二千零一夜干货~收藏a
广州购房税费和贷款的首套房认定标准是什么？买了公寓和在外地买房怎样计算？
2771839房产楼市
全部回帖
smileinwind22楼谢谢小编，很详细
2017/02/09回复
静谧的夜太美23楼想问问婚前男女双方家庭在广州都各有一套房登记在各自一家三口名下，其中一套是经适房，一套的供断的商品房，这两套房能否除名或者转增份额给父母，再买房呢？这样算首套还是二套呢？
2017/02/09回复
桃叶仙24楼意义非凡的一天:
请问小编，如果13年有一套房，又买了新商品房但一直未交契税。16年卖了那套旧房换了个二手房，二手房已按二套交了3个点契税，现在开发商通知办证，交13年买的新房，契税几个点？能算首套吗？
查看原文如果你名下有房的话，新房税费不能按首套交，税费为3个点。
2017/02/09回复
桃叶仙25楼静谧的夜太美:
想问问婚前男女双方家庭在广州都各有一套房登记在各自一家三口名下，其中一套是经适房，一套的供断的商品房，这两套房能否除名或者转增份额给父母，再买房呢？这样算首套还是二套呢？
查看原文除名的话，应该可以算首套。只要查册后名下没房就可以算首套（契税），但是名下有房贷的话，再做房贷只能算二套。
2017/02/09回复
桃叶仙27楼mama_wawa:
男方婚前在外市贷款买了房，未还清，且在广州没有购房资格，女方在广州有购房资格，结婚后女方能在广州贷款买房吗？
查看原文有广州户口能在广州贷款买房，但是因为男方的贷款未还清，只能算二套。首付要7成。
2017/02/09回复
桃叶仙29楼weicainen:
个人征信系统未更新，但有银行房贷结清证明，再买二套能不能享受首套贷款优惠？
查看原文之前有麻友分享过，她是卖一买一，实操是要等人民银行征信更新才算还清贷款，二套才能按照首套来审批贷款
2017/02/09回复
桃叶仙30楼江南布衣:
在广州贷款买了一套住宅，还清贷款，再买一套住宅，是按二套算吗？第2套首付多少，可以享受贷款首套优惠么？
查看原文已经还清贷款的话，是贷款是按照首套计算（首付3成），契税按照二套计算（3个点）
2017/02/09回复
意义非凡的一天
274466459
程灵素楼
mama_wawa
weicainen
eninena36楼您好，首先很感谢小编。
我有一个问题，就是我在广州有一套房子是全款买的，我准备结婚了，老婆在外地有一套房子是贷款买的，那我们结婚之后，再买一套房子，贷款算首套吗？如果以我的名义贷款买房算首套吗？如果以她的名字贷款买房算首套吗？登记结婚之后，会对是否首套有影响？
我有一个问题，就是我在广州有一套房子是全款买的，我准备结婚了，老婆在外地有一套房子是贷款买的，那我们结婚之后，再买一套房子，贷款算首套吗？如果以我的名义贷款买房算首套吗？如果以她的名字贷款买房算首套吗？登记结婚之后，会对是否首套有影响？
2017/02/16回复
cycle11437楼桃叶仙:
已经还清贷款的话，是贷款是按照首套计算（首付3成），契税按照二套计算（3个点）
查看原文在佛山市名下有1房，组合贷，商贷已还清，公积金未还清。公积金没上征信，自查人行征信显示贷款已还清。再在广州买1套住宅，请问做商贷算首套还是二套？
2017/02/16回复
449135653
