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NO.619【第四届装修日记大赛】顶楼房期望变小复式,方案不断变变变

1643776装修家居

新塘某小区 / 三室两厅 / 99.00㎡

半包 / 北欧 现代简约 Muji风/ 预算10.00万元 / 2016-11-24开工

华中居/ 设计 - -

水电阶段(1)水电前,装修方案大更改

这是打拆后的样子,没在现场,所以只有这一张项目经理拍的照片。

打拆后就开始做水泥楼梯,其实关于楼梯怎么做,我们也是挣扎了很久,原计划做整梯。我认识到的整梯有两种,一是那种旋转上去的,二是一横一折上去的。旋转上去的整梯我男友首先否决,就PASS了。折叠上去的材质又分金属和木两种,其实我们开始意向是那种有些设计感的镂空金属楼梯,为此我还找了不少样图带去店里,但基本所有做楼梯的都说做不了,家庭使用都推荐木质楼梯,一问木质楼梯价格,大吃一惊,最便宜的都要2W+。衡量后决定还是水泥砌楼梯吧,应该便宜不少吧!(后面结算才知道,是我太天真,楼梯这玩意就是烧钱的东西,怎么做都是花钱!)

于是和装修公司沟通更改方案,做水泥楼梯。每次做决定我们都是超快的,属于立刻拍板型~定下来后就立刻开工了,下图是楼梯倒模。

倒模后要晾一个星期,在晾的同时,就开始架钢架了。

钢架后就是上面铺铁皮,倒水泥。其实开始的方案并不是这样的,我不想要钢架铁皮的,隔音效果不好,我们计划是倒楼板的,可是物业不让,说违建,挺郁闷的,明明是室内的空间,没有向外扩一公分,为什么就判定违建不让弄!再发牢骚也没用,那就立刻转成钢板加水泥方案吧!我任何的不开心也影响不了事情的发展,那就只能接受咯。未来有什么问题就未来再解决。

钢架上面焊了铁皮,至于焊接过程,我们又不在~~~越来越个性的项目经理已经拒接给我拍图,SO,没有图片分享给大家,铺完铁皮的效果图是这样的。

楼下原本方案是外漏的,就喷了防锈漆,站在楼下看结果这样。

本来按照设计师的图,这里喷上防锈漆以后直接再喷一次白漆就结束了,但我看到这样的结果,也太太太丑了吧!我又不是走工业风,怎样都接受不了,还是吊顶吧!了解了下装修公司的报价,不便宜,而且此时我已经对我这项目经理人品和做事方法失望了,还是另外单独做吧。

说到这里,忍不住再插播一下:项目经理,也就是包工头,人品是非常非常重要的,这个人做事怎样基本决定你的装修怎样。与其费神选装修公司,还不如花心思找靠谱包工头。我后面之所以这么累,很多时候的无助都是拜项目经理所赐。我这项目经理,只能听顺耳的话,夸他的话,提任何意见就会跳脚,我有次随口问下为什么从没见过负责我家的监理,他就气急败坏,认为我要投诉他,罢工了!!!所以一路走来,我和这项目经理就各种撕,各种争执,无比无比的累!而且因为最初定案和后面实际实施方案完全不一样,已经改的面目全非了,装修公司完全不管我怎么做了,例如刚提到的监理,从开工到完工,就从来没见过。装修很多都是项目经理私下报价给我,他私人拿钱。因为实在怕麻烦,没精力也感觉而没办法再外包,我只能接受这种昂贵报价。原先只是以为昂贵,后面接触到其他人才知道,这样报价简直是黑心!我无数次后悔,宁愿多等待时日,也应该等我那个心仪的工头!同时我很庆幸我后面的墙面处理以及吊顶从他那抠出来外包了,他们做的也并没有很好,但至少让我舒心很多!所以,在这里提醒大家:小心黑心的包工头!拒绝黑心包工头!

       阁楼打通后,我们请上来设计师重新给我们定方案。此时才发现阁楼的情况并没有我们当初预计的那么乐观:中间最高处虽然也有2.5m,但它是凸顶型的,四周能用高度很少,真正能站直人的地方只有二三十个方。如果是平常这个面积,划分出一卫一房,虽小也还可接受,但我这凹凸不平顶的阁楼,就难了。商量了几个小时,又变更了方案,卫生间面积缩小成迷你型,取消浴缸嘛(现在想想,我想法真多,居然还敢想要浴缸!),取消干湿分区嘛,马桶搞墙排嘛,等等等......当时觉得自己放弃了好多好多,好委屈,自己原先的设想失色了不少,但打击还远不止如此。第二次再上去时候,水电工一起来了,全盘推翻了卫生间的设想:一是污水处理,首先阁楼是没有预留排水管的,原先房子的污水管在墙外,但没达到阁楼的高度,需要人工爬到外面去接,PVC管是硬的,不能像预计那样想怎么接怎么接,且这又是顶楼,水电工拒绝这样高空作业,其次是卫生间需要做防水排污处理,阁楼层高不够,不能像正常卫生间那样垫高进行二次防水处理,以后很可能会漏水,除了漏水还有就是做不出来弧度让污水排除,以后也很容易堵马桶;二是排气,也因为卫生间要放阁楼靠中位置,阁楼只有一扇小窗,需要增加窗或者出气口,这样又涉及到更改外墙,物业肯定不通过。正在犹豫同时,物业又来了一致命一击:阁楼不允许做卫生间!罢罢罢,再改方案,不要卫生间了!








