确实有同感。。。。 猜测链家区别其他中介不同的是，其他中介在网络放低价格，吸引询盘，而链家会在网络放高价格，吸引业主放盘，一波波的推高市场价格~  而且链家的金融服务做的比较到位，也无形中降低了买家的入场门槛。。。。好不好就见仁见智了~~

本帖最后由 easymood 于 2016-9-12 17:21 编辑 怎么个服务到位法？是炒家的入门门槛放低了，还是刚需买家的门槛？例如首付贷~ 楼上有人说现在链家不做了，但起码链家是问过我是否需要。。。

现在评估作假没那么容易啊。。银行也不是傻的。。。

广州链家就是以前的满堂红吧？有什么区别吗？北上广，大中华的三个区域中心，目前价格还在洼地的就只有华南中心广州了，你懂我懂大家懂，看到洼地有人来炒一炒其实也没什么不好的。一直以来，其实广州人是很有钱的，但不管是老广州人还是客家、潮汕过来的新广州人，消费观念都偏保守，跟温州、江浙一带的人不同，导致房子的消费太理性了，有居住需要才买。所以大家总觉得广州人穷，收入低，支撑不了高楼价，但其实根本不是。现在稍微有人来煽风点火一下，大家的追涨热情就被迅速点燃，你会发现身边的广州人好有好有钱啊，上千万的房子，说买就买了。个人感觉市场里面有几条鲶鱼是好的，否则死气沉沉，被北京、上海中下阶层耻笑了，说什么我的30年破烂老公房都比你珠江新城贵。...凭什么？！

确实有同感。。。。 猜测链家区别其他中介不同的是，其他中介在网络放低价格，吸引询盘，而链家会在网络放高价格，吸引业主放盘，一波波的推高市场价格~  
而且链家的金融服务做的比较到位，也无形中降低了买家的入场门槛。。。。

好不好就见仁见智了~~

没和链家打过交道

链家服务好一般。非常一般。

链家现在不是被禁止出借款项给买家吗？

反正总结出经验:买房之前看搜房,自己可以不做水鱼,买房之后看链家,看着自己刚买的房放价这么贵心里乐开花

一条街好几家链家  他们不怕互相竞争吗

链家确实有一套
参照去年的上海，年底一波主升浪涨了30％，业主反价都是20万起，总价高的反价100万起，广州从八月起就有这个趋势，卖家心态越来越强，买家越来越慌。

链接总是放得比业主的价高，他的房源又多，市场价格就被推高了啊

怎么个服务到位法？是炒家的入门门槛放低了，还是刚需买家的门槛？

例如首付贷~ 楼上有人说现在链家不做了，但起码链家是问过我是否需要。。。

今天一个朋友就在链家成交了

没和链家打过交道

把评估价做高，首付低。比如说300万的房子，本来首付90万的，他们把评估价做到350万，可以贷款245万，首付就变成55万了。。、。月供能跟上的就好，跟不上的，忽悠你放租，以租抵贷

现在评估作假没那么容易啊。。银行也不是傻的。。。

广州链家就是以前的满堂红吧？有什么区别吗？

北上广，大中华的三个区域中心，目前价格还在洼地的就只有华南中心广州了，你懂我懂大家懂，看到洼地有人来炒一炒其实也没什么不好的。

一直以来，其实广州人是很有钱的，但不管是老广州人还是客家、潮汕过来的新广州人，消费观念都偏保守，跟温州、江浙一带的人不同，导致房子的消费太理性了，有居住需要才买。所以大家总觉得广州人穷，收入低，支撑不了高楼价，但其实根本不是。现在稍微有人来煽风点火一下，大家的追涨热情就被迅速点燃，你会发现身边的广州人好有好有钱啊，上千万的房子，说买就买了。

个人感觉市场里面有几条鲶鱼是好的，否则死气沉沉，被北京、上海中下阶层耻笑了，说什么我的30年破烂老公房都比你珠江新城贵。...凭什么？！

广州已经默默退居二线城市了