广州的私房到底有无投资价值,请大家分析下
2908328房产楼市
2016/12/16
精选回帖
1970/01/01回复
小Mingsnake16楼
你错了,恩宁路在烂尾被拆得乱乱的,十八甫是从来都没开始过,私房没人给得起钱去拆然后走掉了,现在有些公房变“历史建筑”了,所以10年8载内是不会拆的
2016/12/16回复
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如花的季节5楼
宁静致远0824:
广州荔湾老西关经常会有一些私房出售,周边环境有点类似城中村,都是一些年限很长的老房子,但是可以拆了重建,价格也很笋,基本上要一次性付款。我有个朋友一直想投,不知有哪些风险,请大家分享下经验。见下图:
查看原文旧城改造难,十八甫还在烂尾。
2016/12/16回复
如花的季节7楼
宁静致远0824:
就是长期持有不是短投,我就觉的居住环境不好。
查看原文荔湾旧城改造说了好久了,例如清平市场一带,看了N份文件,从未执行过。我们也有一套祖居160方在那里,但不希望拆迁,一个月租金丰厚,临商补不了多少钱。
2016/12/16回复
宁静致远0824楼11楼
sammerkfc:
不能贷款,学位也没保证,也不知道能不能入户。其实就是和公寓差不多性质,涨不起来的。
查看原文学位不受影响,就是手续会比较麻烦,一般都要重建
2016/12/16回复
宁静致远0824楼12楼
lindald:
私房不能贷款,失去了房地产最重要的金融属性,作为投资风险太大。自住的话,一般私房周边环境都很差,安全性也令人担忧。
查看原文是的不能贷款,资金成本高
2016/12/16回复
小Mingsnake13楼
如花的季节:
旧城改造难,十八甫还在烂尾。
查看原文你错了,恩宁路在烂尾被拆得乱乱的,十八甫是从来都没开始过,私房没人给得起钱去拆然后走掉了,现在有些公房变“历史建筑”了,所以10年8载内是不会拆的
2016/12/16回复