水电阶段(2)二手房翻新,水电超难做

       至此,签合同时候的装修方案已经被更改的面目全非,装修公司好像已经放弃我了(静下来一想,其实人家根本从来没在意过,什么巡查、监理、反馈等,从来没有过,从头到尾我简直多花钱请了个装修队),设计师此后也再没出现过,全凭我一个人单打独斗。

       既然不能做卫生间,我对阁楼改卧室就不热衷了,那就回归到阁楼最基本的功能,储藏和小憩吧!于是,阁楼一分为二:里面的三分之一,保留原生态样子,不怎么装饰,留作杂物室,以后堆一些乱七八糟的杂物;外面的三分之二,不隔墙,作为开放式的休息室,放几个垫子可以看看书,或者以后有小朋友了做儿童活动区域。同时把原先的入户花园窗户封起来,改成餐厅,这样厅就宽松很多,可以在凸出来的梁下面对应做个小吧台,方便以后上网。没有生活阳台放洗衣机,入户花园也摆不下,就把洗衣机移到厅的阳台那。就这样又迅速的定下来方案恢复开工了~没有设计师,就完全按照自己想法走了,好忐忑最后出来的样子,会不会乱成一锅粥

       因为我要求一楼水电不动,所以水电只算局部改造。

       改造也挺曲折的,按照项目经理想法,阁楼单独一个电箱控制,所以他要求我立刻买来强弱电箱、漏电保护等,但实际做的时候电工小师傅否决了,将阁楼总线直接加在了一楼的强电箱里,因为阁楼实在没什么用电。尽管项目经理一再要求电工加上,小电工还是坚持自己想法,说完全没必要,还增加了他工作量,于是还是直接接在了一楼。为小电工点个赞!完成如下图:

       在这里我要提醒下看帖各位(如果真有人看的话。。。),各个装修公司计算电位的方法都是不一样的,签合同时候要问清楚。普遍是一控一灯算一个电位,双控算1.5个电位,但我家的算法是一个灯算一个电位,一个控制面板也算一个,双控算两个,强电箱算5个电位,弱电箱算4个。我签合同时候的想当然和现在有这么大差异,我怎么认为不合理也抵不过别人一句话:我们从来都是这样计算的!

        水电我家做的超快,基本一天就完工了,也可能是因为少。布线倒也横平竖直,不过交界处全部用黄腊管包,也就是这样的布线都是封死的,电线以后会拉不动。也不知道这样有没有隐患,反正我再怎么抗议也没用,说我都是理论上的东西,太奇葩实现不了,也说水电是保修十年,不用担心。最让我纠心的是我的水电没有验收,别人家装修水电验收都是监理到场一起弄,我特意提前一天让项目经理约从没谋面的监理过来,结果当天还是爽约。我不知道电是怎么验收,反正水的验收据说是0.8兆帕打压一个小时,结果项目经理居然告诉我他没打压设备!叫我过来就是量下数据让我付款而已!立刻起了争执,跑到楼下他们公司,叫他们老板来一起验收,结果他们老板一句话让我立刻蔫了。他说你们这是水电局部改造,我们用的新水管肯定比其他房间的旧水管耐压好,你坚持要水打压也可以,但万一旧水管爆了怎么办,谁负责!这让我只能无奈接受了。

       当天弄的心情挺差的,都忘记拍照了。水电环节就这样糟兮兮的结束了~~~


2016/12/09
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小轩自荐一个
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2016/12/09回复
LemonChanLemonChan板凳
继续更新啊
2016/12/09回复
祝装修顺利早日入住雅居
2016/12/09回复
图片看起来不是很新吗
2016/12/09回复
LemonChan:
继续更新啊
查看原文
谢谢,希望承你吉言~
2016/12/09回复
hailou8989:
辛苦的也过去了,装修好了就好好的了,加油
查看原文
是的呢,谢谢
2016/12/09回复
easylee1991:
图片看起来不是很新吗
查看原文
不仔细看是新,实际细看墙上全部是细纹裂缝,手不能碰墙,会往下掉渣渣,卧室墙渗水,阁楼漏水很厉害
2016/12/09回复
我都怀疑这帖子会不会成了我阐述我可怜可悲可气的买房和找装修公司过程帖,后面装修反而没什么写的了。。。。。。不管怎样,记录下自己的心情吧!
2016/12/09回复
我也买新塘毛坯新房。。装修好烦
2016/12/12回复
感觉效果的好冷调
2016/12/12回复
恭喜恭喜,祝装修顺利哈
2016/12/12回复
lirou75lirou7513楼
邻居你好!
2016/12/12回复
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