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买房艰辛路----写在装修开始前

       作为未婚大龄女青年，结婚一直是家里操心的事情。16年过年时两家人碰头，商量婚事，确定广州买房，但之前从没有关注过房价，也不知道买房有什么要求，先是悠哉悠哉看了几个附近楼盘，直到销售在做买房付款计划时才知道原来广州市区限购，我们不满足条件，根本买不了市区房！思索商议后，一方面紧急迁户口，另一方面也考虑不限购区域。萝岗各个在售楼盘看个遍后，不是买不起就是看不上，番禺价格更更高，放弃了这两个区域；南沙感觉好远好偏，是自己从没有涉足区域，而且网上看很多楼盘都是毛坯房（看到没，买房时我们从没考虑过要装修，从没想过要涉足装修这谭深水！），同时也因有亲爱的亲戚在新塘A小区，所以目光还是锁定了增城新塘。说起A小区，也是我看房史上的心痛处，其实它居住绿化环境非常好，人车分离，小朋友老人都有各自的玩耍区域，正宗地铁口。但！我当时嫌弃人家离地铁开通还有两年。但！我当时挑剔他们交通不是那么方便，只有一班公交。但！我当时在某中介朋友圈看到了我现在买的B小区二手房介绍：

1、全新未入住，这不就是新房吗（写到这，忍不住心里骂自己蠢，真是图羊图森破，后期一堆麻烦事）！

2、顶楼，望山望别墅，郁郁葱葱（忍不住又感叹傻啊傻，顶楼热死个鬼，还特容易出质量问题）！

3、小区商业区内，各大银行、饭店，触手可及（当时完全没想到既然是商业区，肯定不是封闭的，人来人往，楼下门禁形同虚设，而且还没有绿化区，以后小朋友老人都不知道去哪里耍）！

4、最最关键的是，还赠送阁楼！！！这对我们两个满脑子充满电视剧情节的青年二傻来说，若是改成小LOFT,你在楼上，我在楼下，互相对视含情脉脉，天啊，多么浪漫！

5、价格也还在预算期内！

买！买买买！立刻就买！完全忽略了B小区没有地铁没有公交的事实；忽略了房子朝向是北；忽略了买东西要比价，我购买的价格在当时其实有可再议空间。大脑发热，只看过两次这二手房之后，立刻退了A小区新房的订金，转去B小区二手房下定，殊不知我做了多么错误的决定，从此开始了我倒霉之路~

        买二手房真的要做充足的准备，要多逛论坛多请教，可惜这是我完成这个过程后才认识到的。既然看中了这套二手房，那就买吧！下定，网签，过户，首付，贷款，拿房产证，这应该是个很正常的过程，但都是暗藏变数的。我是4月底就付定金，11月底才拿到房产证复印件，整个买二手房流程这才算结束，历时整整7个月，创二手房交易时长的新历史了吧。过程我不想再赘述，只是告诉大家：选靠谱中介！尽可能直接同买家直接沟通，尽量不要让中介中间传话，他们会扭曲你要表达的意思！

       房子前业主有个谨慎到可怕的老爸，原本一定要全收齐款后才给房子钥匙，但中间时间太长了，我们各种拜托中介说好话，各种保证，前业主老爸各种变卦，我们再各种妥协，当然还写了保证书后，终于在9月16号，记得是中秋节后一天，拿到了房子钥匙。虽然还只是一把装修钥匙，已经非常开心非常激动了~从下定到拿到钥匙，期间我们一次都没进房子里再看过，一方面是中介阻拦，更多的是我们自己不知道坚持自己的利益，期间几次我们都是默默的站在楼下，默默的看着房子，想这以后就是我的家了。好心酸，不说了！

