东方之珠花园 / 四房一厅 / 143.00㎡
半包 / 地中海 美式/ 预算9.00万元 / 2016-09-09开工
广州众扬装饰工程有限公司/ 设计赵工
主体拆改请独立打拆队独立设计师VS装修队装修公司分析
我应该找了N家装修公司、装修队、专门打拆队来看现场,有报价的有出图的,各种谈合作各种报价明细对比,那些日子着实不好过啊!!!
综合对比了一下,找装修公司打拆项目我家需要花费1.2-1.6万之间,找装修队要8500-9500元打拆费,和潇风商量后还是决定再找都贵了啊。
最后通过找了一个意向监理帮我推荐一个专业打拆队的,其他什么也不干就接打拆的活,和师傅见了前后三次面就决定了,我自己起抄写了份打拆合同让设计师给做了一份打拆图,以免自己文字版说不清楚啊。就文子+图纸搞定这事了。我上些打拆图片给大家看看,据说很多扣扣群里妈友们以我家的打拆效果来给打拆工人做参照效果。。
虽说这个打拆费用总体算下来一共就发了6600元,打拆师傅也没有赚到我什么钱,着实是很实惠,为了表示感谢给师傅介绍了好多妈友打拆,结果师傅老不理人家,晕死我了。看了贴的妈友们别问我找谁打拆的,师傅会干活但真的对做业务是缺根筋啊······想想就气死宝宝我了。好心当鱼肝肺啊!!!
说说我对各装修队及装修公司接触心得:
(各种名字就不细写就用"X"表示,也是相互尊重方式还请妈友理解)
确定独立设计
打拆前确定把设计师也确定下来了,请独立设计虽说花钱看似多点但为了放心还是请了。
主要有二点:
1.独立设计服务肯定比装修公司设计到位,因装修设计现在更像是业务了很难有时间、心思全心全意跟进及陪同后期买材料。外加我家装修风格特殊不花点心思估计效果出来了我哭都来不及了。如果是装现代简约风格就可以自己搞定了,不要花这个钱。对于设计要求特别高除外哈。
2.如果设计是装修公司的人,中间有利益关系各种决定肯定是倾向装修公司的这个毫无疑问。如果不是,对业主来说多了一个渠道去求证以免被坑。各种设计费用和附加验收工程服务对比后就这么愉快的决定请了胡狸设计。
确定装修公司
打拆完了要尽快定装修公司了,最初想找轩X和强X主要原因有二个,看使用过轩X的妈友装修日记对其评价不错,也有参加公司的装修工程介绍及参观工地,公司员工服务好热情,施工不妥的地方也会及时改过来,装修嘛!事情多也复杂没有问题是不可能的,但轩X有问题态度很好,有问题就解决好感一下子就加分了。
强X主要看重设计师的专业负责,这公司的装修不管是隐蔽工程还是表面工程终生保修,这个嘛好像只听到这家这么保证。但他家死活不给我报价单,只让我在他公司看也不给拍照。对于装修报价细节和材料、工艺只是略知一二的小白我来说,不让我拿回家细细对比下现有的报价单,担心坑啊。就这么一直这么疆在这了,只能看看其他公司的先了。
来来回回接触各家装修设计报价等,当然这时也有熟悉的妈友已开始装修了,我还在寻找中这个过程我也在等设计师出平面图和立面图、水电图等等,心想这些出来了报价应该能准到90%了吧,再不准那说是脑壳有问题了。哈哈.......
在寻找过程也发现一个规律,不管是什么装修公司主要是看那个监理是否负责,如果碰到监理好你的工程自然好,运气不好一样是有各种麻烦问题。
主要原因现在装修公司没有一家是自己养工人的,顶多像星艺有签一批专门给他们干活的工人,如果装修旺季也不排除外请工人施工。装修公司还有一大笔不知所云的管理费综合考虑还是找装修队看看。
主要是看妈网的装修队,考虑到有妈网平台怎么也比找外面的强,至少不会乱来必尽他们还要在妈网上接活。
着重找了群里妈友评价不错已开始装修的几家,想想这样心里有底点必尽也有人在用了嘛。第一家找了车XX,看过我的房子很干脆的也报价,有看过他现在做的工地,还好联系上了业主对于装修队评价不高,再接合自己的相处过程就放弃了。之前本想找他打拆下如果打拆的好就谈装修的事,结果一口拒绝我们了。看过我家的打拆效果、价格今天还问我要了打拆队的电话。
再找了家怡XX的王工人很好,和妈友介绍的一样人很好报价单做的也比较规范,报价也不算高工价也合理,就再找了合作过的另一个妈友发现他们有一个共同的问题,工人不听工长说话,这问题在我看来很大啊,最终没有考虑。
这后又找了乐XXX张工,接触中有一搭没一搭的,也不是很在意我们的事,看了房子一个报价单迟迟没有给我,打电话微信也不搭理我,最终就算了。
也是在装修日记里无意了解到了众扬张工,写日记的主人是个行内人,找张工清包的。就电话联系了下看房出报价约见面谈合作,过程都比较顺,张工人也比较有耐心给我解释报价中的各种收费,砌墙面积怎么算,门窗什么情况下是可能减的等等。选择众扬最重要的是有二点:
1.每装修完一个工程阶段,工程验收合格后再结算工程费,心想钱在自己手里会比较好把握装修质量吧!
2.暂时从谈各种合同、工艺、报价收费项目等,和张工也比较能聊的来,大家都能沟通的了。必尽以后每天都要和他谈施工琐碎大大小小的事。