保利学府里是否值得
2318866房产楼市
Displayboy2016/12/01
精选回帖
|ROCK_918570楼现在实际卖多少？限签了，也不知道实际成交情况，我看远洋天娇竟然挂4.3了
2016/12/16回复
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进二退一沙发天蝎1981:
存在即合理。老黄埔现在的房价，学府里这个价格算不错了。虽然妈网比较鄙视黄埔尤其石化，问题万科城花都卖到三万多二手，论到核心区域距离远多了，论环境对面就是石化，论学位不会比学府里好。虽然我建议楼主选牛奶厂，但黄埔区房价真的就这样。
查看原文链家里万科城市花园基本都是2.5-2.7，极少上三万的
2016/12/01回复
进二退一4楼天蝎1981:
实际成交价上三万啊，负责任的说，有同事一直在看金碧领秀、黄花、万科城花，全部过三万。
查看原文链家上的价格是很靠谱的，我今年一卖一买都是在链家，所以对链家的房源和报价还是很清楚的，如果你说最高价上三万这个没问题，如果说均价上三万那就有些夸张了
2016/12/01回复
Lalayayaz
天蝎19816楼进二退一:
链家上的价格是很靠谱的，我今年一卖一买都是在链家，所以对链家的房源和报价还是很清楚的，如果你说最高价上三万这个没问题，如果说均价上三万那就有些夸张了
查看原文我同事从10月份开始看房子到目前，2.8-2.9的都是歪瓜裂枣，想买的都破3
2016/12/02回复
生命的奇迹进二退一11楼妈宝宝。。:
升值要看地段，有人流量的地方怎会没有市场
查看原文我不想跟你争论，我只说我踩过几个月的盘，天河海珠越秀都有，都是小户型的公寓，租售比确实比住宅高，但升值很慢，也正是因为升值慢所以才使租售比显得那么高
2016/12/02回复
妈宝宝。。13楼进二退一:
我不想跟你争论，我只说我踩过几个月的盘，天河海珠越秀都有，都是小户型的公寓，租售比确实比住宅高，但升值很慢，也正是因为升值慢所以才使租售比显得那么高
查看原文主要是收租金的
2016/12/02回复
妈宝宝。。15楼欣怡妈妈:
那种卖的话，税高，贷款首付多，利率也高些，年限短，所以很难卖
查看原文总价低，贷款首付5成也就十多万，主要是买了收租金的。年限短也不用担心，国家去年不是颁布了个新政策吗，现在物业都是不动产，到期了可以续期，只需要缴纳物业总价的1个点就行了。
2016/12/02回复
欣怡妈妈16楼妈宝宝。。:
总价低，贷款首付5成也就十多万，主要是买了收租金的。年限短也不用担心，国家去年不是颁布了个新政策吗，现在物业都是不动产，到期了可以续期，只需要缴纳物业总价的1个点就行了。
查看原文去年东山口地铁旁公寓只有三十多年产权了，一手两万多，现在还是一手两万多，几乎没啥涨幅。而我朋友去年东山口买的老破小学位房，也是两万多，房改房，第一次上市交易，七十年产权，现在四万出头了，涨的钱，可以收十来年租金了。
2016/12/02回复
他乡在路上
