1、看你看中的房子售价多少了，如果100W左右，佣金还行，一两百万以上的高了，尽量砍个整数；还要看是不是独家盘，是的话很难谈2、看你要不要按揭，如果中介要求你必须用他们的按揭呢？各种条件谈好再签约，各种预定白纸黑字

不知道能不能砍价，房天下之前是0.7%，提了两次提到1.2%的，不过也比大部分中介低了。按揭可以自由选择在不在房天下做，你可以多问不同的公司，让他们开价，找个价格合适又信得过的。自己跑其实也行，就是要很细心，不怕麻烦。自己跑基本只用付一个评估费，1000左右。中介会负责3件事：签合同、过户、交房。按揭负责2件事：申请贷款、抵押。其他的资料什么的都要自己准备，中介只会提醒。

总价高的话直接谈多少钱，按揭费是最冤的，基本没他们什么事，直接找银行即可。按揭费不要一次付清，我当时太老实了，一次性给了。谁知道他们不干活了。

很多人装修时会剩下一些材料，直接扔了吧觉得可惜，留着又占地方。那么有什么好的方法处置它们吗?苹果装饰教你几招如何把余料进行有效的利用。 卫生间装饰:有的业主喜欢在卫生间坐便器背后的墙面位置贴上马赛克，使卫生间显得更为别致。其实，只要在坐便器背后墙面预留两条约15公分宽的槽，把碎砖裁成规则碎片，再铺贴在槽内，不仅节约，而且还达到了马赛克的装饰效果。 家具装饰:如果家中打造了一些小装饰柜，或者搁板等，可直接把壁纸贴在家具或柜子、搁板上，使整体家居呈现统一的风格。 各种置物架:如今板材在家装中主要用于吊顶，用于现场木作较少，所以板材剩余的量不会太多。若有剩料，可以根据自家所需，制作一些置物架，比如鱼缸架、书架、花盆架等。 阳台装饰:在阳台地面的一侧或四周预留一个不太宽的槽，利用碎料进行随意铺贴也可营造一个不同的效果。如果阳台还要进行分区，可在分区的位置使用碎料，显得更加休闲。

不知道能不能砍价，房天下之前是0.7%，提了两次提到1.2%的，不过也比大部分中介低了。按揭可以自由选择在不在房天下做，你可以多问不同的公司，让他们开价，找个价格合适又信得过的。自己跑其实也行，就是要很细心，不怕麻烦。自己跑基本只用付一个评估费，1000左右。中介会负责3件事：签合同、过户、交房。按揭负责2件事：申请贷款、抵押。其他的资料什么的都要自己准备，中介只会提醒。

费用那天磨了好久1.5谈到1.2，我说1点都不行，都准备走的意思了，经理还是说不行，我老公说算了1.2（其实我有业主电话，只是觉得那个业务90后，刚入行几个月也不容易，看起来挺老实的，越过中介找业主交易良心过不去，所以又无端端花一万多中介费）

按揭不用他们的，我们直接找银行（一说按揭不用他们，经理脸色马上好难看啊）就说你们不用我们按揭到时有问题你们自己处理，恐吓我们呢

第一次买二手房，表示很担心各种陷井

还没签合同，有哪些需要注意的，请教

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100万的房子，一般先交多少订金比较合适啊