MARK。顶下。

出现问题，银行会提前抽贷。理由很简单：大部分入市的人，收入的流水都低于按揭月供，最夸张的是月收入=按揭月供。这种造市，银行暂时不管，但如果它认为还款人有风险的时候，就会要求一次性提前还清，或者是增加抵押。你不还，可以，属于骗贷，可以坐牢了：刑法第一百七十五条后增加一条，作为第一百七十五条之一：“以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。个人骗取贷款数额在1万元以上的，构成贷款诈骗罪的数额较大；5万以上的，构成数额巨大；20万以上的属于数额特别巨大。相信在断供坐牢和继续增加抵押之间选择，大部分人会选择后者，毕竟没几个正常人愿意坐牢。

如果你要这样算就没意思了。05年茅台，张裕多少钱？06年的苏宁？之前翻了十倍以上。现在趋势明显就是贬值。从14年开始人民币就走贬值了，而且老李也开始逐步抛出。现在的外汇管制越加严格，比如说境外买超过5000商品回国就要打税，你要转账个几万美元汇款还要查一段时间。现在卖房转出去的钱每年就几万美元，前两年升值那时候随便转。

你应该问问，买了花都和从化的人有几多翻倍了。再问问那些中山八或者海珠区旧楼升了多少。现在的情况是，一手可以拉上天，二手的旧楼，特别楼梯基本是原地踏步，勉强升一点。按目前的租金回报水平，要正常化必须5年翻一倍才可能（大约一半的房只有2%的租金回报率）。回头来看，美元更稀缺（央行拟限制比特币换汇，境外投资保险银联卡不能用）。从现实看，目前的价格的确是偏高，无论从回报还是承受力来看。已经有不少人通过信用卡来借首付买楼了，这种杠杆游戏已经达到了短期的顶峰了。美元为什么有每年5万的限额？为什么境外消费5000都要开始收税，甚至银联禁止你买香港投资险限制资本流出？大家心里有数了。

外汇管制如果失控就要加息保汇率

会慢慢升到7，不可能升到8的，放心吧。

长期来看，应该到8。时间大概3年

然后呢？房价会如何

加息是最有效的房价调控手段之一，可能仅次于停掉房贷？

是的，现在再加息，实体经济就真的要死透了

真的吗？这也敏感了？

总结了楼上的观点，就是印钱降准放汇率。人民币向日元看？

总结从何而来啊？

从手上的多套房而来

快了，现在都6.75了，很快年底就7了，17年-18年就8了

MARK。顶下。

目前汇率明显是在zf控制下的。

中期看会稳定在7一阵子，长期要看后面zf的计划

最近还敢加息？估计实业还死在房地产前头！降息通道开启，零利息甚至负利息，才能改变消费习惯，令到各个行业能够扭转现在局面。