款来的，具有法律效力，到时候可以告买家的！而且，就算过户了，但房产证也没到买家手上，如果房款收不足，交易不成功，自然可以过户无效啊。

宁愿把风险降到最低，也不要轻易走法律程序，灰常麻烦，真的。