准备换房目标定在白云区。最近去看了石井金碧新城和中海金沙湾比较纠结。金碧走出来没多远就是8号线延长线，预计18年开通.小区内配套都齐全，就是小区外面的生活的配套稍微少一点选择。比如饭店，住宿，休闲等。有小户型60-70多两房选择，虽然单价高点但是总价比较低，而且是广州盘。中海金沙湾小区配套也齐全，小区外面的各种生活配套比金碧好。但是离地铁好一段路程。户型的实用面积不高，，因为户型不太实用公摊面积太多，80度方公摊面积要去到12方甚至更多。单价低，但是总价高。如果买金碧，本人上班在石井附近，老公在中山纪念堂，楼下有公车直达。如果买金沙湾，我要转车，老公也是坐公车直达。如果买金碧，小孩19年上小学到回陈家祠入读，地铁开通后9个站直达.本人比较中意金碧。请各位高人帮我分析下。或者白云哪里还有价格比较实惠的楼盘介绍下。
本帖最后由 宸宸广州 于 2016-8-21 19:57 编辑 亲，我也正在看房。你说的这两个盘，我都看过。中海是佛山盘，周边比较成熟。金碧周边环境比较差，且小区内部环境也不太好，有商业，感觉比较乱。中海有99方的三房，及102的房，挺抢手的。有些装修好的，放盘一天就有人下单了。我去看了两次，两次都是看了十几套，脚都走累了。或者我们可以多沟通。分享看房信息。
ciciyiu:金沙湾实用面积低？暂时没看过哪个盘的实用面积高过的！！8成5的实用面积秒杀大部分的电梯楼！查看原文8.5成的实用面积估计是没有。 我问过中介他们跟我说只去到8成左右，而且我也有朋友住在那里。他们以前是2房现在换成B区3房，他们跟我说的实用面积也没有去到这么高。所以我不知道哪方说的才对！
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