NO.625【第四届装修日记大赛】20年+老房子小复式装修记

2007129装修家居

tyyyyt只看楼主

越秀区某单体楼 / 复式 / 113.00㎡

全包 / 现代简约混搭/ 预算25.00万元 / 2016-08-17开工

土X兔云工长/ 设计王xx

主体拆改费用不少，问题不少

六、物业报装开始装修

或许从最开始就注定了我这个装修是波折重重的过程。

最简单的报装，反复几次：忘记相片的，房产证复印件少给人家几页的，物业请假没上班的，这些乱七八糟的状况搞了一个礼拜，导致17号才正式开始装修。

装修公司搞了个简短的小仪式，孩子爹拿锤子敲了敲，做好装修保护，交了钥匙，装修正式开始。

早说了我俩心挺大，大概一周来看一次（此状态一直维持到发现问题以后）。

七、拆旧砌墙

拆旧就不说了，暴力拆除，但我一直很好奇一个问题，我家墙面并非露砖或其他，好像只拆了薄薄一层，有妈友知道是为啥吗？是为了省力还是其他嘞？

一开始拆，问题就出现了。

钱钱钱，当然是离不开钱。（其实之前已经付了一部分拆旧的款项）

1.地板下面还有瓷砖，所以重新拆，好吧，1200大洋出去啦；

2.窗户拆除，每扇100，衣柜，100……；

3.阳台内部瓷砖拆除，套餐外；

等等等等等等…………

据不完全统计，拆旧总额应该比外面找拆除队高了不少。

图片：

砌墙

材料入场验收（我虽然看不懂啥但觉着这个程序蛮好）

小插曲：

1、墙砌错了，往里砌了10公分，导致冰箱位只留了60公分，我之前已经和设计师和工长都讲过，我要买双门冰箱，深度78公分，重新搞了一次以后，仍旧只能放置72公分，无奈，我只有退订lg的冰箱，另换一款；原因呢，我猜可能是图纸方面；

2、瓷砖下面的水泥层留了很厚的一层，上面还带着瓷砖的花纹，导致地面高了2-3公分，不知是历史遗留问题还是其他，不过没有去计较。

2016/12/27

装修准备

水电阶段

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tyyyyt楼沙发

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谢谢。。
当时没有对比，也没咋上妈网装修板块，是有点后悔的。。

2016/12/27回复

tyyyyt楼板凳

图片传太大了，请问想修改有办法吗？

2016/12/27回复

小淼哈默4楼

tyyyyt:

