做楼上住户工作，看那家和一楼住户换房并补差价，或者谁牵头谁换并补差价。

跟他们谈补偿吧。不然他们不同意，就算报建也不会批的，我们就是补偿了一楼。

没有标准的。这个只有漫天要价落地还钱。只能好好协商。建议你先与其他楼层沟通一下，看大家可以接受的程度是什么。如果一楼只是想要补偿还好办，如果他不要补偿就是反对那就麻烦了。