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楼梯楼加装电梯,一楼不同意,麻烦大家支招

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|-_2938:
广州是两个“三分之二”可以去申请加装,但能不能过还得看消防和公示期间有没有受影响住户反对,一户反对都不能过,真那么好装早装完了,高层住户喜欢恶意误读两个三分之二。
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我小区计划装电梯半年多了。建电梯款已筹款两个多月。现在因为1-3楼电梯的方案问题而:协商不成。一至二楼是商铺,三楼有个平台(即从3楼,好象一楼那重新装一台电梯),我家是:301房有:两个房间,但两间睡房都要相隔:一米左右,各要:安装一台电梯。因为一楼是违建商铺,每月有租金收,小区完全符合:在大楼外墙加建电梯。选择在外墙加建电梯是:最优方案。但401房是:前任小区经理,以权谋私,一定把:1至3楼电梯,在一个楼梯旁边,直接打穿楼梯底。打穿楼梯:严重损害旧楼的主体结构,消防安全和大楼结构安全。因为电梯只是离睡房的床头一米远,有很大声。我们希望可以改方案,但因为小区很多是跟401房是老街坊。他们还默认:这不道德的方案。对只要有:电梯用就可以。用不知情的街坊一起来:压迫我们一户。跟他们到居委会协商,他们不同意协商,一定要:起诉我们。写天河区信访,石牌街道也说:他们是没有权力部门,他们不愿协商,也只有打官司了。广州现在还是公平,公正社会吗?在利益面前,人都是自私的。只是觉得寒心和无助。盼有人支招和提出建议,谢谢。

2017/08/22回复
可爱的sally:
噪声。我们希望可以改方案,但因为小区很多是跟401房是老街坊。他们还默认:这不道德的方案。对只要有:电梯用就可以。用不知情的街坊一起来:压迫我们一户。跟他们到居委会协商,他们不同意协商,一定要:
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不同意不签字,想强制通过简直做梦
2017/08/22回复
|14401740018664:
9层楼梯楼,1楼和2楼是复式,3楼及以上全部同意,1楼2楼复式住户不同意,麻烦大家给点意见,谢谢!
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你家和一楼换一下就ok了。是不是很完美?哈哈哈
2017/08/22回复
|-_2938|-_2938164楼
可爱的sally:
噪声。我们希望可以改方案,但因为小区很多是跟401房是老街坊。他们还默认:这不道德的方案。对只要有:电梯用就可以。用不知情的街坊一起来:压迫我们一户。跟他们到居委会协商,他们不同意协商,一定要:
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广州明文规定只要三分之二以上住户能够签字,就可以开展工程,为何底层住户反对,加装报批就无法通过呢?早在2012年,广州市政府就出台《广州市既有住宅楼宇增设电梯试行办法》(简称《办法》),明确“双三分之二”原则,即加装电梯项目启动的前提条件:要占建筑面积2/3以上的业主同意,同时需要占业主总人数2/3的业主同意。
  对此,广州市规划局相关负责人解释,首先《办法》中的“双三分之二”是能够获得审批的基本条件,但报批实际能否通过,则需要考虑楼内大多数住户的情况,尤其是工程影响较大的底层住户,“倘若该工程对于底层住户影响过大,而底层住户也反对,报批即使满足双三分之二也无法通过。”
2017/08/26回复
|-_2938|-_2938165楼
angeldeng8183:
如果每户送10000给他都无法解决,那就没招了
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如果一楼是近两年新来的二手业主,只要他们反对这事基本就作罢了,他们接盘价普遍都是两三百万左右,一万块对他们来说毫无诚意,用“侮辱”二字形容也不为过。我们这里楼价三万五一方,去年有栋楼的刚接盘的纯一楼业主没一百万不签字,那栋楼前面空间小,不靠墙建不了,靠墙就必定侵犯一楼采光通风,电梯款筹好了也没用,只要他楼梯口那一户异议,规划局那就按得死死的,批不了,踢回来让自己协商。细则里面写得清清楚楚,打官司也什么胜算。将心比心,人家只是行使正当权力,没义务为高层牺牲自己。后来高层电梯筹划小组碰壁后也聪明了,换了位文化高口才好的长辈去沟通,最后谈到30万,马上就要成功了,没想到开始观望的同一户型三,四楼确跳出来反对了。
2017/08/26回复
我们这里报建被电梯筹备小组今天被个蠢人害死了,什么都不懂,倚老卖老强要组长一职,大家看他平时热心又是退休的也没多想,怎知这货连方案没出就自作聪明跑去和一楼沟通,搞得一楼一脸懵逼,说方案在哪?没出就不表态,原则上是不同意的,但也不是一定要反对。他当时也不知抽了哪条风,居然脑羞成恼大放厥词说只要“两个三分之二就可以装,不用你一楼同意,我今天只是来通知你而已,我们楼上二十多户要装你一两家反对也没用”,一楼听后勃然大怒,说“就你这侵犯我利益还居高临下的态度我死也不同意,坚决反对,不反对是你们儿子!”我在这里奉劝大家电梯筹建一定要选对人带头,远离法盲,弱智,这种人除了添堵还浪费大家时间。
