广州市海珠区某小区 / 三室两厅 / 106.00㎡
半包 / 新中式/ 预算20.00万元 / 2017-03-07开工
广州市优匠装饰工程有限公司/ 设计招工
主体拆改(1)打拆
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小区:广州海珠区某小区
户型:三房二厅
建筑面积:106
风格:新中式
装修公司:优匠
设计师:招工
监理:李工
预算:20万(尚未动工就已经超了,好在不从事从财务行业)
年中看中一个车位,因产权问题“流产”,头脑一发热那就装修房子吧,然后再想出N条理由说服自己和家人。最打动我的理由就是“人活着就是为了折腾的!”
房子是2009年买的,老干部风格的三房二厅,全屋木质,只需带上床、沙发、餐桌便可拎包入住,名副其实的“全屋定制”!
重点:户型图,没有!!房产证上就一个大框。
请问梁在哪??????一根找不着,全凭猜!!!多么一优秀的木工设计师!!
上个设师量出来的房型图:
主体拆改(2)定墙位
再不来更新下,感觉有点对不起被我虐的不行的设计师和李工了。
先说说装修公司的选择吧。决定装修后没考虑过施工队,妈网上有不少口碑很好的施工队,也做了些笔记。但考虑到,装修过程中太多“不确定”、“有可能”的风险,加上也没时间天天去看着,又没有伶牙俐齿可以一个人“对付”一群人,所以直接选择选择装修公司。
经过初步筛选,选了三间比较成熟的公司(华*、星*、轩*)和两间口碑尚好的上升期间公司(友*、优匠),比价的过程很纠结,想要这间设计的设计,那间公司的水管,那间公司的管理……。之后,对比了之后,选了从报价来看,性价比最高的优匠。
比价建议:
1、先去折腾设计(如果你没有请独立设计师的话),如果有时间多找几间来量,多出NN套方案,千万不要嫌烦,你以为这个方案是最好的时候,另一家设计师会给你一个让你更心动的设计,反正不花钱,哈哈!!!(做设计师也不容易,多做了很多无用功,结果为别人做嫁衣。哈哈!!!),然后综合出最优方案,然后以同一套方案报价,才能看懂中间的“事非曲折”。用不同的方案出的预算去比价,纯粹是死了一堆脑细胞也没能弄明白,到底哪家划算。
2、预算可以做充足点,装修公司预算会尽量按保守的做,不然这么高的预算谁来呀。你可以要求报价师把暂时能预料到的,有可能的产生的费用都做出来。这样动工后心里有谱,哪些会超,哪些会减少,不用担心今天多出一项,过几天又多出一项。也不用担心,做地起价。反正,结算时也是算实际发生的工程量,不是预算为准。
看看,我虐了NN个设计师后的成品。因为次卧和书房的窗挨得太近,原业主从书房挖了个门洞去次卧。经过修改后全部变成方方正正了,还扩大了厨房和厕所。但压缩了主卧和书房。同时把墙几乎全打了,成本增加了很多。一般的设计师不太做这种设计,因为成本会拉高很多。这是综合了NN套方案后做的取舍。自己才是自己家最好的设计师。