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第一个看房的就要下定金,我是不是卖便宜了

2705791房产楼市

我有套东风东路小学学位的房子,租客退租,于是想卖掉。问了一下中介最近楼盘的成交价,定了个比链家相同的房源贵十万的价格。还没正式放盘,刚好某个中介打电话过来问是否卖房(过后,我问中介怎么知道我想放盘?她说只是循例每个业主打电话),于是昨天下午去看了房,半个小时后,买家说要签约交定金。没查册,也没看房产证。是不是我定价太便宜了。
2016/12/28
精选回帖
13楼
1970/01/01回复
30楼
1970/01/01回复
早该挂上来啊,我同学刚买了一套东风广场的,中介费就花了十几万。其实从租售比来说,这种学位房租金收益很低,不是需要用学位的投资这种意义不大, 但是要卖还是得卖在点上收益才够高
2016/12/29回复
楼主可以私下联系介绍下吗?我一直在看东风广场的91和97的小三房
2016/12/29回复
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cheng2ting123:
速度太快,怀疑人生😅
查看原文
我当时放盘第二天就有人出全款买,搞得我也在怀疑人生然后就拒绝了……结果拖到现在没有成交
2016/12/30回复
无所不用其极,这些无耻中介什么慌话都编得出来。
2016/12/30回复
娴mm娴mm4楼
既然没卖掉,那就再加价卖呗
2016/12/30回复
我有套东风东路小学学位的房子,租客退租,于是想卖掉。问了一下中介最近楼盘的成交价,定了个比链家相同的 ...
这个真不一定,我当时买学位房的时候知道那套房单价稍贵,但因为是楼梯楼的三楼,又是厅很大的那种格局,是我找了很久的款,所以马上下订买了
2016/12/30回复
娴mm:
既然没卖掉,那就再加价卖呗
查看原文
同意。谁会嫌钱腥
2016/12/30回复
娴mm娴mm7楼
经济越发达,家长对孩子的教育越重视,感觉学位房很保值
2016/12/30回复
说说我以前秒杀的一套房吧,当然是成交后熟悉了业主告诉我的,业主说他是晚上9点决定卖掉房子的。正好楼下 ...
+1,和你十分类似。看了周围的房4、5年了,什么都清楚,自己要什么也清楚。业主上午放盘,我下午看,半个钟头内决定立即签约,业主在现场!
2016/12/30回复
有时候眼缘很重要,链家的房子一般价格比较实
2016/12/30回复
如果是找到人家喜欢的肯定就马上下定啦
2016/12/30回复
我当初也是当天决定的。作为卖家可能会觉得卖太快了,其实买家可能都看了几个月几十套房了,对价格很了解,精神又非常疲惫,遇到觉得不错的贵一点只要不离谱就是它了!
2016/12/30回复
如果对方没下定,决定不卖是可以的。
如果对方下定了又不卖就不大好,契约精神还是要有的。
2016/12/30回复
hejyehejye13楼
古扎拉蒂.果:
哥或姐,您就是中介吧?房价你们就是这样往上炒的吧
查看原文
能成交的价就是市场价,同一个房源,你认为贵,也会有人认为便宜。买房量力而行。有些学校的学位房的确是炒高了。这世界没人认为自己是笨蛋的,做个精明的买家。祝你早日找到心水房。
2016/12/30回复
链家上挂的价格比市场上所有的中介都高,我看了几十套房子都验证了这一点!
2016/12/30回复
都是高手呀。。。。。楼主多少卖出去的。
2016/12/30回复
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(收楼了,可出租)写写我的购房历程——华景小学对应的邮通小区

终于完成了卖一买一,学位房已交楼,真正到手了~

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