请问如果出了同贷书马上去过户，同贷书还没传到房管局，这样卖家有风险吗？银行会不会不放款？

我是白云区的卖家，中介说出了同贷书要买家去签名，再交银行盖章，再扫描传房管局，说传房管局要多等一天时间，如果不等多一天先过了户,之后的放款要延迟10天。我因为要急着过户再买房，怕政策有变，一天也不敢多等了，先过户有什么风险吗？

顶顶。。。

谢谢大源，对，网签好了，写的是组合贷，那就是直接去做纯商贷就可以了吗？需要跟业主说一声吗？期待大源能再回答