<p style="margin: 0px; padding: 0px; word-wrap: break-word; color: rgb(68, 68, 68); font-family: 微软雅黑, arial, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: 21px; orphans: auto; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 1; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-align: center; background-color: rgb(255, 255, 255);"><img src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20161008/1475926132573536.jpg"/><p style="margin: 0px; padding: 0px; word-wrap: break-word; color: rgb(68, 68, 68); font-family: 微软雅黑, arial, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: 21px; orphans: auto; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 1; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-align: center; background-color: rgb(255, 255, 255);"> 我正在参加装修日记大赛，晒毕业照送电烤箱，记录装修中的点点滴滴，了解最新最震撼折扣信息，戳我！戳我！戳我！大赛报名网址：<a href="http://www.gzmama.com/thread-4716176-1-1.html" style="margin: 0px; padding: 0px; word-wrap: break-word; color: rgb(255, 0, 0); text-decoration: underline; font-size: 16px;">http://www.gzmama.com/thread-4716176-1-1.html</a> 装修已经开始很久了，期间经历了很多，有些更是以前想都想不出来的匪夷所思的事情。现在歇一歇，整理了下思路，写一写，记录个过程，也希望我不算正确的经验给其他美妈一个参考。 一、买房例行说下，买房这个残酷而又波折的过程。新广州人，攒点钱加啃老于2010年买了第一套房，当时目光比较短浅，楼梯楼6楼无学位，坐标客村附近。14年bb出生（要孩子比较迟），老人家帮带很辛苦，换房提上日程，也走了无数曲折路。初始梦想是120平方以上，有小区，楼龄新点，考虑到口袋里的钱，预算最高240，择定了丽江花园如英居的新房。但我和孩子爸在越秀及海珠滨江西上班，也是顾虑重重，经过商议后，决定15年9月份租房在新房附近试住，同时也交了认筹钱(可退）。四个月试住后，我俩彻底认输，再加上同事朋友劝说，放弃番禺，转战市区。当然，市区只够破旧点的房子，目标也因此转变，学区稍好些，不求太好，只求一般偏上，电梯楼，这些基本条件，其他附加条件作为二档，即可以适当放弃的。。经过同事推荐，选了比较好的一位中介，小中介公司，专业，经验多，热心，肯了解你的基本要求，从不推荐那些乱七八糟的盘，点赞。。初始看的是该楼21层，15年12月份看，320，一分不少，怎么凑都凑不够无奈放弃。装修不错，刷墙即可入住。最后成交的楼，16年2月初左右第一次看，电梯中层，南向，路边楼，20多年楼龄，需重新装修。但是一年以来已看房到崩溃，看了第二次（有租客看着不方便），和孩子爹一商量，就这个吧，不管了，宁可交二套房税了，定下来再说。再次感谢当时的一个决定，感谢中介的热情专业，感谢当时公婆、父母鼎力相助，就这样落定5万（好吧我承认我当时心真大，也没料到后来房价一路飙升。2月签协议，因为业主美国籍，身份问题搞了许久，3月网签，4月过户，期间业主各种不在国内各种出差，每次见面都说卖便宜了，每夜胆战心惊怕业主反悔安慰自己至少拿10%违约金30万，终于搞到6月放款，但因有租客，协商，又8月收楼，多少折腾不敢回首。。二、装修公司拿到房子以后，孩子爹兴致勃勃设计了几天，直接找了土X兔网络公司（因为下载了几个app，土X兔第一个，而且还有汪涵做广告），设计师上门量房一次出图，我们适当修改，直接敲定，因为懒，为了省力，又买了主材包，一共798元每平方，拆旧另算，附加另算，7月签了装修合同，8月正式开工。。总结（均为个人观点）：1、买房：对自己的需求有明确定位，必须的和次要的和其次的，需求分层次，结合钱袋，看准了就买； 中介：房子旁边的小中介公司或许更有惊喜；2、装修：多比较装修公司有好处； 主材套餐或许省心，但不尽如人意。 三、户型设计户型：楼龄久，横梁较多，层高2米7，上下楼层合计113方的户型，原始是做了两房，楼上两间卧室，一楼是卫生间厨房、客厅餐厅。考虑到家里老人帮带孩子，所以还是改成了三室。一楼变成卧室、卫生间厨房小客厅。综上，整间屋设计很紧凑。户型原始图：<img title="1482820899757215.jpg" src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20161227/1482820899757215.jpg"/><img title="1482820900435403.jpg" src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20161227/1482820900435403.jpg"/>设计图<img title="1482823005616043.jpg" src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20161227/1482823005616043.jpg"/><img title="1482823005267068.jpg" src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20161227/1482823005267068.jpg"/>总结：<ol class=" list-paddingleft-2" style="list-style-type: decimal;"><li>土X兔公司服务非常热情，设计人员跟你及时沟通，了解你的想法，约了量房基本都没耽搁时间，出图也非常快，甚至直接出很漂亮的效果图·，整个沟通过程也非常顺畅，从接待的尹工到设计的王工，再沟通意见时，都反馈非常迅速，作为没出设计费的我们，有这样的服务，是非常满意的，于是，我和孩子爹直接签订了合同。题外话，到现在哪怕装修过程遇到了很多问题，我也不是太后悔选择这家公司，至少面对问题的态度非常积极，永远是道歉然后马上解决（虽然解决的不是很顺畅）。。 </li><li>我没去了解老房子该注意的情况，失误之一。</li><li>以为把专业的事情交给专业的人做，自己可以撒手不管，失误之二。</li><li>合同没仔细看，失误之三。</li></ol>四、签订合同，选定主材包。签订合同时侯，我才注意到是居间合同，即类似的中介合同，但也没太注意，到后期才了解，直接对我们的是云工长，土X兔负责的是监理类似的职责，当时没有想太多，想法只有一个：不管谁给我装修，反正我就认土X兔，有责任我也只找你们聊。签了合同以后，我们去了主材部展区，瓷砖都是大品牌，也对应着查了几个牌子，很感兴趣，于是在大概第二个礼拜直接签订了购买主材包的合同。 瓷砖：强辉地板：金刚柏林橱柜：原木物语卫生间洁浴设备：法恩莎、心海珈蓝、科勒不锈钢门：森得堡开关插座：西门子卧室门：和邦盛世吊顶：欧斯宝再加上自己选的个性化的东西，七七八八大概5万左右。五、缴纳费用装修费用：399一方，因为多了一个卫生间，需要加3000块，总价大概8万左右，当场缴费55%，现场抽取一个九阳豆浆机（特别开心，虽然已经是低等奖）主材包费用：399一方，因为多一个卫生间，需要多加7000块，总价大概5万左右，一次缴清。当场刷卡刷卡刷信用卡刷的人都是崩溃的。。钱啊钱啊真是个好东西，缺钱是真难受啊。。当时很尴尬，基本是凑遍了，又从我妈妈那里拿了钱才够。。选主材包的原因是我比较懒惰，而且觉得送货收货我都交给你们，别来在这个上和我较劲了，事实上也确实省了很多力，但同样也有很多问题存在，容后细表。 六、物业报装开始装修或许从最开始就注定了我这个装修是波折重重的过程。最简单的报装，反复几次：忘记相片的，房产证复印件少给人家几页的，物业请假没上班的，这些乱七八糟的状况搞了一个礼拜，导致17号才正式开始装修。装修公司搞了个简短的小仪式，孩子爹拿锤子敲了敲，做好装修保护，交了钥匙，装修正式开始。早说了我俩心挺大，大概一周来看一次（此状态一直维持到发现问题以后）。七、拆旧砌墙拆旧就不说了，暴力拆除，但我一直很好奇一个问题，我家墙面并非露砖或其他，好像只拆了薄薄一层，有妈友知道是为啥吗？是为了省力还是其他嘞？一开始拆，问题就出现了。钱钱钱，当然是离不开钱。（其实之前已经付了一部分拆旧的款项）1.地板下面还有瓷砖，所以重新拆，好吧，1200大洋出去啦；2.窗户拆除，每扇100，衣柜，100……；3.