2017/08/26回复
大Kay大Kay167楼
隔壁王师傅:
我们这里报建被电梯筹备小组今天被个蠢人害死了,什么都不懂,倚老卖老强要组长一职,大家看他平时热心又是退休的也没多想,怎知这货连方案没出就自作聪明跑去和一楼沟通,搞得一楼一脸懵逼,说方案在哪?没出就不表态,原则上是不同意的,但也不是一定要反对。他当时也不知抽了哪条风,居然脑羞成恼大放厥词说只要“两个三分之二就可以装,不用你一楼同意,我今天只是来通知你而已,我们楼上二十多户要装你一两家反对也没用”,一楼听后勃然大怒,说“就你这侵犯我利益还居高临下的态度我死也不同意,坚决反对,不反对是你们儿子!”我在这里奉劝大家电梯筹建一定要选对人带头,远离法盲,弱智,这种人除了添堵还浪费大家时间。
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唉真是猪一般的队友,这么说就很过分了啊换了谁都会恼火吧☹️
2017/08/26回复
隔壁王师傅:
现在广州电梯申建流程都是先签字同意“申请”,够两个“三分之二”的人再投标,再把中标公司出方案(设计和分摊方案)由三份之二业主户签字后再到规划局提交申请,规划局初审,如无消防和过分占用问题后会问询出示,如果十个工作日内无受影响住户提示实名反对就可以动工安装了,你这种可以在公示间向规划局提出实名异议,你受影响的一户反对就装不成了,因为现在加装电梯的暂行办法并不凌驾于物权法72条,到时社区和电梯小组会主动上门跟你协调,那时你的话就有分量了,只要你不是无条件反对,什么条件都好说的,你维护自己的权力没有什么不好意思的,相反你这时忍气吞声反而会让他们认为装你家是天经地义的了,你有条件反对还能把矛盾转移到他们和底层商户之间。我们小区就这样,开始以为两个三分之二就行了,没想到被一,二楼卡了五年还没装成,好不容易说服二楼,正准备做一楼工作时,一个误读文件的傻逼用居高临下的态度跟一楼搞毛,现在一楼连门都不开了,现在只能透过社区想办法做工作。我们失败的主要原因是当时没有吃透文件,导致一楼从有条件反对变成报复性反对的僵局,真是搞死人了,装电梯一楼就是大爷,除非不贴楼梯建,否则他的反对怎么都有效。
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猪一样的队友,换个带头人,最好找个跟一楼有交情的人去劝劝,那个个人言论不要牵扯到整栋楼。。。
2017/08/28回复
可爱的sally:
噪声。我们希望可以改方案,但因为小区很多是跟401房是老街坊。他们还默认:这不道德的方案。对只要有:电梯用就可以。用不知情的街坊一起来:压迫我们一户。跟他们到居委会协商,他们不同意协商,一定要:
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打官司也不要签名同意。看他们还有王法不。
2017/08/28回复
mo8262mo8262170楼
猪猪.舜舜:
有没有遮挡都好,一二楼的住户都会自私的不让别人装电梯。见不得别人好
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自私的贱人
2017/09/01回复
mo8262mo8262171楼
装电梯肯定会影响一楼的,做人要换位思考
2017/09/01回复
mo8262mo8262172楼
demeter:
不同意就是犯贱嘛
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你厉害去帮他们解决咯,靠武力都行,别他妈在网上逼逼
2017/09/01回复
爱特朗爱特朗173楼
底层保护自己的固定资产,自私本来就是人的天性,私有财产受法律保护的。
高层一味指责别人自私,不如多想办法协调沟通,如果达不到目标,那也是无奈的事,只能接受。
2017/09/01回复
那些说什么一二楼不同意就是自私,可以搬走之类的话的人,你高楼层想要电梯也可以搬走啊?你高楼层不自私可以跟一二楼互换啊?
2017/09/01回复
|9626_5054:
楼里说不同意装电梯的自私、犯贱的,请换位想想。我家的房子是楼梯楼三楼,总共9楼,买的时候有同单元同朝向9楼的房子在出售,差价三十万。现在业主群里也有在讨论加装电梯,但是老房子现在的结构,加装电梯会影响我的通风和采光,而且加装后未必是升值幅度小于高楼层这么简单,而是未必会升值会不会贬值的问题。我家三楼尚且这样想,更何况低楼层了。当初买房时,高楼层的邻居图了便宜,现在又想图便利又想图升值,还拿出老人小孩孕妇做理由,不装就是自私犯贱,这样很难沟通得下去哦
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说的太好了
2018/10/17回复
不管电梯楼梯楼一二楼都要忍受一些楼上住户带来的困扰,家装电梯不但得不到半点便利还要忍受遮挡、噪音,换谁能接受?谁能接受谁跟他们换房咯
2018/10/20回复
|___Hr|___Hr177楼
全体业主三分二同意就可以。
2018/10/20回复
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