       拿到钥匙后我们立刻去看房子，惊讶的发现，这房子怎么会有这么多问题：一是门锁变形的厉害，非常难打开，第一次差点成砸门了，猫眼更是锈的什么都看不到，之前两次都是中介开好门后等我们，根本没注意到这点；二是墙怎么掉渣、起泡，到处都有裂缝，完全不是我们之前看的样子（请教别人，听说卖房前中介会用一些方法简单修饰墙面，遮盖墙面问题，但保持时间不长）；三是地板鼓包的厉害，走上去都是空空的感觉，之前看房地板上面都铺的厚厚的布，中介还不让我们去踩，说是前业主为了保护地板；接下来还有栏杆怎么这么多锈；有个次卧怎么这么小，小到估计放张1.2米的床都会关不上门；最另我崩溃的是房子怎么好像漏水，主卧和次卧靠近外墙处的墙面像泡过水样起皱（后面发现不止是卧室，阁楼才是正宗的漏水）。。。。。。当时简直欲哭无泪，这完全不能直接住人啊！为什么自己当时除了优点别的什么都看不到，眼瞎啊眼瞎！

        难过也解决不了问题，必须面对现实！合计一下后，先是决定简单翻新下，我们自己买个整体楼梯装上，上面的阁楼就能用起来了。对，你们没看错，阁楼是没有上去的楼梯，所以买房前我们只知道有阁楼，却完全不知道阁楼有多高，有多大，附图如下：

先上户型图，这是网上下载的，上面的具体面积和我家不一致，但是大致户型就是这样的

入户花园

厨房

厅

卧室之一

卫生间

选装修公司艰辛路---装修总算迈出了第一步

       初期打算是简单翻新，开始在网上留心各大论坛装修，发现了妈妈网，在装修招标里发了招标。当时对装修没有什么概念，觉得简单翻新下而已，5万块够了吧，所以装修预算勾选了3-5万，然后等待着我手机被打爆的场景，但。。。一周过去了，没有任何装修公司给我电话。。。有句话怎么说，既然你不主动来我的世界，那我就主动去你的世界！小混几天妈网装修论坛了，注意到哪些装修公司属于高频率出现公司，就主动发询盘过去联系。发完后就幻想电话忙碌的情形，因为实在是有点名气的我都主动发了。。。BUT。。。又是一周过去了，仍没有任何装修公司联系我！我甚至怀疑我的手机，或者妈网系统坏了！但还是先检讨下自己吧，想想可能预算写低了，立刻调成8万，重新装修招标，还是不放心，又主动找上装修小编反应情况，小编保证会有人联系我。几天后果真有两家电话我，一家是某社，一家某匠。

       某社设计师开口就要200块远程费，说要是签约了会抵货款。啥！我还什么都没做呢就200块？PASS！不过某社把我联系方式给了另一家离我相对近些的装修公司，作为第一家上门的装修公司，我很抱期望，可惜给我感觉很不专业，没有用。某匠给我感觉还不错，挺专业的，但限于预算也没有选。小编推荐的两家都没有用，只能自己去想办法了：

1、再次主动联系妈网上的装修公司。加了另一个匠的公众Q，说明我的需求，态度很好，但表明太远了，不接。

2、勤看麻友帖，一看到不错的就求介绍，可惜几个工头都嫌远。

3、寻找身边人介绍。

一次又一次，都没有选到合适装修公司，大家嫌远又嫌远，深受伤害啊，原来我买到了这样一个偏远的地区！忍不住说，印象最深刻的是某赞，公司离我上班地方不远，上门沟通去请量房，去了3次，第一次是被嫌工程量小（开始的确想法不多），第二次是嫌远，第三次不知道因为什么，反正就是不愿意。人家刘备三顾茅庐把诸葛亮都请出来了，我找了3次某赞，不断提高预算，不断的增加装修量（也是因为发现房子问题越来越多，且自己关于房子的设想也越来越多），保证量房可接可送，还是请不动。最后一次坚持是因为同小区邻居用了它家，想接一家是接，接两家也是接，为啥不一起接呢，对他们来说也节约成本，但装修行业我不懂，可能不是我这样的省成本方法，人家还是拒绝了我。强扭的瓜不甜，放弃！后来经过邻居家的情形，十几万的单也可以轻易说不接，我才知道我这十万以下的小单根本入不了人家的眼，怪不得~

        经过这次挣扎，我彻底对广州那边的装修公司失望了，也不能说哪里不好或不对，毕竟公司都是逐利才能生存的，在这样的装修旺季里当然要先选利润高的，但时间不等人，这会都11月多了，再拖下去今年就不够时间完成装修了，还是本地找吧，几次折腾后，那就楼下这家吧，就这样决定了！