广州的私房到底有无投资价值，请大家分析下

3039928房产楼市

宁静致远0824取消只看楼主

广州荔湾老西关经常会有一些私房出售，周边环境有点类似城中村，都是一些年限很长的老房子，但是可以拆了重建，价格也很笋，基本上要一次性付款。我有个朋友一直想投，不知有哪些风险，请大家分享下经验。见下图：

2016/12/16

精选回帖

4楼

1970/01/01回复

如花的季节8楼

荔湾旧城改造说了好久了，例如清平市场一带，看了N份文件，从未执行过。我们也有一套祖居160方在那里，但不希望拆迁，一个月租金丰厚，临商补不了多少钱。

2016/12/16回复

小Mingsnake16楼

你错了，恩宁路在烂尾被拆得乱乱的，十八甫是从来都没开始过，私房没人给得起钱去拆然后走掉了，现在有些公房变“历史建筑”了，所以10年8载内是不会拆的

2016/12/16回复

|淡然_271020楼

有的又说私房可以贷款？糊涂了

2017/06/15回复

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宁静致远0824楼沙发

如花的季节:

打开荔湾旧城改造版图，如果你耗得起时间拖累，回报可高了。既然是投资，不拿上十年八年说不上长期投资

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就是长期持有不是短投，我就觉的居住环境不好。

2016/12/16回复

宁静致远0824楼板凳

2016/12/16回复

宁静致远0824楼4楼

sammerkfc:

不能贷款，学位也没保证，也不知道能不能入户。其实就是和公寓差不多性质，涨不起来的。

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学位不受影响，就是手续会比较麻烦，一般都要重建

2016/12/16回复

宁静致远0824楼5楼

lindald:

私房不能贷款，失去了房地产最重要的金融属性，作为投资风险太大。自住的话，一般私房周边环境都很差，安全性也令人担忧。

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是的不能贷款，资金成本高

2016/12/16回复

宁静致远0824楼6楼

有些私房产权比较复杂，夸张的一栋有10多个产权人，操作起来就很麻烦

2016/12/17回复

买了棠德花园，大家看值得不。

我来回答一下吧，在广州上班到底能不能住佛山？

买越秀私房重建,还是购买一手商品房

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔)，给后来人参考下吧

广州大学城雅思培训机构谁好点？收费怎么样？

今年楼市到底会怎么走向，大家帮我看看我到底要不要现在给8岁的儿子囤套房子

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