阳台内部瓷砖拆除，套餐外；等等等等等等…………据不完全统计，拆旧总额应该比外面找拆除队高了不少。图片： <img title="1482832386156566.png" src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20161227/1482832386156566.png"/><img title="1482832386711089.png" src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20161227/1482832386711089.png"/>砌墙 <img title="1482832878677386.png" src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20161227/1482832878677386.png"/><img title="1482832878784447.png" src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20161227/1482832878784447.png"/> 材料入场验收（我虽然看不懂啥但觉着这个程序蛮好） <img title="1482833067526777.png" src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20161227/1482833067526777.png"/><img title="1482833067838222.png" src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20161227/1482833067838222.png"/><img title="1482833067895240.png" src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20161227/1482833067895240.png"/><img title="1482833068365299.png" src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20161227/1482833068365299.png"/>小插曲：1、墙砌错了，往里砌了10公分，导致冰箱位只留了60公分，我之前已经和设计师和工长都讲过，我要买双门冰箱，深度78公分，重新搞了一次以后，仍旧只能放置72公分，无奈，我只有退订lg的冰箱，另换一款；原因呢，我猜可能是图纸方面；2、瓷砖下面的水泥层留了很厚的一层，上面还带着瓷砖的花纹，导致地面高了2-3公分，不知是历史遗留问题还是其他，不过没有去计较。 刚才写了一堆，一发布就不见啦，哈哈哈哈哈哈。。水电阶段比较顺利，几天就搞得七七八八啦，土巴兔也派人验收。虽然我不太懂，但看起来横平竖直不错。。图片<img src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20170104/1483500051166529.jpg" title="1483500051166529.jpg"/><img src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20170104/1483500051344355.jpg" title="1483500051344355.jpg"/><img src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20170104/1483500051515244.jpg" title="1483500051515244.jpg"/><img src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20170104/1483500051265173.jpg" title="1483500051265173.jpg"/><img src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20170104/1483500051426602.jpg" title="1483500051426602.jpg"/><img src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20170104/1483500051821690.jpg" title="1483500051821690.jpg"/><img src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20170104/1483500051717375.jpg" title="1483500051717375.jpg"/><img src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20170104/1483500060110139.jpg" title="1483500060110139.jpg"/>经验：无到此刻我和孩子爹还是大咧咧的，一周去一次。工长也很不错，每周给在群里拍照播报装修情况，我们去工地他有时也会去，和我们聊天说估计10月末就搞定了，我和孩子爹很开心，憧憬了下3月份就搬新家需要买什么家电…………但是，问题很快就来了………… 泥工这边一开始的时候很顺利，师傅瓷磁砖也贴的很整齐很靓，人也很好说话。。 看着新家一点一点初现，心中的激动和喜悦难以言喻。。但是砖选的有点冲动了，比较暗色。。<img src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20170120/1484875012959996.jpg" title="1484875012959996.jpg" alt="IMG_0528[1].JPG"/><img src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20170120/1484875043247466.jpg" title="1484875043247466.jpg" alt="IMG_0531[1].JPG"/>下面配的黑色地砖，很暗。。有点选错了，不过还是很喜欢。。 我又回来了，还是要继续更新。。最开始这个阶段也是满顺利的，但后来哈哈哈哈哈哈。。首先，卫生间出现不明漏水，耽搁了几周最后发现是原来的水管没有更换，所以漏了，很难搞。。纠结了几个礼拜以后，土巴兔管家跑来跑去，最后又因为别的事情，出马了总监级，来了以后，嘁哩喀喳，最后做出的方案之一就是拆掉原有部分磁砖，更换管子的一部分，最后勉强成功，但以后必须多注意。。在此，奉劝各位二手房装修的妈妈，旧管子一定要和装修公司强调，要换要换，因为碰到有责任的有经验的装修人员来主动提醒你太难了。。就这样，拖到了11月。。。。。。。 1说说楼梯吧因为家里有小孩，一开始就排除了钢楼梯，在水泥铺木板和整木之间，出于价格原因，选择了整木楼梯。五洲、东方建材、天平架跑了几家，价格都在25000以上吧，偶然的机会在马云家找了一家，一开始也是犹犹豫豫，但那人非常热情邀请我们去厂里参观，见到了周小老板，很腼腆话不多，但人真是超级实在，和他家的木头一样实在，最后定下来做的红橡楼梯。 优点：跟你沟通很好，话不多，但是你说的他都有记下来；我家老房子尺寸不好，装了几次，人工费啥的他也没像别的装修师傅那样诉苦，而且完全无附加费用；测了甲醛，楼梯下面的柜子封闭了也是0.03那样子。缺点：厂里师傅不太听使唤，原料第一批都是我帮周老板搬上去的，当天安装师傅说来结果电话无法接通后来才知道喝高了，我和小老板白白等了半天；家里老房子墙不平改了几次，修修改改的比较长。优点很多，缺点也不少，但和某些师傅比起来真心棒的多得多了。。。。。。。上图：<img src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20170724/1500866705486955.jpg" title="1500866705486955.jpg"/><img src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20170724/1500866705655087.jpg" title="1500866705655087.jpg"/><img src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20170724/1500866705679038.jpg" title="1500866705679038.jpg"/><img src="http://home.mama.cn/upload/ueditor/image/20170724/1500866706262030.jpg" title="1500866706262030.jpg"/> 后来又定了楼梯柜子，这个柜子蛮贵，不过很实在，内板是橡胶木，面板是跟楼梯一样的材质，我还做了个卡座，这个卡座安装了好几次，我家的尺寸确实比较有难度。。 后来陆续在小周老板那里定了木门、柜子好多东西，价格不算便宜，但质量很好。。个人感觉哈。。 mama_decoration

