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买了棠德花园,大家看值得不。

73635107房产楼市

我在番禺上班,老婆目前准备辞职,在棠下住了3年多,小区周边环境比较熟悉。12月份一天买菜的时候看到中介放卖一套61房的8楼两房,户型比较好,晚上看后就下订了,目前已经在等手续过户,在A区不靠路,比较安静,61方成交价106万。优点是人多,真的多,每天晚上密密麻麻,人气很旺。交通方便,自己开车到体育中心上班高峰20分钟,可以踩单车去。小区绿化也可以。缺点就是人比较杂,周边有个大城中村,估计改造要等好久。地铁说是明年开,不过作用不大。哦,还有个就是房产证是06年算起,商业贷款居然批了我30年年限😂单价17500不到,我个人觉得天河这个地段,这个价位我是比较满意了😎大家觉得呢?
2017/01/16
精选回帖
楼梯房已经不好卖了,高楼层的更不好出手,不能组织大家装电梯吗?
2017/01/16回复
恭喜楼主,买实在了,很抵。我说说我挑的经历,D 区和另一个区(我不记得哪个区了)质量在老区是排前一二的,楼梯D区的又宽又不陡,望花园阳光也是极好的。我跑遍了旧区的房子,就看上D区,2016年底买的,130万,六楼。现在地铁延长线我没理解错的话17年年底和13号首期线一起开通。那就方便了以及房子跟着升必然的。
2017/02/25回复
楼主你买的价格不高!2016年广州楼市大涨,棠德花园旁边的天健上城从21000涨到了34000.旁边的天朗明居从2800飙升到了40000。我在2016年6月入手了一套棠德花园G区6楼的房子,56个方,17000元左右买的。所以说你2017年就花了17000买到算比较合适的价格了。当然这也说明楼梯楼尤其是高楼层确实涨价幅度有点低。现在低于150万在天河真的很难买到房子了。旁边的天朗明居你都买不到,东圃广场的一房一厅也卖到150万了。对于刚需一族,手头又没有太多钱的人,选择棠德花园也是不错的选择。21号线明年就开通了,我感觉棠德花园无论自住还是投资都是可以考虑的。
2017/03/03回复
握手,咱俩一样,我老公非要去郊区电梯
2017/03/06回复
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tristaness:
还可以了,总算是上车了,但是为啥不去番禺买
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我工作在汉溪长隆那,上班市区回番禺不塞车,半个小时就到了,下班也是,很快,主要考虑我老婆未来的工作地点
2017/01/16回复
yhz231yhz231板凳
涨了,但是没有跟上天河的大节奏。
2017/01/16回复
鹏鵬123:
不带电梯,楼梯楼。慢慢爬还是可以接受。番禺是前一天去看了锦绣生态园,然后隔天看的棠德花园就马上订下来的
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楼梯房已经不好卖了,高楼层的更不好出手,不能组织大家装电梯吗?
2017/01/16回复
在棠德花园住了五年,总体感觉就是档次低,人多拥挤,鱼龙混杂
2017/01/16回复
买哪里不好,就为了挤天河?
2017/01/16回复
不是经济适用房,后面几栋新的才是,8楼不是顶楼,还行吧主要想热闹,还有生活配套
2017/01/17回复
2017/01/17回复
tristaness:
楼梯房已经不好卖了,高楼层的更不好出手,不能组织大家装电梯吗?
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这个还不知道呢,得入住后看下业主会
2017/01/17回复
有些人你有钱住珠城就是了。何必在这说别人各种不好。有个窝就是好。恭喜楼主。
2017/01/17回复
James-huang:
在棠德花园住了五年,总体感觉就是档次低,人多拥挤,鱼龙混杂
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人多的地方才好出租
2017/01/17回复
听楼主这样说觉得还真的不错,就是觉得小了一点,对小两口来说已经足够了,提前祝福楼主在广州有自己的家了,羡慕😉
2017/01/17回复
鹏鵬123:
不是经济适用房,后面几栋新的才是,8楼不是顶楼,还行吧主要想热闹,还有生活配套
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确实是经适房小区,所以人员杂,但是生活气息也浓厚,旁边有大菜市场,什么都有的买,小学幼儿园配套齐全,适合刚需小夫妻,恭喜楼主上车!
2017/01/17回复
hero245hero24514楼
我也买了棠德花园在C区,单价比你的贵两千多,16年9月末网签的,贷20年,月供压力大些,买了就不要后悔了,靠科韵路出去方便。
2017/01/17回复
2017/01/17回复
hero245:
我也买了棠德花园在C区,单价比你的贵两千多,16年9月末网签的,贷20年,月供压力大些,买了就不要后悔了,靠科韵路出去方便。
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你好啊邻居😃
2017/01/17回复
我15年卖了棠德花园,因为这个小区楼龄太久,那套65方95万急卖掉了
2017/01/17回复
价格确实够低,不过性价比高不高不好说。上年10月份也看过这个楼盘,看的是有电梯的那栋,真的好旧好旧。。然后当时放弃了
2017/01/17回复
  人非常多是优点么,这个我有点没法理解。说实话可能会被打,我觉得这个小区就比周围的城中村好那么一些。这个小区以后想卖出去涨幅不会大,因为接手的人大概只看重它便宜。不过楼主是自住,自己喜欢就好。
2017/01/17回复
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