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中介介绍按揭公司、砖木+框架结构,可靠吗?

456614房产楼市

说收取千分之2个点的中介费(照我理解就是按揭费咯)?

房子是砖木+框架结构。今天一问,国有银行都不放房贷的,其他银行就算放一般也不会超过3成,就因为有砖木结构! 而且一般不会给20年还贷期限。已经下定,感觉被坑了

所以问问懂行的,这样的房子可以要吗?不想做小白
2017/03/06
精选回帖
混合就是混合,框架就是框架,没有同时有两种结构的;按你的描述,混合结构无疑,不要买
2017/03/06回复
混合不能改结构,价格相对框架便宜一点,银行贷款额度和年限少一点,不少人不愿意接受混合。其他还好。
2017/03/06回复
不放心在合同里写明,贷款不到20年解除合同,退回中介费
2017/03/06回复
20年算短
2017/03/06回复
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天下234天下234沙发
贷款额度少,年限少。
2017/03/06回复
天下234:
贷款额度少,年限少。
查看原文
中介说肯定可以搞定喔
2017/03/06回复
说收取千分之2个点的中介费(照我理解就是按揭费咯)?

中介是某行。房子是砖木+框架结构。今天一问,国有 ...
混合就是混合,框架就是框架,没有同时有两种结构的;按你的描述,混合结构无疑,不要买
2017/03/06回复
中介费千分之二?不是吧!混合结构是麻烦
2017/03/06回复
除非是有学位,并且你不打算以后转手,那么这类房子以后基本就是烂在手里了
2017/03/06回复
待夜临:
除非是有学位,并且你不打算以后转手,那么这类房子以后基本就是烂在手里了
查看原文
是有学位,也是打算自住的,不是炒楼的,但是已经签了合同了,不知道砖木结构的这么麻烦啊,怎么办呢
2017/03/06回复
thepurify 发表于 2017-03-06 14:21
回复 待夜临 的帖子

是有学位,也是打算自住的,不是炒楼的,但是已经签了合同了,不知道砖木结构的这么麻..
混合不能改结构,价格相对框架便宜一点,银行贷款额度和年限少一点,不少人不愿意接受混合。其他还好。
2017/03/06回复
thepurify 发表于 2017-03-06 20:08
回复 天下234 的帖子

但是中介介绍的按揭公司说,可以贷到20年喔,我问过几家银行都不行,他们为什么就可..
不放心在合同里写明,贷款不到20年解除合同,退回中介费
2017/03/06回复
砖木、混合、框架,这几个概念什么意思,对于贷款的影响怎么样?小白一个,麻烦扫下盲
2017/03/06回复
thepurify 发表于 2017-03-06 20:08
回复 天下234 的帖子

但是中介介绍的按揭公司说,可以贷到20年喔,我问过几家银行都不行,他们为什么就可..
20年算短
2017/03/06回复
砖木混合都不能办贷款吗?你说的其他银行3成应该是评估价上不去所以不能尽贷?
2017/03/10回复
thepurify:
但是中介介绍的按揭公司说,可以贷到20年喔,我问过几家银行都不行,他们为什么就可以。。。?
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估计是大能人士搞通关系,报原状维修,但实质是全新拆建成框架结构,故房产证还是维持原来的砖木结构,四大银行恐难贷了,就算贷也时间很短。东山新河埔龟岗不乏这类学位房,冲着学位去的,6万元左右一方吧,前年见到是3万元左右一方,以后转手又是一大问题。
2017/03/10回复
开心6661:
妈网也有一间,年前放的,按房产证是8w一个方,当然有5个平是处理过的违建加上去是7w一个方。中介那边说是按房产证7w一个方,但还是贵!
2017/03/10回复
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