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黄金地段,电梯,朝向楼层都好,要不要现在出手?

2220457房产楼市

广州塔附近,15年的电梯楼(三菱电梯),离广州塔地铁走20分钟。高楼层,朝向东南,安静望小区花园,离江边15分钟,小两房,约3万7一方,查了一下,已经比年头升了30%,虽然自己可以负担得起,但该不该现在出手?非刚需,已经有房住,第一套结清贷款,按政策可以享受首付三成,利率85折的纯商贷优惠。目前配套不够完善,居家气氛不浓,周边绿化好,离珠城一个地铁站,可以享受到珠城的各种配套。纠结:要不要再等等?而且楼龄时间长,会不会以后难转手?
2016/10/10
精选回帖
市区,怕啥,我买郊区20年楼龄的不也一样
2016/10/10回复
支持,多多交流...
2016/10/10回复
BiencaBienca17楼
建议看好了可以下手,二手房的房源资源不是有钱就可以买到的,得有人放且自己幸运刚好遇上,等需要的时候就不一定有各方面都合适的了
2016/10/10回复
主要我们不急也不自住,担心后面涨飞了上不去车,刚刚工作两年,工资有起色就赶紧买了,第一笔大投资算是,lg倒是淡定看涨,因为首套资格不是难得吗,想捡便宜来的☺
2016/10/12回复
非常好的一个一线江景楼盘,靠近领事馆区和广州塔水巴码头和沿江路,位置和环境都不错,缺点是靠近广州大桥,有些户型噪音比较大,灰尘比较多。购物可以去大江苑和客村,不远不近,网购发达,除了买菜不方便没什么配套问题。FYI.广州塔西区最好的楼盘是泊雅湾和帝景华苑。-泊雅湾除了位置绝佳,和别的楼盘户型比较最大的优点是户型方正,得房率高,保养新净。每一户都是明厨明卫。特别是97方的户型,东西通透,夏天风大对流,东向卧室有江景,西向卧室有园景,视野开阔。价钱和珠江帝景91方的差不多,但是明显更加宜居。-帝景华苑小区精致,都是南北对流户型,比泊雅湾更好,不过都是大户。缺点是噪音比泊雅湾大些,得房率偏低,保养没泊雅湾新净。
2016/10/13回复
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sammerkfcsammerkfc沙发
离地铁远了点,其它不错
2016/10/10回复
yanyanyanyan板凳
现在怕电梯楼龄长,十多年了,以后不好转手。
2016/10/10回复
把机会让给刚需吧,反正楼主已经有房了,后面看不到合适的不买就是😉
2016/10/10回复
yanyan:
现在怕电梯楼龄长,十多年了,以后不好转手。
查看原文
市区,怕啥,我买郊区20年楼龄的不也一样
2016/10/10回复
新鸿花园?
2016/10/10回复
easymood:
新鸿花园?
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不是新鸿花园,比新鸿花园要远一点。
2016/10/10回复
支持,多多交流...
2016/10/10回复
现在价格已经在高点儿了,下一个不知出什么政策,早卖收钱落袋为安!
2016/10/10回复
乐淘儿:
现在价格已经在高点儿了,下一个不知出什么政策,早卖收钱落袋为安!
查看原文
我是买,不是卖
2016/10/10回复
rgbskyrgbsky11楼
是 汇美南苑 吧?
2016/10/10回复
2016/10/10回复
要是我肯定买,我才不信一线城市的房价会跌
2016/10/10回复
电梯不怕的,有住房维修基金,物业费等。到时统一换成新电梯。楼梯楼加电梯就不一样了,麻烦些。
2016/10/10回复
zzg060917:
电梯不怕的,有住房维修基金,物业费等。到时统一换成新电梯。楼梯楼加电梯就不一样了,麻烦些。
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能不能详细说说?愿闻其详
2016/10/10回复
BiencaBienca16楼
建议看好了可以下手,二手房的房源资源不是有钱就可以买到的,得有人放且自己幸运刚好遇上,等需要的时候就不一定有各方面都合适的了
2016/10/10回复
除了离地铁稍微远点,没啥问题吧。

电梯是可以换的。
2016/10/10回复
还要看小区物业好不好
2016/10/10回复
ym211616:
楼主,那个地段真的不错噢。房子15年楼龄,房子看起来旧呢还是很新呢?如果房子比较旧,再想想。现在,广州在扶持发展周边区域,很多投资客,会去增城啊,南沙啊,萝岗啊,看房子的,所以呢,人群也会往周边扩散。我在南沙  南沙现在发展挺好的
查看原文
房子看起来有点旧哦,但是那天看房子,坐着感觉电梯还比较平稳。
2016/10/10回复
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