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祝美妈装修顺利哦~

2016/12/27回复

isabellating5楼

这内容太有用啦

2016/12/27回复

malen556楼

等楼主更新

2016/12/27回复

tyyyyt楼7楼

小淼哈默:

祝美妈装修顺利哦~

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谢谢哈，一般顺利，我心大，所以认定一般顺利。。

2016/12/27回复

tyyyyt楼8楼

isabellating:

这内容太有用啦

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希望能对没装修的美女美妈美爸美一切能有所帮助哈。。

2016/12/27回复

tyyyyt楼9楼

malen55:

等楼主更新

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不是经常发帖子，有点手忙脚乱，应该比较慢哈

2016/12/27回复

tyyyyt楼10楼

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到时候考虑一下哈。。

2016/12/27回复

tyyyyt楼11楼

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已经买了涂料啦，。谢谢啦

2016/12/27回复

xiaojun11412楼

关注一下

2016/12/27回复

轩怡装饰13楼

小轩自荐一个
您好

轩怡装饰专注二手房新房装修逐步致力于解决装修疑难问题，设计施工一体，也可做家/工装纯设计。
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轩怡·蜗窝家1周年咯！感恩答谢各位妈网网友http://www.gzmama.com/thread-4803208-1-1.html

                                    咨询方式在下方签名档

2016/12/28回复

滕盟烤Qj14楼

都是干货啊，收藏了，以后有用啊！

2016/12/29回复

tyyyyt楼15楼

写了一堆，一点发布就没了，

……………………………………………………

2017/01/04回复

tyyyyt楼16楼

祝楼主装修顺利

谢谢哈

2017/01/04回复

tyyyyt楼17楼

预祝楼主装修顺利，期待更多分享哦！

谢谢哈

2017/01/04回复

tyyyyt楼18楼

小轩自荐一个
您好轩怡装饰专注二手房新房装修逐步致力于解决装修疑难问题，设计施工一 ...

谢谢

2017/01/04回复

tyyyyt楼19楼

预祝楼主装修顺利，早日入住新居

我们两手硬装饰土巴兔排名前三，口碑第一设计与施工双管齐下 ...

谢谢

2017/01/04回复

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