假如房价暴跌，买房者最好的应对策略是什么？
1101438房产楼市
陌上花开可缓缓归矣咱们仅仅讨论，假设房价暴跌了，买房者最好的应对策略是什么？
假设一个买房人，在深圳买了套价值1000万的房产，首付300万，向银行贷700万。
假设深圳房价突然断崖式暴跌50%。
那么这个买房者最好的应对策略是什么呢？
方案1、马上卖掉房产，套现500万，还给银行500万。
此方案实施后，买房者失去房产，还欠银行贷200万。净损失500万。
方案2、买房者断供，把房子丢给银行。
银行拍卖房产还贷。
由于拍卖价通常只有市场价的8折，那么银行拍卖房产后得款400万，还贷。
此方案实施后，买房者失去房产，失去信用，还欠银行贷300万。净损失600万。
方案3、买房者继续供楼，等待解套时机。
此方案实施，买房者持有房产，无净损失。
你觉得哪种方案是最好的？
2016/11/09
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12楼1970/01/01回复
dotaman_201440楼普通老百姓不可能有余钱，经济都崩溃了，钱肯定要贬值了，物价飞涨。 那个时候不是卖不卖 买不买的事，是如何保住工作，有饭吃。
2016/11/15回复
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msh2016k
如花的季节
sammerkfc
feitian110如果你只有一个房子。只能默默地供。
2016/11/09回复
李小白狼
天下2348楼李小白狼 发表于 2016-11-09 20:58
如果是贷款炒房的，首付也是集资来的，那么他的1000万都不是自己的，现在暴跌了，干脆就跑路吧，啥都不要了..
2016/11/09回复
Bienca9楼考虑少了，因为房子市值只有500万，这时候银行需要你追加担保至与负债相等，因为之前贷了700万，因此需要还200万给银行才可以继续供，否则银行会拍卖，不会出现楼主所说的第一种情况（银行才不会同意你在欠700万的情况下把房子卖了）
2016/11/09回复
ticketleo11楼天下234:
跑不了，坐不了飞机高铁，出行非常麻烦。严格的做法是补差价或者拍卖补差价，不过这方案很难执行，所以只有努力挣钱继续供这个方案。
查看原文是你在说，要真这么神，哪哪来现在这么多在逃贪官？
2016/11/09回复
宁静致远1008天下23414楼ticketleo 发表于 2016-11-09 21:08
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跑不了，坐不了飞机高铁，出行非常麻烦。严格的做法是补差价或者拍卖补差价，不过这方..
2016/11/10回复
天下23415楼Bienca 发表于 2016-11-09 21:02
考虑少了，因为房子市值只有500万，这时候银行需要你追加担保至与负债相等，因为之前贷了700万，因此需要还..
2016/11/10回复
liuxu135
躺着不中枪
bella_vip
小何生
